АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2014 года N 599
Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(с изменениями на 24 июня 2019 года)
(в ред. Постановлений Правительства Алтайского края от 19.05.2017 N 175, от 29.12.2017 N 495, от 26.06.2018 N 229, от 24.06.2019 N 237)
В соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 2 закона Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2. Признать утратившими силу:
постановление Администрации края от 12.08.2013 N 436 "Об утверждении положения о создании и деятельности комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах";
пункт 2 постановления Администрации края от 11.03.2014 N 106 "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации края".
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Алтайского края от 19.05.2017 N 175.
Губернатор
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН
Утвержден
Постановлением
Администрации Алтайского края
от 31 декабря 2014 г. N 599
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановлений Правительства Алтайского края от 19.05.2017 N 175, от 29.12.2017 N 495, от 26.06.2018 N 229, от 24.06.2019 N 237)
1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации пункта 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 12.1 части 2 статьи 2 закона Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" (далее - "закон Алтайского края") и определяет правила и процедуру установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Действие настоящего порядка распространяется на муниципальные образования, на территории которых расположены многоквартирные дома, подлежащие в соответствии с законом Алтайского края включению в краевую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Администрации края от 27.03.2014 N 146 (далее - "краевая программа").
3. Настоящий Порядок применяется в случае:
актуализации краевой программы;
формирования и (или) актуализации краткосрочных планов реализации краевой программы;
(в ред. Постановлений Правительства Алтайского края от 19.05.2017 N 175, от 29.12.2017 N 495)
выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных краевой программой, до наступления установленного краевой программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с оплатой этих работ без использования бюджетных средств и средств некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - "региональный оператор");
непроведения в срок, предусмотренный краевой программой, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете;
необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;
(абзац введен Постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2017 N 495)
необходимости проведения капитального ремонта для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(абзац введен Постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2017 N 495)
необходимости установления и (или) изменения сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
(абзац введен Постановлением Правительства Алтайского края от 26.06.2018 N 229; в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 24.06.2019 N 237)
4. При определении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах применяются ведомственные строительные нормы: ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утверждены приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312) и ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" (утверждены приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446).
5. Органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов (далее - "органы местного самоуправления"):
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 29.12.2017 N 495)
создают комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - "комиссия");
утверждают состав комиссии, назначают ее председателем должностное лицо органа местного самоуправления;
утверждают план работы комиссии;
принимают меры для обеспечения ее деятельности.
6. В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля, регионального оператора, инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (далее - "уполномоченный орган"), управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственников помещений в многоквартирном доме (уполномоченные ими лица), а также иных органов или организаций.
(в ред. Постановлений Правительства Алтайского края от 19.05.2017 N 175, от 24.06.2019 N 237)
7. Деятельностью комиссии руководит председатель, который несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач. В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель.
8. Заседания комиссии считаются правомочными, если в них принимают участие не менее двух третей ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на ее заседании. Члены комиссии, не поддерживающие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.
8.1. Если член комиссии не может присутствовать на ее заседании, он имеет право не позднее чем за 2 рабочих дня до дня заседания комиссии представить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании комиссии и учитывается при определении кворума и голосовании.
Мнение члена комиссии учитывается при голосовании только по тем вопросам, по которым его письменное мнение поступило в установленный срок. Письменные мнения прилагаются к протоколу заседания комиссии и являются его неотъемлемой частью.
Обмен информацией и материалами в указанном случае осуществляется способами, обеспечивающими оперативное получение информации (электронная почта, направление по факсу, представление курьером и т.п.).
(п. 8.1 введен Постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2017 N 495)
9. Комиссия вправе запрашивать у организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, для которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта.
Информация о техническом состоянии многоквартирного дома предоставляется указанной в настоящем пункте организацией по результатам проведенного в соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" последнего планового осмотра многоквартирного дома в течение 10 дней с момента получения запроса комиссии.
10. С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирного дома, требующего определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, комиссия вправе проводить осмотр такого дома.
11. Орган местного самоуправления инициирует проведение заседания комиссии в случае:
возникновения спорных ситуаций при актуализации краевой программы, формирования и (или) актуализации краткосрочных планов реализации краевой программы;
(в ред. Постановлений Правительства Алтайского края от 19.05.2017 N 175, от 29.12.2017 N 495)
принятия им решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
определения необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;
(абзац введен Постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2017 N 495)
необходимости установления планового периода оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатого оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения обстоятельств, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(абзац введен Постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2017 N 495)
необходимости принятия решения о проведении капитального ремонта для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
