В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) застройщик - хозяйственное общество:
которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;
(в ред. Закона Чувашской Республики от 07.03.2019 N 14)
которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
(в ред. Закона Чувашской Республики от 09.10.2024 N 58)
наименование которого содержит слова "специализированный застройщик".
Под застройщиком также понимается унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, созданная Чувашской Республикой для реализации указанных в пункте 3 части 4 статьи 1 Федерального закона целей с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом и Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Фонд), юридическое лицо, созданное Российской Федерацией или Чувашской Республикой и обеспечивающее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории;
(абзац введен Законом Чувашской Республики от 16.10.2019 N 69; в ред. Закона Чувашской Республики от 24.12.2021 N 103)
(п. 1 в ред. Закона Чувашской Республики от 02.11.2017 N 62)
2) утратил силу. - Закон Чувашской Республики от 28.04.2018 N 21;
3) новый застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с проблемным объектом, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта и предоставлению жилого помещения гражданину - участнику долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, пострадавшему от действий (бездействия) застройщика на территории Чувашской Республики;
(в ред. Закона Чувашской Республики от 24.12.2021 N 103)
4) гражданин - участник долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, пострадавший от действий (бездействия) застройщика многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на территории Чувашской Республики (далее - участник долевого строительства), - гражданин, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Чувашской Республики;