ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2014 года N 549
Об утверждении Положения об оказании государственной (областной) поддержки в приобретении жилья с помощью ипотечных кредитов и займов отдельным категориям граждан на период 2014 - 2020 годов
(с изменениями на 8 ноября 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Воронежской области от 10.04.2015 N 270, от 11.11.2015 N 858, от 14.02.2020 N 118, от 11.01.2021 N 2, от 14.04.2023 N 270, от 08.11.2023 N 800)
В целях создания условий для реализации комплекса процессных мероприятий 1.5 "Формирование основ и механизмов реализации региональной политики в сфере жилищного ипотечного кредитования, в том числе оказание государственной поддержки гражданам" подпрограммы 1 "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Воронежской области" государственной программы Воронежской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Воронежской области", утвержденной постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 834 "Об утверждении государственной программы Воронежской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Воронежской области", Правительство Воронежской области постановляет:
(преамбула в ред. постановления Правительства Воронежской области от 08.11.2023 N 800)
1. Утвердить прилагаемое Положение об оказании государственной (областной) поддержки в приобретении жилья с помощью ипотечных кредитов и займов отдельным категориям граждан на период 2014 - 2020 годов.
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 14.02.2020 N 118)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Воронежской области Кузнецова К.Ю.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Воронежской области от 08.11.2023 N 800)
Временно исполняющий обязанности
губернатора Воронежской области
А.В.ГОРДЕЕВ
Утверждено
постановлением
Правительства Воронежской области
от 17.06.2014 N 549
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОКАЗАНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ (ОБЛАСТНОЙ) ПОДДЕРЖКИ В ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ С ПОМОЩЬЮ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ И ЗАЙМОВ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН НА ПЕРИОД 2014 - 2020 ГОДОВ
(в ред. постановлений Правительства Воронежской области от 10.04.2015 N 270, от 11.11.2015 N 858, от 14.02.2020 N 118, от 11.01.2021 N 2, от 14.04.2023 N 270, от 08.11.2023 N 800)
1. Положение об оказании государственной (областной) поддержки в приобретении жилья с помощью ипотечных кредитов и займов отдельным категориям граждан на период 2014 - 2020 годов (далее - Положение на период 2014 - 2020 годов) разработано в целях исполнения мероприятия 1 "Оказание государственной (областной) поддержки в приобретении жилья с помощью ипотечных кредитов и займов отдельным категориям граждан" основного мероприятия 1.5 "Оказание государственной (областной) поддержки в сфере жилищного ипотечного кредитования" подпрограммы 1 "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Воронежской области" государственной программы Воронежской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Воронежской области", утвержденной постановлением Правительства Воронежской области от 25.12.2013 N 1162 "Об утверждении государственной программы Воронежской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Воронежской области" (далее - Мероприятие 1), комплекса процессных мероприятий 1.5 "Формирование основ и механизмов реализации региональной политики в сфере жилищного ипотечного кредитования, в том числе оказание государственной поддержки гражданам" подпрограммы 1 "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Воронежской области" государственной программы Воронежской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Воронежской области", утвержденной постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 834 "Об утверждении государственной программы Воронежской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Воронежской области" (далее - Комплекс процессных мероприятий 1.5).
(в ред. постановлений Правительства Воронежской области от 14.02.2020 N 118, от 14.04.2023 N 270, от 08.11.2023 N 800)
2. Положение на период 2014 - 2020 годов регламентирует порядок заявления и установления права отдельных категорий граждан на государственную (областную) поддержку в приобретении жилья с помощью ипотечных кредитов и займов с 1 января 2014 года в соответствии с условиями Мероприятия 1, Комплекса процессных мероприятий 1.5 и порядок реализации возникшего права.
(в ред. постановлений Правительства Воронежской области от 14.02.2020 N 118, от 08.11.2023 N 800)
Реализация права граждан на государственную (областную) поддержку в приобретении жилья с помощью ипотечных кредитов и займов, подтвержденного в установленном порядке до 1 января 2014 года в рамках действия долгосрочной областной целевой программы "Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2011 - 2015 годы" (далее - имеющиеся обязательства), будет осуществляться в соответствии с преемственностью имеющихся обязательств, вытекающих из содержания Мероприятия 1, основного мероприятия 1.5 "Оказание государственной (областной) поддержки гражданам в сфере жилищного ипотечного кредитования" подпрограммы 1 "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Воронежской области" государственной программы Воронежской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Воронежской области", утвержденной постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 834 "Об утверждении государственной программы Воронежской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Воронежской области", Комплекса процессных мероприятий 1.5, в порядке, установленном постановлением Правительства Воронежской области от 11.07.2011 N 579 "Об утверждении Положения об оказании целевой адресной государственной поддержки гражданам в сфере жилищного ипотечного кредитования на 2011 - 2015 годы".
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 08.11.2023 N 800)
3. Положение на период 2014 - 2020 годов регламентирует в рамках исполнения Мероприятия 1, Комплекса процессных мероприятий 1.5 порядок оказания государственной (областной) поддержки отдельным категориям граждан, постоянно проживающих на территории Воронежской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий и приобретающих жилье в системе жилищного ипотечного кредитования (далее - отдельные категории граждан).
(в ред. постановлений Правительства Воронежской области от 14.02.2020 N 118, от 08.11.2023 N 800)
4. Граждане, которые с намерением приобретения права претендовать на оказание им государственной поддержки в приобретении жилья в рамках исполнения Мероприятия 1, Комплекса процессных мероприятий 1.5 совершили действия, в результате которых такие граждане могут подпадать под понятие "нуждающиеся в улучшении жилищных условий", вытекающее из содержания Мероприятия 1, Комплекса процессных мероприятий 1.5 (далее - намеренное ухудшение гражданами своих жилищных условий), могут рассматриваться как "нуждающиеся в улучшении жилищных условий" не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
(в ред. постановлений Правительства Воронежской области от 14.02.2020 N 118, от 08.11.2023 N 800)
4.1. Под намеренным ухудшением гражданами своих жилищных условий в рамках Положения на период 2014 - 2020 годов понимаются действия, связанные с необоснованным изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей, отказами от участия в бесплатной приватизации жилого помещения, переселением в специализированное жилое помещение или на жилую площадь на условиях поднайма.
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 14.02.2020 N 118)
4.2. В целях реализации Положения на период 2014 - 2020 годов не являются действиями по намеренному ухудшению гражданами своих жилищных условий:
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 14.02.2020 N 118)
4.2.1. Вселение в жилые помещения:
а) супруга (супруги);
б) несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
в) нетрудоспособных и ограниченно трудоспособных родителей (лица в возрасте старше трудоспособного и инвалиды);
г) иждивенцев, иных лиц в судебном порядке.
При определении уровня обеспеченности граждан общей площадью жилых помещений в отношении вселенных ими лиц учитывается:
наличие у них жилых помещений или долей в жилых помещениях на праве собственности;
общая площадь отчужденных ими жилых помещений или их частей.
При совершении вселенными лицами сделок по отчуждению жилых помещений или их частей применяются правила пункта 4 Положения на период 2014 - 2020 годов.
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 14.02.2020 N 118)
Определение уровня обеспеченности граждан общей площадью жилых помещений осуществляется исходя из числа лиц, постоянно зарегистрированных в этих жилых помещениях, и суммарной площади всех жилых помещений, занимаемых гражданами и членами их семей по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, и жилых помещений, принадлежащих вселенным ими лицам.
4.2.2. Утрата права собственности на жилые помещения в связи с признанием сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.
4.2.3. Безвозмездная передача жилого помещения по предыдущему месту жительства в муниципальную собственность или в государственную собственность Воронежской области.
4.2.4. Расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты.
4.2.5. Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
При рассмотрении вопросов, связанных с действиями, указанными в пункте 4 Положения на период 2014 - 2020 годов, бремя доказывания правомерности своих действий возлагается на граждан, имеющих намерение приобрести право претендовать на оказание им государственной поддержки в приобретении жилья в рамках Мероприятия 1, Комплекса процессных мероприятий 1.5.
(в ред. постановлений Правительства Воронежской области от 14.02.2020 N 118, от 08.11.2023 N 800)
5. Право претендовать на государственную поддержку за счет средств областного бюджета по условиям Положения на период 2014 - 2020 годов имеют отдельные категории граждан, являющихся заемщиками или созаемщиками по ипотечным кредитам (займам), предоставленным кредитными организациями (организациями-заимодавцами) на приобретение или строительство жилого помещения на территории Воронежской области, и имеющих на момент обращения претендента статус действующих (далее - Заемщики). При этом предметом ипотеки должно являться приобретаемое Заемщиком жилое помещение.
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 14.02.2020 N 118)
6. Состав семьи Заемщика в целях реализации Положения на период 2014 - 2020 годов определяется в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 14.02.2020 N 118)
7. Государственная поддержка за счет средств областного бюджета по условиям Положения на период 2014 - 2020 годов (далее - социальные выплаты) не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 14.02.2020 N 118)
Социальные выплаты не предоставляются в случае приобретения по ипотечному кредиту (займу) дорогостоящего жилья, а также при размере ипотечного кредита (займа) менее 30 процентов от стоимости приобретенного жилья.
