ЗАКОН
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 30 июня 2015 года N 85-ОД
Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов
(с изменениями на 6 июля 2023 года)
(в ред. Законов Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД, от 08.07.2016 N 82-ОД, от 28.12.2016 N 149-ОД, от 28.06.2017 N 60-ОД, от 26.10.2017 N 92-ОД, от 25.12.2017 N 135-ОД, от 26.04.2019 N 39-ОД, от 20.11.2019 N 96-ОД, от 11.06.2020 N 38-ОД, от 23.09.2021 N 88-ОД, от 18.11.2022 N 106-ОД, от 06.07.2023 N 57-ОД)
Принят
Волгоградской
областной Думой
30 июня 2015 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Волгоградской области.
Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения
Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременно следующим критериям:
1) объект социально-культурного назначения соответствует целям и задачам, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Волгоградской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования Волгоградской области и (или) муниципальных образований в Волгоградской области;
2) объект социально-культурного назначения относится к сфере образования, культуры, отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта.
Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения
Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:
1) объект коммунально-бытового назначения соответствует целям и задачам, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Волгоградской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования Волгоградской области и (или) муниципальных образований в Волгоградской области;
2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и соответствует требованиям энергоэффективности.
Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты
1. Предоставление для реализации масштабного инвестиционного проекта (далее также - инвестиционный проект) земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия реализуемого инвестиционного проекта критериям, определяемым в соответствии с настоящей статьей.
(часть 1 в ред. Закона Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)
2. Для принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом используются следующие критерии:
1) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом;
2) объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта;
3) соответствие инвестиционного проекта отдельным отраслевым показателям;
4) количество создаваемых новых рабочих мест;
5) объем налоговых доходов консолидированного бюджета Волгоградской области от реализации инвестиционного проекта;
(в ред. Закона Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)
6) утратил силу. - Закон Волгоградской области от 06.07.2023 N 57-ОД;
7) строительство и передача юридическим лицом жилых помещений в собственность гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, или в собственность муниципального образования для передачи таких жилых помещений в социальный найм гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций;
(п. 7 введен Законом Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)
8) строительство транспортно-пересадочных узлов;
(п. 8 введен Законом Волгоградской области от 28.12.2016 N 149-ОД)
9) строительство многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) и передача юридическим лицом жилых помещений в муниципальную собственность для передачи таких жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, и (или) для формирования маневренного фонда специализированного жилищного фонда;
(п. 9 в ред. Закона Волгоградской области от 06.07.2023 N 57-ОД)
10) утратил силу. - Закон Волгоградской области от 06.07.2023 N 57-ОД;
11) утратил силу. - Закон Волгоградской области от 26.04.2019 N 39-ОД;
12) завершение строительства и ввод в эксплуатацию не менее чем одного многоквартирного дома, сведения о котором содержатся в региональном перечне проблемных домов, ведение которого осуществляется в соответствии с Законом Волгоградской области от 26 ноября 2018 г. N 123-ОД "О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области".
(п. 12 в ред. Закона Волгоградской области от 20.11.2019 N 96-ОД)
13) реализация на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) Волгоградской области (далее - территория опережающего развития), инвестиционного проекта резидентом территории опережающего развития;
(п. 13 введен Законом Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)
14) снос объектов капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) демонтаж объектов, не являющихся объектами капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) снос объектов капитального строительства, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых уполномоченным органом или судом принято решение о сносе, в случае нахождения этих объектов на земельных участках, испрашиваемых для реализации инвестиционного проекта и включенных в перечень земельных участков с расположенными на них объектами, подлежащими сносу (демонтажу).
(в ред. Закона Волгоградской области от 06.07.2023 N 57-ОД)
Перечень земельных участков с расположенными на них объектами, подлежащими сносу (демонтажу), утверждается высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области после его одобрения Волгоградским областным советом по инвестициям. Порядок формирования и утверждения указанного перечня устанавливается нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Волгоградской области;
(абзац введен Законом Волгоградской области от 06.07.2023 N 57-ОД)
(п. 14 введен Законом Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)
15) размер среднемесячной начисленной заработной платы работников;
(п. 15 введен Законом Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)
16) строительство объекта по обработке и утилизации отходов;
(п. 16 введен Законом Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)
17) строительство многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) и передача юридическим лицом в собственность Волгоградской области жилых помещений в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
(п. 17 введен Законом Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)
18) строительство многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) и передача юридическим лицом в собственность Волгоградской области нежилых помещений в целях размещения объектов социально-культурного назначения, относящихся к сфере образования, культуры, отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, органов государственной власти Волгоградской области, иных государственных органов Волгоградской области;
(п. 18 введен Законом Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД; в ред. Закона Волгоградской области от 06.07.2023 N 57-ОД)
19) строительство объектов инфраструктуры воздушного транспорта;
(п. 19 введен Законом Волгоградской области от 18.11.2022 N 106-ОД)
20) строительство многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) и выполнение одного из следующих условий:
обеспечение юридическим лицом разработки и прохождения государственной экспертизы, в том числе на предмет достоверности определения сметной стоимости, проектной документации планируемых к строительству либо находящихся в собственности Волгоградской области или муниципальной собственности и подлежащих реконструкции объектов энергетической и (или) коммунальной инфраструктуры, за исключением инфраструктуры, предназначенной для реализации инвестиционного проекта, и (или) объектов социальной инфраструктуры, и (или) объектов рекреации, и (или) автомобильных дорог общего пользования местного значения или автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Волгоградской области и передача такой проектной документации в собственность Волгоградской области или муниципальную собственность;
обеспечение юридическим лицом разработки документации по планировке территории (проектов планировки и (или) межевания территории), необходимость разработки которой определена органом государственной власти Волгоградской области, к сфере деятельности которого относятся планируемые к строительству объекты, для размещения которых требуется разработка такой документации, или органом местного самоуправления муниципального образования;
обеспечение юридическим лицом разработки проектов границ территорий объектов культурного наследия, проектов требований к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места и прохождения государственной историко-культурной экспертизы проектов указанных требований, разработки проектов зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, проектов объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в целях установления указанных зон и прохождения государственной историко-культурной экспертизы указанных проектов;
