Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»


ЗАКОН

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 30 июня 2015 года N 85-ОД


Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов

(с изменениями на 23 сентября 2021 года)

(в ред. Законов Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД, от 08.07.2016 N 82-ОД, от 28.12.2016 N 149-ОД, от 28.06.2017 N 60-ОД, от 26.10.2017 N 92-ОД, от 25.12.2017 N 135-ОД, от 26.04.2019 N 39-ОД, от 20.11.2019 N 96-ОД, от 11.06.2020 N 38-ОД, от 23.09.2021 N 88-ОД)




Принят
Волгоградской
областной Думой
30 июня 2015 года




Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона


Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Волгоградской области.



Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения


Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременно следующим критериям:


1) объект социально-культурного назначения соответствует целям и задачам, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Волгоградской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования Волгоградской области и (или) муниципальных образований в Волгоградской области;


2) объект социально-культурного назначения относится к сфере образования, культуры, отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта.



Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения


Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:


1) объект коммунально-бытового назначения соответствует целям и задачам, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Волгоградской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования Волгоградской области и (или) муниципальных образований в Волгоградской области;


2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и соответствует требованиям энергоэффективности.



Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты


1. Предоставление для реализации масштабного инвестиционного проекта (далее также - инвестиционный проект) земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия реализуемого инвестиционного проекта критериям, определяемым в соответствии с настоящей статьей.


(часть 1 в ред. Закона Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)


2. Для принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом используются следующие критерии:


1) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом;


2) объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта;


3) соответствие инвестиционного проекта отдельным отраслевым показателям;


4) количество создаваемых новых рабочих мест;


5) объем налоговых доходов консолидированного бюджета Волгоградской области от реализации инвестиционного проекта;


(в ред. Закона Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)


6) объем средств, безвозмездно вкладываемых юридическим лицом в реконструкцию, капитальный ремонт, благоустройство объектов социально-культурного назначения, относящихся к сфере образования, культуры, отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта, или объектов коммунально-бытового назначения, относящихся к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и соответствующих требованиям энергоэффективности, находящихся в собственности Волгоградской области или муниципальной собственности, и (или) в строительство таких объектов, в строительство жилых помещений, безвозмездно передаваемых юридическим лицом в муниципальную собственность или в собственность Волгоградской области;


(п. 6 введен Законом Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД; в ред. Законов Волгоградской области от 28.06.2017 N 60-ОД, от 11.06.2020 N 38-ОД)


7) строительство и передача юридическим лицом жилых помещений в собственность гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, или в собственность муниципального образования для передачи таких жилых помещений в социальный найм гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций;


(п. 7 введен Законом Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)


8) строительство транспортно-пересадочных узлов;


(п. 8 введен Законом Волгоградской области от 28.12.2016 N 149-ОД)


9) строительство многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) и передача юридическим лицом жилых помещений в муниципальную собственность для передачи таких жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилого фонда;


(п. 9 в ред. Закона Волгоградской области от 11.06.2020 N 38-ОД)


10) объем средств, безвозмездно вкладываемых юридическим лицом в строительство автомобильных дорог общего пользования с последующей классификацией их в качестве автомобильных дорог общего пользования местного значения или автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Волгоградской области и (или) в реконструкцию автомобильных дорог общего пользования местного значения или автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Волгоградской области;


(п. 10 введен Законом Волгоградской области от 28.06.2017 N 60-ОД)


11) утратил силу. - Закон Волгоградской области от 26.04.2019 N 39-ОД;


12) завершение строительства и ввод в эксплуатацию не менее чем одного многоквартирного дома, сведения о котором содержатся в региональном перечне проблемных домов, ведение которого осуществляется в соответствии с Законом Волгоградской области от 26 ноября 2018 г. N 123-ОД "О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области".


(п. 12 в ред. Закона Волгоградской области от 20.11.2019 N 96-ОД)


13) реализация на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) Волгоградской области (далее - территория опережающего развития), инвестиционного проекта резидентом территории опережающего развития;


(п. 13 введен Законом Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)


14) снос объектов капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) демонтаж объектов, не являющихся объектами капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) снос объектов капитального строительства, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых уполномоченным органом или судом принято решение о сносе, в случае нахождения этих объектов на земельных участках, испрашиваемых для реализации инвестиционного проекта;


(п. 14 введен Законом Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)


15) размер среднемесячной начисленной заработной платы работников;


(п. 15 введен Законом Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)


16) строительство объекта по обработке и утилизации отходов;


(п. 16 введен Законом Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)


17) строительство многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) и передача юридическим лицом в собственность Волгоградской области жилых помещений в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;


(п. 17 введен Законом Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)


18) строительство многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) и передача юридическим лицом в собственность Волгоградской области нежилых помещений в целях размещения объектов социально-культурного назначения, относящихся к сфере образования, культуры, отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта.


(п. 18 введен Законом Волгоградской области от 23.09.2021 N 88-ОД)


3. Для принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным (за исключением инвестиционного проекта в сферах жилищного строительства, строительства транспортно-пересадочных узлов, завершения строительства и ввода в эксплуатацию не менее чем одного многоквартирного дома, сведения о котором содержатся в региональном перечне проблемных домов, ведение которого осуществляется в соответствии с Законом Волгоградской области "О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области", инвестиционного проекта, реализуемого на территории опережающего развития резидентом территории опережающего развития, инвестиционного проекта по строительству объекта по обработке и утилизации отходов) данный проект должен соответствовать не менее чем трем критериям, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 14 и 15 части 2 настоящей статьи. При этом соответствие критерию, указанному в пункте 1 части 2 настоящей статьи, является обязательным, за исключением инвестиционных проектов, соответствующих критериям, указанным в пунктах 6 и (или) 10 части 2 настоящей статьи.


Для принятия решения о признании инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства масштабным данный проект должен соответствовать не менее чем трем критериям, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 14 и 15 части 2 настоящей статьи, при этом соответствие критерию, указанному в пункте 3 или пункте 6 части 2 настоящей статьи, является обязательным.


Независимо от критериев, предусмотренных пунктами 1 - 6, 10, 14 и 15 части 2 настоящей статьи, признается масштабным инвестиционным проектом:


инвестиционный проект в сфере жилищного строительства, соответствующий критерию, указанному в пункте 7 части 2 настоящей статьи;


инвестиционный проект в сфере строительства транспортно-пересадочных узлов, соответствующий критерию, указанному в пункте 8 части 2 настоящей статьи;


инвестиционный проект в сфере жилищного строительства, соответствующий критерию, указанному в пункте 9 части 2 настоящей статьи;