ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 от 14 февраля 2014 года N 87-пП


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 08.08.2011 N 525-пП "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Пензенской обл. от 13.04.2015 N 189-пП.
____________________________________________________________________

В целях приведения нормативного правового акта Правительства Пензенской области в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь пунктом 3 статьи 7, пунктом 5 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (с последующими изменениями), статьями 11, 12, 13 Закона Пензенской области от 14.11.2006 N 1164-ЗПО "Градостроительный устав Пензенской области" (с последующими изменениями), Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Пензенской области от 08.08.2011 N 525-пП "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Пензенской области" следующее изменение:

1.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы формирования и реализации государственной политики в области строительства".

2. Внести в региональные нормативы градостроительного проектирования Пензенской области, утвержденные постановлением Правительства Пензенской области от 08.08.2011 N 525-пП "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Пензенской области" (далее - нормативы), следующие изменения:

2.1. Подпункт 8 пункта 1.6 раздела 1 нормативов дополнить абзацем следующего содержания:

"Минимальные расчетные показатели обеспечения территориями различного функционального назначения и распределения таких территорий в пределах застроенных территорий населенных пунктов следует принимать в соответствии с функциональным зонированием населенных пунктов согласно таблице 1.1а.

Таблица 1.1а

".

2.2. В разделе 2 нормативов:

2.2.1. В пункте 2.1:

2.2.1.1. Подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Жилые зоны предназначены для жилой застройки (различной этажности) домами усадебного типа, блокированными домами, многоквартирными, в том числе секционными домами, а также иными зданиями, предназначенными для постоянного и временного (общежития) проживания населения. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

При проектировании элементов планировочной структуры жилой застройки городских населенных пунктов расчетный показатель жилищной обеспеченности в зависимости от уровня комфортности рекомендуется принимать по таблице 2.1

Таблица 2.1

Где, k - количество комнат в квартире, n - количество членов семьи.

Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажной усадебной жилой застройки, в том числе индивидуального жилищного строительства, не нормируются.

В жилых зонах помимо жилой застройки могут размещаться:

- улично-дорожная сеть;

- территории, предназначенные для ведения коллективного садоводства;

- территории общего пользования, в том числе озелененные;

- здания, сооружения и линейные объекты инженерного обеспечения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные, трубопроводы и пр.)".

2.2.1.2. В подпункте 4 слова "и среднего (полного) общего образования" заменить словами ", основного общего и среднего общего образования".

2.2.2. Подпункт 2 пункта 2.2 изложить в следующей редакции:

"2. В жилых зонах выделяются структурные элементы - жилые районы и микрорайоны (кварталы).

Площадь жилого района составляет, как правило, от 80 до 250 га. Население жилого района обеспечивается комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания в пределах планировочного района.

Площадь жилого микрорайона (квартала) составляет от 10 до 60 га. Население микрорайона обеспечивается объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания - в пределах нормативной доступности.

При этом границами микрорайона являются красные линии магистралей, а также, в случае примыкания, границы территорий иного функционального назначения, естественные рубежи. Не допускается расчленение микрорайона магистралями городского и районного значения.

В малых городских и сельских населенных пунктах при компактной планировочной структуре вся жилая зона формируется в виде единого жилого района. При этом в случае расчлененности территории жилой зоны естественными или искусственными рубежами территория может подразделяться на районы площадью до 30 - 50 га.

В зоне исторической застройки структурными элементами жилых зон являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей".

2.2.3. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Плотность населения жилой застройки

Плотность населения в жилых микрорайонах (кварталах) не должна превышать 420 чел./га.

При проектировании жилой зоны на территории городских округов и городских поселений расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 2.1а.

Расчетную плотность населения территории микрорайона рекомендуется принимать по приведенной в таблице 2.1б.

Таблица 2.1а

Таблица 2.1б

Показатели плотности приведены при расчетной обеспеченности жильем 18 кв. м/чел. При другой обеспеченности жильем расчетную нормативную плотность Р, чел./га, следует определять по формуле:

    

где: Р18 - показатель плотности при 18 кв. м/чел.;

Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв. м.

Градостроительная ценность территории и ее границы определяются с учетом кадастровой стоимости расположенных на ней земельных участков, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.

Плотность населения:

- увеличивается, но не более чем на 20%, в жилых зонах, размещаемых на территориях, требующих сложной инженерной подготовки;

- уменьшается, но не менее чем до 40 чел./га, в зоне застройки индивидуальными домами в поселениях, где не планируется строительство централизованных инженерных сетей.

При определении плотности населения:

- из расчетной площади территории микрорайона должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значения, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, объектов повседневного пользования, предназначенных для обслуживания населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения);

- в расчетную площадь территории микрорайона включаются площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах.

При реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию микрорайона включаются территории улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям".

2.2.4. В пункте 2.4:

2.2.4.1. Подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Интенсивность использования территории (градостроительная емкость) характеризуется плотностью жилой застройки (коэффициентом плотности застройки) и процентом застроенности территории.

Плотность застройки жилых зон необходимо принимать с учетом градостроительной ценности территории, типа и этажности застройки, состояния окружающей среды и других особенностей градостроительных условий.

Рекомендуемые показатели плотности жилой застройки в зависимости от коэффициента плотности застройки территории и средней (расчетной) этажности приведены в таблице 2.2".

2.2.4.2. Таблицу 2.2 "Рекомендуемые показатели плотности жилой застройки в зависимости от коэффициента плотности застройки территории и средней (расчетной) этажности" изложить в следующей редакции:

"Рекомендуемые показатели плотности многоквартирной жилой застройки, процента застроенности территории и средней (расчетной) этажности