ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДА

РЕШЕНИЕ

 от 30 октября 2013 года N 353


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД", УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ОКРУЖНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ОТ 29.06.2009 N 146

Заслушав и обсудив информацию председателя комиссии по градорегулированию и землепользованию - заместителя председателя городского Совета депутатов Калининграда Макарова В.М., рассмотрев представленный администрацией городского округа "Город Калининград" проект решения, заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Калининграда" от 18.04.2013 N и-КАиС-3253 о результатах публичных слушаний по проекту и протокол публичных слушаний от 08.02.2013, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", городской Совет

РЕШИЛ:

1. Внести изменения в части I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" и III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в редакции Решений от 18.05.2011 N 211, от 28.09.2011 N 339, от 12.10.2011 N 341, от 21.03.2012 N 97, от 30.05.2012 N 160, от 04.07.2012 N 168, от 19.09.2012 N 259, от 17.10.2012 N 277, от 19.12.2012 N 426, от 17.04.2013 N 103, от 22.05.2013 N 140, 141, 142, 148, от 19.06.2013 N 182, от 10.07.2013 N 243, от 18.09.2013 N 266, от 09.10.2013 N 303), в части изменения градостроительных регламентов по уточнению предельных параметров разрешенного строительства и образованию земельных участков под благоустройство существующих объектов недвижимости (приложение).

2. Опубликовать Решение в газете "Гражданин", разместить на официальном сайте городского Совета депутатов Калининграда и направить в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для включения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов в соответствии с действующим законодательством.

3. Направить Решение в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в двухнедельный срок со дня принятия.

4. Контроль за исполнением Решения возложить на комиссию по градорегулированию и землепользованию (Макаров В.М.).

Глава городского округа
"Город Калининград"
А.Г. Ярошук

Председатель
городского Совета
депутатов Калининграда
А.М. Кропоткин

Приложение
к Решению
городского Совета
депутатов Калининграда
от 30 октября 2013 года N 353

Изменения градостроительных регламентов по уточнению предельных параметров разрешенного строительства и образованию земельных участков под благоустройство существующих объектов недвижимости Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград"

1. Внести изменения в часть I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в редакции Решений от 18.05.2011 N 211, от 28.09.2011 N 339, от 12.10.2011 N 341, от 21.03.2012 N 97, от 30.05.2012 N 160, от 04.07.2012 N 168, от 19.09.2012 N 259, от 17.10.2012 N 277, от 19.12.2012 N 426, от 17.04.2013 N 103, от 22.05.2013 N 140, 141, 142, 148, от 19.06.2013 N 182, от 10.07.2013 N 243, от 18.09.2013 N 266, от 09.10.2013 N 303):

1.1. Последнее предложение первого абзаца пункта 9 статьи 3 главы 1 изложить в следующей редакции: "Данный порядок не действует в отношении участков, на которые не распространяются градостроительные регламенты.";

1.2. Пункт 12 статьи 13 главы 5 дополнить словами "Допускается во всех территориальных зонах образование и предоставление физическим и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые не могут быть использованы под размещение объектов капитального строительства, исходя из конфигурации земельного участка, его площади, отсутствия самостоятельного подъезда к участку, наличия инженерных коммуникаций, под благоустройство и обслуживание существующих объектов недвижимости в соответствии с требованиями статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации и Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории городского округа "Город Калининград", утвержденного Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 28.07.2010 N 187.";

1.3. Абзац 67 статьи 1 главы 1 изложить в следующей редакции:

"этажность здания - количество надземных этажей, в том числе технический этаж (высотой более 1,8 м), мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м;

количество этажей - количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический мансардный и другие". <*>

     ________________

<*> По тексту в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калининград" слова в разделах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, ЖИ, ОЖ, ОИ-4.3, ОИ-7, ОИ-8 и О-1 "... жилые дома ... этажей" считать "... жилые дома c этажностью ... этажей".

2. Внести изменения в часть III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в редакции Решений от 18.05.2011 N 211, от 28.09.2011 N 339, от 12.10.2011 N 341, от 21.03.2012 N 97, от 30.05.2012 N 160, от 04.07.2012 N 168, от 19.09.2012 N 259, от 17.10.2012 N 277, от 19.12.2012 N 426, от 17.04.2013 N 103, от 22.05.2013 N 140, 141, 142, 148, от 19.06.2013 N 182, от 10.07.2013 N 243, от 18.09.2013 N 266, от 09.10.2013 N 303):

2.1. Пункт 15 раздела 2 статьи 41 главы 13 дополнить словами "Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ смежных земельных участков - 3 метра для всех территориальных зон.";

2.2. Позицию 3 из таблиц "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" разделов "Ж-4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-5 - ЗОНА САДОВОДСТВ И ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ", "ЖИ - ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ИСТОРИЧЕСКИХ РАЙОНОВ" статьи 41.1 главы 13 исключить;

2.3. Наименование пункта 18 раздела 1 статьи 41 главы 13 изложить в следующей редакции:

"Объекты автосервиса";

2.4. Таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" разделов:

- "Ж-4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1 главы 13 дополнить позицией 9;

- "ЖИ - ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ИСТОРИЧЕСКИХ РАЙОНОВ" статьи 41.1 главы 13 дополнить позицией 8;

- "ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.2 главы 13 дополнить позицией 7:

2.5. Заменить слова "Многоквартирные жилые дома 2-4 этажа" в перечне "Основные виды разрешенного использования" раздела "Ж-3 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1 главы 13 словами "Многоквартирные жилые дома до 4 этажей";

2.6. Из перечня "Основные виды разрешенного использования" разделов "Ж-3 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "ЖИ - ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ИСТОРИЧЕСКИХ РАЙОНОВ" статьи 41.1 главы 13 исключить следующие слова: "Отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с придомовыми участками";

2.7. Позицию 7 из таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" раздела "ОИ - ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА" статьи 41.3 главы 13 исключить;

2.8. Раздел "ОИ-1 - Культурно-образовательная подзона исторического центра города" статьи 41.3 главы 13 дополнить словами "Максимальная высота зданий - 18 м.";

2.9. Таблицу "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" раздела "ОИ - ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА" статьи 41.3 главы 13 дополнить ссылкой следующего содержания: "<*> Этажность или максимальная высота здания определяется основными видами разрешенного использования или специальными требованиями для каждой подзоны зоны ОИ.";

2.10. Из перечня "Вспомогательные виды разрешенного использования" разделов "Ж-1 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-2 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-3 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1 главы 13 исключить слова "Садово-дачное хозяйство";

2.11. Перечень "Основные виды разрешенного использования" раздела "Ж-4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1 главы 13 дополнить словами "2-квартирные жилые дома";

2.12. В перечнях "Основные виды разрешенного использования" разделов "Ж-1 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-2 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-3 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Условно разрешенные виды использования" раздела "Ж-4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1 главы 13, "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.2 главы 13 слова "Учреждения жилищно-коммунального хозяйства" заменить словами "Объекты жилищно-коммунального хозяйства без санитарно-защитной зоны либо с санитарно-защитной зоной в границах участка объекта";

2.13. В перечне "Условно разрешенные виды использования" раздела "ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.2 главы 13 заменить слова "Предприятия автосервиса без санитарно-защитной зоны" словами:

"Объекты автосервиса без санитарно-защитной зоны либо с санитарно-защитной зоной в границах участка объекта";

2.14. Из перечня "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.2 главы 13, раздела "ОИ-2 - Бизнес-подзона исторического центра города" статьи 41.3 главы 13, разделов "О-1 - ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО и КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ", "О-2 - ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ" статьи 41.3 главы 13, раздела "ОП - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" статьи 41.4 главы 13, из перечня "Вспомогательные виды разрешенного использования" раздела "П-4 - ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ IV-V КЛАССОВ САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ" статьи 41.7 главы 13, раздела "Т-1 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР" статьи 41.7 главы 13 исключить слова "Конфессиональные объекты" и включить в перечень "Условно разрешенные виды использования" конфессиональные объекты;

2.15. Первый абзац пункта 5 раздела "ОИ - ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА" статьи 41.3 главы 13 и первый абзац пункта 4 статьи 42 главы 14 изложить в следующей редакции:

"Для зоны исторического центра города ОИ";

2.16. Наименование раздела "ОИ-7 - Обслуживающе-жилая подзона исторического центра города" статьи 41.3 главы 13 изложить в следующей редакции:

"ОИ-7 - Общественно-жилая подзона исторического центра города";

2.17. Первый абзац раздела "ОП - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" статьи 41.4 главы 13 изложить в следующей редакции:

"Зона объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, предназначена для размещения производственно-деловых объектов, не требующих создания санитарно-защитной зоны, при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.";

2.18. В перечне "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОП - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" статьи 41.4 главы 13 заменить слова "Залы аттракционов и игровых автоматов" словами:

"Залы аттракционов";

2.19. Из перечня "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОП - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" статьи 41.4 главы 13 исключить слова "Ветлечебницы с содержанием животных";

2.20. Дефис 1 пункта 2 статьи 41.6 раздела 2 главы 13 изложить в следующей редакции:

"- общегородские - 23 кв. м/чел.";

2.21. В статье 41 раздела 2 главы 13 включить в таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" всех разделов "Минимальное расстояние от зданий и сооружений до красной линии проезда - 3 м";

2.22. Исключить из таблиц "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" разделов "Ж-1 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-2 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-3 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1, раздела "ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.2 и разделов "ОИ - ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА" и "О-1 - ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО и КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.3 главы 13 графу "Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красной линии - 25 м".