ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2014 года N 1347-п
Об утверждении Правил реализации в Пермском крае программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Пермского края от 30.12.2019 N 1047-п, вступившего в силу через 10 дней после дня официального опубликования (опубликовано в "Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края" - 30.12.2019).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 17 июня 2019 года)
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 28.07.2015 N 488-п, от 26.11.2015 N 1017-п, от 15.12.2015 N 1088-п, от 06.04.2016 N 190-п, от 28.10.2016 N 985-п, от 19.09.2017 N 762-п, от 10.11.2017 N 901-п, от 17.06.2019 N 408-п)
В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Правительство Пермского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила реализации в Пермском крае программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
2. Настоящее Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя председателя Правительства - министра строительства Пермского края
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 28.10.2016 N 985-п, от 19.09.2017 N 762-п, от 10.11.2017 N 901-п, от 17.06.2019 N 408-п)
Председатель
Правительства Пермского края
Г.П.ТУШНОЛОБОВ
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением
Правительства
Пермского края
от 21.11.2014 N 1347-п
ПРАВИЛА РЕАЛИЗАЦИИ В ПЕРМСКОМ КРАЕ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 28.07.2015 N 488-п, от 26.11.2015 N 1017-п, от 15.12.2015 N 1088-п, от 06.04.2016 N 190-п, от 28.10.2016 N 985-п, от 19.09.2017 N 762-п, от 17.06.2019 N 408-п)
I. Общие положения
1.1. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Пермского края реализуется программа "Жилье для российской семьи" (далее - программа).
1.2. Настоящими Правилами устанавливаются перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, порядок проверки органами местного самоуправления городских округов, городских поселений, сельских поселений на территории Пермского края (далее - органы местного самоуправления) соответствия граждан-заявителей (далее - граждане-заявители) установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", по форме согласно приложению 4 к настоящим Правилам (далее - список), порядок ведения Министерством строительства Пермского края (далее - Министерство) сводного по Пермскому краю реестра граждан, включенных в списки (далее - сводный реестр), в том числе с учетом подтверждения участвующими в реализации программы банками или предоставляющими ипотечные займы юридическими лицами возможности предоставления гражданам-заявителям ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы, а также порядок предоставления застройщикам, реализующим проект жилищного строительства на территории Пермского края в рамках программы, сведений, содержащихся в сводном реестре.
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 19.09.2017 N 762-п, от 17.06.2019 N 408-п)
Настоящие Правила не распространяются на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся на земельных участках, предоставленных для реализации программы акционерным обществом "Агентство ипотечного жилищного кредитования", за исключением порядка ведения Министерством сводного реестра. В целях приобретения гражданами жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, переданных для реализации программы акционерным обществом "Агентство ипотечного жилищного кредитования", применяются требования Постановления Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" и правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в жилищной сфере, и порядок, в частности очередность, включения граждан в списки, установленные Законом Пермского края от 10 июня 2013 г. N 208-ПК "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в жилищной сфере, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса, о порядке и очередности включения указанных граждан в эти списки" в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 19.09.2017 N 762-п)
1.3. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - постановление N 404) и утвержденными постановлением N 404 документами:
1.3.1. к жилью экономического класса в рамках программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена жилья экономического класса).
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 26.11.2015 N 1017-п)
Максимальная цена жилья экономического класса может быть увеличена на сумму до 5 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений в порядке, предусматривающем в том числе критерии обоснования такого увеличения, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
(абзац введен Постановлением Правительства Пермского края от 06.04.2016 N 190-п)
1.3.2. жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками, реализующими проект жилищного строительства на территории Пермского края в рамках программы, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса, по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам Российской Федерации, которые имеют право на приобретение такого жилья в рамках программы;
1.3.3. цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договоров купли-продажи и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, не превышающая максимальной цены жилья экономического класса, определяется по итогам отбора конкурсной комиссией, созданной при Министерстве, земельных участков, принадлежащих застройщику на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации земельного участка, который находится в государственной собственности Пермского края, или находится в федеральной собственности, и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Пермского края, или находится в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена.
1.4. Застройщик вправе принять решение об увеличении цены, указанной в пункте 1.3.1 настоящих Правил, в случае продажи объектов жилищного строительства по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в размере не более уровня инфляции, рассчитанного как прирост значения индекса потребительских цен и средних цен на товары и услуги, установленного Федеральной службой государственной статистики по Пермскому краю, за декабрь года, предшествующего году заключения договора купли-продажи, к декабрю предыдущего года или за последний месяц квартала, предшествующего кварталу, в котором заключен договор купли-продажи, к соответствующему периоду предыдущего года.
Период определяется застройщиком на дату заключения договора купли-продажи.
(п. 1.4 введен Постановлением Правительства Пермского края от 06.04.2016 N 190-п)
II. Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы
2.1. Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы на территории Пермского края имеют граждане, постоянно проживающие на территории Пермского края, из числа граждан:
2.1.1. проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
(п. 2.1.1 в ред. Постановления Правительства Пермского края от 26.11.2015 N 1017-п)
2.1.2. имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
2.1.3. имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;
2.1.4. являющихся ветеранами боевых действий;
2.1.5. относящихся к категориям граждан, предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса";
2.1.6. являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;
(п. 2.1.6 введен Постановлением Правительства Пермского края от 28.07.2015 N 488-п)
2.1.7. подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества "Уралкалий" в г. Березники;
(п. 2.1.7 введен Постановлением Правительства Пермского края от 26.11.2015 N 1017-п)
2.1.8. участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 г. N 637.
(п. 2.1.8 введен Постановлением Правительства Пермского края от 28.10.2016 N 985-п)
2.2. Гражданин, имеющий право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.
III. Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формирования списков таких граждан-заявителей
3.1. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы на территории Пермского края органы местного самоуправления проводят проверку соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формируют списки.
3.2. Гражданин-заявитель, включенный органом местного самоуправления в список, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях программы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках программы на территории Пермского края.
3.3. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы направляет в органы местного самоуправления уведомление о начале формирования списков с указанием адресного перечня таких земельных участков, а также устанавливает срок начала формирования списков.
3.4. В информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Министерства по адресу http://msa.permkrai.ru и официальных сайтах органов местного самоуправления размещается и публикуется следующая информация:
