ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ  

 от 18 декабря 2014 года N 1327-п  


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ОБЛАСТИ ОТ 31.12.2013 N 1779-П  

     ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства области от 31.12.2013 N 1779-п "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы" следующие изменения:

1.1. Из пункта 2 слова "- директора департамента энергетики и регулирования тарифов Ярославской области" исключить.

1.2. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением, внести изменения согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области
С.Н.ЯСТРЕБОВ

Приложение
к постановлению
Правительства области
от 18.12.2014 N 1327-п

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2014 - 2043 ГОДЫ

1. Разделы II - IV изложить в следующей редакции:

"II. Цель Программы

_______________

<*> Плановые значения показателей рассчитаны с учетом разных межремонтных сроков проведения капитального ремонта по видам работ и неоднократного участия многоквартирных домов в Программе.

III. Задачи Программы

  ________________

<*> Плановые значения показателей рассчитаны с учетом разных межремонтных сроков проведения капитального ремонта по видам работ и неоднократного участия многоквартирных домов в Программе.

IV. Механизм реализации Программы

1. Реализация Программы осуществляется на территории всех муниципальных образований области.

2. Программа определяет очередность и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с основными положениями, определенными статьей 4 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 года N 32-з "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области" (далее - Закон Ярославской области от 28 июня 2013 года N 32-з).

3. Программой предусмотрено проведение капитального ремонта общего имущества всех многоквартирных домов, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", а также многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

4. Многоквартирные дома включаются в Программу вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от отсутствия необходимости проведения капитального ремонта на момент формирования Программы.

Объекты жилищного строительства, планируемые к вводу после принятия Программы, включаются в нее при актуализации.

5. В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2014 года N 41/пр "Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" Программа сформирована на срок 30 лет, являющийся оптимальным для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах.

В течение срока действия Программы планируется обеспечить проведение капитальных ремонтов общего имущества всех многоквартирных домов, включенных в Программу.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыши;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- утепление и ремонт фасада;

- ремонт фундамента многоквартирного дома;

- разработку проектной документации (в случае если ее разработка предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации);

- проведение экспертизы проектной документации (в случае если ее разработка предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации);

- осуществление строительного контроля;

- проведение государственной историко-культурной экспертизы и авторского надзора в отношении капитального ремонта многоквартирных домов в установленных федеральным законодательством случаях.

6. Адресный перечень многоквартирных домов, в отношении которых в период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества (далее - адресный перечень), приведен в приложении 1 к Программе.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определена исходя из критериев, установленных статьей 4 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 года N 32-з.

В соответствии с Порядком применения критериев очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства области от 31.12.2013 N 1778-п "Об утверждении Порядка применения критериев очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", в приложении 2 к Программе приведен адресный перечень многоквартирных домов, соответствующих критерию очередности, установленному пунктом 3 части 2 статьи 4 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 года N 32-з.

В соответствии с пунктом "б" части 9 статьи 1 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 417-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Программе по каждому многоквартирному дому определен плановый период, в течение которого будет осуществлено проведение капитального ремонта общедомового имущества.

В рамках каждого периода реализации Программы осуществляется проведение только тех видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту, по которым истек очередной межремонтный срок.

В соответствии с решениями собственников помещений в многоквартирных домах, принятыми на общих собраниях в порядке, установленном жилищным законодательством, перечень планируемых для проведения капитального ремонта видов работ и (или) услуг может быть изменен.

7. Внесение в Программу изменений, предусматривающих перенос установленного адресным перечнем периода капитального ремонта на более поздний период и сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в многоквартирном доме.

8. В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также определения объема государственной и муниципальной поддержки формируются краткосрочные региональные и соответствующие муниципальные планы со сроком реализации до трех лет, утверждаемые Правительством области и органами местного самоуправления муниципальных образований области.

Формирование и утверждение региональных и муниципальных краткосрочных планов реализации Программы осуществляются в сроки, определенные частями 2 и 3 статьи 7 и частью 1 статьи 30 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 года N 32-з.

Форма регионального (муниципального) краткосрочного плана реализации Программы приведена в приложении 3 к Программе.

При включении в региональный (муниципальный) краткосрочный план реализации Программы многоквартирных домов, относящихся к объектам культурного наследия, срок разработки проектной документации в отношении таких многоквартирных домов допускается устанавливать до двух лет.

В случае привлечения Ярославской областью средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд ЖКХ) на проведение капитального ремонта многоквартирных домов краткосрочный план реализации Программы должен содержать сведения, определенные частью 4.1 статьи 7 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 года N 32-з.

В состав регионального (муниципального) краткосрочного плана реализации Программы включается реестр многоквартирных домов по видам работ и (или) услуг. Форма реестра многоквартирных домов по видам работ и (или) услуг приведена в приложении 4 к Программе.

Многоквартирные дома, капитальный ремонт которых будет проводиться с участием средств Фонда ЖКХ, отражаются в краткосрочном плане реализации Программы отдельным перечнем.

В отдельный перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых будет проводиться с участием средств Фонда ЖКХ, включаются дома, расположенные на территории муниципальных образований области, выполнивших условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, предусмотренные статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В отдельный перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых осуществляется с участием средств Фонда ЖКХ, включаются многоквартирные дома, соответствующие критерию очередности, установленному пунктом 3 части 2 статьи 4 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 года N 32-з.

Региональный (муниципальный) краткосрочный план реализации Программы должен содержать планируемые показатели выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Форма планируемых показателей выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов приведена в приложении 5 к Программе.

9. Программа подлежит актуализации не реже одного раза в год.

В приложении 6 к Программе приведена форма перечня многоквартирных домов, включенных в Программу/исключенных из Программы при проведении ее актуализации.

Основаниями исключения многоквартирного дома из Программы являются:

- признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- выявление в процессе актуализации Программы факта принадлежности помещений многоквартирного дома одному собственнику;