ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2014 года N 1418-п


Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

(с изменениями на 12 августа 2024 года)

(в ред. Постановлений Правительства ЯО от 24.02.2015 N 166-п, от 08.12.2017 N 922-п, от 16.10.2018 N 752-п, от 19.02.2020 N 131-п, от 31.05.2024 N 610-п, от 12.08.2024 N 835-п)

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

2. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Губернатор области
С.Н.ЯСТРЕБОВ

Утвержден
постановлением
Правительства области
от 30.12.2014 N 1418-п

ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

(в ред. Постановлений Правительства ЯО от 16.10.2018 N 752-п, от 19.02.2020 N 131-п, от 31.05.2024 N 610-п, от 12.08.2024 N 835-п)

1. Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и регламентирует содержание и состав процедур (работ) по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 N 1779-п "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы" (далее - региональная программа капитального ремонта).

(в ред. Постановления Правительства ЯО от 31.05.2024 N 610-п)

2. Порядок применяется в случаях:

- установления в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса необходимости повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при вынесении общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее - региональный оператор), решения о зачете стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятого в соответствии с частью 2 статьи 10 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области" (далее - Закон N 32-з);

(в ред. Постановления Правительства ЯО от 31.05.2024 N 610-п)

- установления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме не был проведен;

- принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера в соответствии с Порядком принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, утвержденным постановлением Правительства Ярославской области от 22.09.2017 N 721-п "Об утверждении Порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера" (далее - Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера);

(в ред. Постановлений Правительства ЯО от 19.02.2020 N 131-п, от 31.05.2024 N 610-п)

- актуализации региональной программы капитального ремонта, формирования краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта и внесения изменений в него, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) период или об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Постановления Правительства ЯО от 19.02.2020 N 131-п)

- установления в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса отсутствия необходимости повторного оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, если запланированный вид таких услуг и (или) работ был проведен ранее;

- установления необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;

- установления необходимости внесения изменений в региональную программу капитального ремонта, а также в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок в случае определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Порядком определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, утвержденным постановлением Правительства Ярославской области от 29.12.2017 N 996-п "Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту".

(абзац введен Постановлением Правительства ЯО от 12.08.2024 N 835-п)

3. С инициативой рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выступают следующие заявители:

- собственники помещений в многоквартирном доме - в случае, установленном абзацем вторым пункта 2 Порядка;

- орган местного самоуправления муниципального образования Ярославской области - в случаях, установленных абзацами третьим, пятым пункта 2 Порядка;

(в ред. Постановления Правительства ЯО от 31.05.2024 N 610-п)

- собственники помещений в многоквартирном доме либо орган местного самоуправления муниципального образования Ярославской области - в случае, установленном абзацем четвертым пункта 2 Порядка;

(в ред. Постановления Правительства ЯО от 31.05.2024 N 610-п)

- собственники помещений в многоквартирном доме либо лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - в случаях, установленных абзацами шестым, седьмым пункта 2 Порядка;

- региональный оператор - в случае, установленном абзацем восьмым пункта 2 Порядка.

(абзац введен Постановлением Правительства ЯО от 12.08.2024 N 835-п)

3.1. Заявитель в случае, установленном абзацем вторым пункта 2 Порядка, представляет следующие документы:

- заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - заявление);

- копия протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о зачете стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- копия акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оформленного надлежащим образом (с предъявлением подлинника указанного акта для проверки);

- копии документов, подтверждающих оплату подрядной организации (с предъявлением подлинников указанных документов для проверки).

3.2. Заявитель в случае, установленном абзацем третьим пункта 2 Порядка, представляет следующие документы:

- заявление;

- обращения граждан или иных заинтересованных лиц в связи с неудовлетворительными условиями проживания (по усмотрению заявителя);

- акт технического состояния многоквартирного дома по форме, утвержденной постановлением Правительства Ярославской области от 31.05.2013 N 620-п "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области", либо копию паспорта лифта (копию технической документации на лифт) - в случае, если требуется установить в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса необходимость выполнения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Заявитель представляет документы, указанные в абзацах втором - четвертом данного подпункта, до 20 января года, следующего за годом, в котором должен быть проведен капитальный ремонт.

(пп. 3.2 в ред. Постановления Правительства ЯО от 31.05.2024 N 610-п)

3.3. Заявитель в случае, установленном абзацем четвертым пункта 2 Порядка, представляет следующие документы:

- заявление;

- копию решения о введении режима чрезвычайной ситуации;

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятое в соответствии с пунктом 5 Порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, в случае если заявителем выступают собственники помещений в многоквартирном доме;

- копию решения, принятого по вопросам, предусмотренным пунктом 5 Порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, в случае если заявителем выступает орган местного самоуправления муниципального образования Ярославской области.

(в ред. Постановления Правительства ЯО от 31.05.2024 N 610-п)

(пп. 3.3 в ред. Постановления Правительства ЯО от 19.02.2020 N 131-п)

3.4. Заявитель в случае, установленном абзацем пятым пункта 2 Порядка, представляет следующие документы:

- заявление;