КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2014 года N 439
Коллегия Администрации Кемеровской области
постановляет:
1. Внести в Порядок и условия предоставления и использования областного материнского (семейного) капитала, требований к организации, предоставившей по договору займа денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, перечня документов, на основании которых предоставляется областной материнский (семейный) капитал, а также порядка ведения регистра лиц, имеющих право на областной материнский (семейный) капитал, утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.08.2011 N 374 (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.03.2012 N 102, от 10.08.2012 N 339, от 28.12.2012 N 606, от 14.01.2014 N 3, от 02.06.2014 N 220, от 12.08.2014 N 320), следующие изменения:
1.1. Подпункт 2.5.1 изложить в следующей редакции:
"2.5.1. Создание по решению или при участии Кемеровской области, регистрация на территории Кемеровской области и осуществление деятельности по предоставлению в соответствии с законами Кемеровской области долгосрочных целевых жилищных займов и (или) их возврату не менее семи лет.".
1.2. Подпункт 3.8.2 дополнить предложением следующего содержания:
"В случае признания банка, имеющего право требования по кредитному договору, банкротом и открытия конкурсного производства справка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом от имени кредитора предоставляется государственной корпорацией "Агентство по страхованию вкладов" либо иным конкурсным управляющим, определенным в соответствии со статьей 50.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций".".
1.3. Пункты 4.2-1, 4.2-2 изложить в следующей редакции:
"4.2-1. В случае указания в заявлении направления использования средств (части средств) областного материнского капитала в соответствии с подпунктом 2.1.2 или 2.1.3 пункта 2.1 настоящего Порядка и представления кредитного договора, заключенного с банком, предоставившим по данному договору денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения (далее - банк), уполномоченный орган проверяет сведения о банке на сайте Центрального банка Российской Федерации, содержащиеся в справочнике по кредитным организациям (далее в настоящем пункте - проверка) (доступ к информационному ресурсу обеспечивается через официальный сайт Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу http://www.cbr.ru/credit/main.asp).
Уполномоченным органом с сайта Центрального банка Российской Федерации распечатывается лист, содержащий заголовочную часть таблицы (наименование граф) со сведениями о банке. В конце распечатанного листа проставляется надпись "Верно", заверяется подписью специалиста уполномоченного органа с указанием его фамилии, инициалов и даты заверения.
Если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано банком другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, уполномоченным органом с сайта Центрального банка Российской Федерации в отношении банка, заключившего кредитный договор, распечатывается соответствующая информация, указанная в абзаце втором настоящего пункта, оформленная в порядке, установленном указанным абзацем.
4.2-2. В случае указания в заявлении направления использования средств (части средств) областного материнского капитала в соответствии с подпунктом 2.1.2 или 2.1.3 пункта 2.1 настоящего Порядка и представления договора займа, заключенного с организацией, предоставившей по данному договору денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения (далее - организация), уполномоченный орган проверяет информацию о включении этой организации в реестр организаций, соответствующих требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка, размещенный на сайте департамента строительства Кемеровской области (далее в настоящем пункте - проверка) (доступ к информационному ресурсу обеспечивается через официальный сайт департамента строительства Кемеровской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.dsko.ru).
Уполномоченным органом с сайта департамента строительства Кемеровской области распечатывается лист, содержащий информацию о наличии организации в реестре организаций, соответствующих требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка. В конце распечатанного листа проставляется надпись "Верно", заверяется подписью специалиста уполномоченного органа с указанием его фамилии, инициалов и даты заверения.
Если право (требование), принадлежащее на основании обязательства заимодавцу, передано организацией другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по договорам займа, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, уполномоченным органом с сайта департамента строительства Кемеровской области в отношении заимодавца, заключившего договор займа, распечатывается соответствующая информация, указанная в абзаце втором настоящего пункта, оформленная в порядке, установленном указанным абзацем.".
1.4. В пункте 4.2-3 после слова "области" дополнить словами ", в случаях, предусмотренных пунктами 4.2-1 и 4.2-2 настоящего Порядка,".
1.5. Во втором предложении подпункта 4.3.2 слова "в абзаце втором пункта 4.2-1 (абзаце втором пункта 4.2-2)" заменить словами "в абзаце втором или абзаце третьем пункта 4.2-1, абзаце третьем пункта 4.2-2)".
1.6. Подпункт 4.12.6 дополнить словами "в случаях, предусмотренных пунктом 4.2-1 настоящего Порядка".
1.7. Подпункт 4.12.7 дополнить словами "в случаях, предусмотренных пунктом 4.2-2 настоящего Порядка".
1.8. Пункты 4-1.2-1 и 4-1.2-2 изложить в следующей редакции:
"4-1.2-1. В случае указания в заявлении направления использования средств (части средств) областного материнского капитала в соответствии с подпунктом 2.1.2 или 2.1.3 пункта 2.1 настоящего Порядка и представления кредитного договора, заключенного с банком, предоставившим по данному договору денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения (далее - банк), уполномоченный орган проверяет сведения о банке на сайте Центрального банка Российской Федерации, содержащиеся в справочнике по кредитным организациям (далее в настоящем пункте - проверка) (доступ к информационному ресурсу обеспечивается через официальный сайт Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу http://www.cbr.ru/credit/main.asp).
Уполномоченным органом с сайта Центрального банка Российской Федерации распечатывается лист, содержащий заголовочную часть таблицы (наименование граф) со сведениями о банке. В конце распечатанного листа проставляется надпись "Верно", заверяется подписью специалиста уполномоченного органа с указанием его фамилии, инициалов и даты заверения.
Если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано банком другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, уполномоченным органом с сайта Центрального банка Российской Федерации в отношении банка, заключившего кредитный договор, распечатывается соответствующая информация, указанная в абзаце втором настоящего пункта, оформленная в порядке, установленном указанным абзацем.
4-1.2-2. В случае указания в заявлении направления использования средств (части средств) областного материнского капитала в соответствии с подпунктом 2.1.2 или 2.1.3 пункта 2.1 настоящего Порядка и представления договора займа, заключенного с организацией, предоставившей по данному договору денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения (далее - организация), уполномоченный орган проверяет информацию о включении этой организации в реестр организаций, соответствующих требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка, размещенный на сайте департамента строительства Кемеровской области (далее в настоящем пункте - проверка) (доступ к информационному ресурсу обеспечивается через официальный сайт департамента строительства Кемеровской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.dsko.ru).
Уполномоченным органом с сайта департамента строительства Кемеровской области распечатывается лист, содержащий информацию о наличии организации в реестре организаций, соответствующих требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка. В конце распечатанного листа проставляется надпись "Верно", заверяется подписью специалиста уполномоченного органа с указанием его фамилии, инициалов и даты заверения.
Если право (требование), принадлежащее на основании обязательства заимодавцу, передано организацией другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по договорам займа, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, уполномоченным органом с сайта департамента строительства Кемеровской области в отношении заимодавца, заключившего договор займа, распечатывается соответствующая информация, указанная в абзаце втором настоящего пункта, оформленная в порядке, установленном указанным абзацем.".
1.9. В пункте 4-1.2-3 после слова "области" дополнить словами ", в случаях, предусмотренных пунктами 4-1.2-1 и 4-1.2-2 настоящего Порядка,".
1.10. Во втором предложении подпункта 4-1.3.2 слова "в абзаце втором пункта 4-1.2-1 (абзаце втором пункта 4-1.2-2)" заменить словами "в абзаце втором или абзаце третьем пункта 4-1.2-1 (абзаце втором или абзаце третьем пункта 4-1.2-2)".
1.11. Подпункт 4-1.9.6 дополнить словами "в случаях, предусмотренных пунктом 4-1.2-1 настоящего Порядка".
1.12. Подпункт 4-1.9.7 дополнить словами "в случаях, предусмотренных пунктом 4-1.2-2 настоящего Порядка".
1.13. В пункте 5.2 и 5-1.2:
1.13.1. В абзацах вторых слова "указанные средства" заменить словами "средства, указанные в абзаце первом настоящего пункта,".
1.13.2. Дополнить абзацем следующего содержания:
"При признании банка, имеющего право требования по кредитному договору, банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства средства, указанные в абзаце первом настоящего пункта, перечисляются в соответствии со статьей 50.31 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций" на счет банка, открытый в государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", либо на основной счет банка, открытый в Центральном банке Российской Федерации.".
1.14. В абзаце первом пункта 5-1.4 цифры "5-1.2" заменить цифрами "5-1.3".
1.15. В пункте 5-1.5-1 цифры "5.2" заменить цифрами "5-1.2", цифры "5.5" заменить цифрами "5-1.5".
1.16. Дополнить разделом 7 следующего содержания:
"7. Особенности предоставления в переходный период средств областного материнского (семейного) капитала, в том числе их перечисления, лицам, указанным в пункте 2 статьи 2 Закона Кемеровской области от 04.04.2014 N 25-ОЗ "О внесении изменений в Закон Кемеровской области "О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей" (в редакции Закона Кемеровской области от 25.09.2014 N 83-ОЗ "О внесении изменения в статью 2 Закона Кемеровской области "О внесении изменений в Закон Кемеровской области "О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей")
7.1. Лицам, указанным в пункте 2 статьи 2 Закона Кемеровской области от 04.04.2014 N 25 "О внесении изменений в Закон Кемеровской области "О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей" (в редакции Закона Кемеровской области от 25.09.2014 N 83-ОЗ "О внесении изменения в статью 2 Закона Кемеровской области "О внесении изменений в Закон Кемеровской области "О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей") (далее - лица), обращавшимся в установленном порядке, представившим в уполномоченный орган после 22.04.2014 все необходимые документы, предусмотренные разделом 3 настоящего Порядка, но в отношении которых уполномоченным органом вынесено решение об отказе в предоставлении средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, повторное представление документов, подтверждающих их право на областной материнский капитал, не требуется, за исключением документов, указанных в абзаце втором настоящего подпункта.
Для использования средств областного материнского капитала лица, указанные в абзаце первом настоящего пункта, представляют до 01.01.2015 повторное заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, а также справку, указанную в подпункте 3.3.4 настоящего Порядка, - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа (далее - справка продавца), либо документы, указанные в подпункте 3.8.2 настоящего Порядка, в случае если приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения осуществлялось (осуществляется) с использованием кредитных (заемных) средств (далее - справка кредитора [заимодавца]), выданные не ранее одного месяца, предшествующего дате обращения с повторным заявлением в уполномоченный орган.
7.2. Лица, не обращавшиеся в установленном порядке за областным материнским капиталом, представляют до 01.01.2015 в уполномоченный орган заявление и документы, предусмотренные разделом 3 настоящего Порядка (в редакции, действовавшей до 03.06.2014). При этом представляются две справки продавца (первая - по состоянию не ранее чем на 22.04.2014, вторая - по состоянию не ранее одного месяца, предшествующего дате обращения с повторным заявлением в уполномоченный орган, либо две справки кредитора (заимодавца) (первая - по состоянию не ранее чем на 03.06.2014, вторая - по состоянию не ранее одного месяца, предшествующего дате обращения с повторным заявлением в уполномоченный орган).
7.3. Рассмотрение заявления лиц, их документов и условия предоставления средств (части средств) областного материнского капитала осуществляется в соответствии с разделом 4-1 настоящего Порядка (в редакции, действовавшей до 03.06.2014), за исключением пунктов 4-1.11 - 4-1.13 указанного Порядка, а также в соответствии с пунктами 7.4 и 7.5 настоящего Порядка. При этом в отношении лиц, указанных в пункте 7.1 настоящего Порядка:
уполномоченный орган повторно направляет запросы об истребовании сведений, указанных в пункте 4-1.3 настоящего Порядка (в редакции, действовавшей до 03.06.2014);
комиссия в порядке, установленном пунктом 4-1.6 настоящего Порядка (в редакции, действовавшей до 03.06.2014), рассматривает вновь представленные заявления, документы указанных лиц, заключение уполномоченного органа, а также иные документы, представленные этими лицами в уполномоченный орган до 22.04.2014.
7.4. Размер средств (части средств) областного материнского капитала, направляемых в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа:
для лиц, указанных в пункте 7.1 настоящего Порядка, не может превышать размера оставшейся неуплаченной суммы по договору, указанной в справке продавца и представленной в установленном порядке в уполномоченный орган после 22.04.2014 при первичном обращении;
для лиц, указанных в пункте 7.2 настоящего Порядка, не может превышать размера оставшейся неуплаченной суммы по договору, указанной в первой справке продавца по состоянию не ране чем на 22.04.2014.
7.5. Размер средств (части средств) областного материнского капитала, направляемых в случае приобретения (строительства, реконструкции) жилого помещения с использованием кредитных (заемных) средств:
для лиц, указанных в пункте 7.1 настоящего Порядка, не может превышать размера остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом) соответственно, необходимого для приобретения права собственности на жилое помещение, указанного в справке кредитора (заимодавца), представленной в установленном порядке в уполномоченный орган после 22.04.2014 при первичном обращении;
для лиц, указанных в пункте 7.2 настоящего Порядка, не может превышать размера остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом) соответственно, необходимого для приобретения права собственности на жилое помещение, указанного в первой справке кредитора (заимодавца) по состоянию не ранее чем на 03.06.2014.
7.6. Перечисление средств (части средств) областного материнского капитала осуществляется в соответствии с разделом 5-1 настоящего Порядка (в редакции, действовавшей до 03.06.2014), за исключением пункта 5-1.2 указанного Порядка, а также в соответствии с пунктом 7.7 настоящего Порядка.
7.7. Средства (части средств) областного материнского капитала перечисляются уполномоченным органом в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей гражданину или его супруге кредит (заем).
При уступке права требования по кредитному договору (договору займа) средства, указанные в абзаце первом настоящего пункта, перечисляются в безналичном порядке на банковский счет организации, к которой перешли права требования.
При признании банка, имеющего право требования по кредитному договору, банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства средства, указанные в абзаце первом настоящего пункта, перечисляются в соответствии со статьей 50.31 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций" на счет банка, открытый в государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", либо на основной счет банка, открытый в Центральном банке Российской Федерации.
Если у лиц, указанных в пункте 7.1 настоящего Порядка, задолженность в справке продавца или в справке кредитора (заимодавца), выданной не ранее одного месяца, предшествующего дате повторного обращения в уполномоченный орган, по сравнению с задолженностью, подтвержденной в соответствующей справке, представленной в установленном порядке при первичном обращении в уполномоченный орган, уменьшилась или отсутствует, то средства областного материнского капитала (полностью или в размере уменьшившейся задолженности) перечисляются на счет гражданина, открытый в кредитной организации, по его заявлению, представленному в произвольной форме.
Если у лиц, указанных в пункте 7.2 настоящего Порядка, задолженность в справке продавца или в справке кредитора (заимодавца), выданной не ранее одного месяца, предшествующего дате повторного обращения в уполномоченный орган, по сравнению с задолженностью, подтвержденной соответственно в справке продавца, выданной по состоянию не ранее чем на 22.04.2014, или в справке кредитора (заимодавца), выданной по состоянию не ранее чем на 03.06.2014, уменьшилась или отсутствует, то средства областного материнского капитала (полностью или в размере уменьшившейся задолженности) перечисляются на счет гражданина, открытый в кредитной организации, по его заявлению, представленному в произвольной форме.".
1.17. Раздел 7 считать разделом 8.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по вопросам социальной политики) Г.В.Остердаг.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
