КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 02 июня 2014 года N 220
г. Кемерово
Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.08.2011 N 374 "Об утверждении Порядка и условий предоставления и использования областного материнского (семейного) капитала, перечня документов, на основании которых предоставляется областной материнский (семейный) капитал, а также порядка ведения регистра лиц, имеющих право на областной материнский (семейный) капитал" (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.03.2012 N 102, от 10.08.2012 N 339, от 28.12.2012 N 606, от 14.01.2014 N 3) следующие изменения:
1.1. В заголовке, пункте 1 после слов "капитала," дополнить словами "требований к организации, предоставившей по договору займа денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения,".
1.2. В Порядке и условиях предоставления и использования областного материнского (семейного) капитала, перечне документов, на основании которых предоставляется областной материнский (семейный) капитал, а также порядке ведения регистра лиц, имеющих право на областной материнский (семейный) капитал, утвержденном постановлением:
1.2.1. В заголовке, пункте 1.1 после слов "капитала," дополнить словами "требования к организации, предоставившей по договору займа денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения,", слово "перечня" заменить словом "перечень".
1.2.2. Заголовок раздела 2 дополнить словами "и требования к организациям, предоставившим по договору займа денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения".
1.2.3. Подпункты 2.1.1 и 2.1.2 изложить в новой редакции:
"2.1.1. На приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения следующих не противоречащих закону сделок и участия в следующих не противоречащих закону обязательствах:
купля-продажа жилого помещения у застройщика, обязательство по оплате которого не исполнено в полном объеме;
участие в долевом строительстве, в том числе уступка участником долевого строительства права требования по договору участия в долевом строительстве.
При выборе направления использования средств (части средств) областного материнского капитала в соответствии с настоящим подпунктом указанные средства (часть средств) направляются путем их безналичного перечисления застройщику или участнику долевого строительства, уступившему право требования по договору долевого строительства, либо организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
2.1.2. На приобретение жилого помещения (в том числе на приобретение доли (долей) в нем, позволяющей (позволяющих) оформить все жилое помещение в собственность (в общую долевую собственность) гражданина, и (или) его супруга, и (или) детей [в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей]), за исключением приобретения жилого помещения (в том числе приобретения доли (долей) в нем) у взаимозависимых лиц, осуществляемое гражданами посредством совершения не противоречащих закону сделок и участия в не противоречащих закону обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств банку, предоставившему по кредитному договору денежные средства на указанные цели, или организации, соответствующей требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка, и предоставившей по договору займа денежные средства на указанные цели, за исключением случая, указанного в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 настоящего Порядка. При этом приобретение индивидуального жилого дома (части жилого дома с отдельным входом) может осуществляться вместе с земельным участком.
Для целей настоящего пункта под взаимозависимыми лицами понимаются граждане, супруг (супруга) и дети граждан.".
1.2.4. Дополнить подпунктом 2.1.3 следующего содержания:
"2.1.3. На строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица либо путем безналичного перечисления указанных средств банку, предоставившему по кредитному договору денежные средства на указанные цели, или организации, соответствующей требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка, и предоставившей по договору займа денежные средства на указанные цели.".
1.2.5. Дополнить пунктом 2.1-1 следующего содержания:
"2.1-1. Право использовать средства (часть средств) областного материнского капитала сохраняется за гражданами, указанными в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 и 1.2.4 пункта 1.2 настоящего Порядка, и в случае расторжения брака между супругами, которые оформили жилое помещение в общую долевую собственность, будучи состоящими в зарегистрированном браке.".
1.2.6. В пункте 2.2 слова "подпунктом 2.1.2" заменить словами "подпунктом 2.1.3".
1.2.7. Пункт 2.3 признать утратившим силу.
1.2.8. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.4. В случае предоставления гражданину, имеющему право на областной материнский капитал, или супругу указанного гражданина кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) жилья средства (часть средств) областного материнского капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство, реконструкцию) жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту [займу]), а также по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у гражданина, имеющего право на областной материнский капитал, до возникновения права на получение средств областного материнского капитала.".
1.2.9. Дополнить пунктами 2.5 и 2.6 следующего содержания:
"2.5. К организациям, предоставившим по договору займа денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, при направлении средств (части средств) областного материнского капитала в соответствии с подпунктом 2 или 3 пункта 1 статьи 4 Закона Кемеровской области "О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей" предъявляются следующие требования по выбору:
2.5.1. Создание по решению или при участии Кемеровской области, регистрация на территории Кемеровской области и осуществление деятельности по предоставлению долгосрочных целевых жилищных займов в соответствии с законами Кемеровской области не менее десяти лет.
2.5.2. Осуществление деятельности в сфере ипотечного кредитования на территории Кемеровской области в качестве регионального оператора ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в соответствии со стандартами ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" не менее десяти лет.
2.6. Реестр организаций, соответствующих требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка, формируется департаментом строительства Кемеровской области и размещается на его официальном сайте.
Для включения в реестр организаций, соответствующих требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка, организация представляет в департамент строительства Кемеровской области заявление на включение в указанный реестр и следующие документы:
учредительные документы организации;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная налоговым органом не позднее одного месяца до даты подачи заявления;
документы, подтверждающие осуществление деятельности по предоставлению долгосрочных целевых жилищных займов в соответствии с законами Кемеровской области или деятельности на территории Кемеровской области в качестве регионального оператора ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в соответствии со стандартами ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" не менее десяти лет.".
1.2.10. В пункте 3.2:
1.2.10.1. В абзаце четвертом слова "направлений, указанных в пунктах 2.3 и" заменить словами "направления, указанного в пункте".
1.2.10.2. В абзаце шестом слова "в подпункте 2.1.2" заменить словами "в подпункте 2.1.3".
1.2.11. Пункт 3.5 признать утратившим силу.
1.2.12. В пункте 3.6 слова "без привлечения строительной организации" исключить.
1.2.13. Пункт 3.7 признать утратившим силу.
1.2.14. Абзац первый пункта 3.8 и подпункт 3.8.1 изложить в следующей редакции:
"3.8. В случае если гражданин указал в заявлении направление использования средств (части средств) областного материнского капитала из числа направлений, указанных в пункте 2.1 с учетом пункта 2.4 настоящего Порядка, одновременно с необходимыми документами, указанными в пункте 3.2 настоящего Порядка, заявитель дополнительно представляет следующие документы и их копии:
3.8.1. Кредитный договор (договор займа).".
1.2.15. Подпункт 3.8.4 изложить в следующей редакции:
"3.8.4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием кредитных (заемных) средств.".
1.2.16. В подпункте 3.8.5 слова ", или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию" исключить.
1.2.17. Подпункт 3.8.6 признать утратившим силу.
1.2.18. Абзац четвертый пункта 3.12 изложить в следующей редакции:
"В случае необходимости использования средств областного материнского капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заявление может быть подано в любое время независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) третьего, четвертого ребенка или последующих детей.".
1.2.19. Дополнить пунктами 4.2-1 - 4.2-3 следующего содержания:
"4.2-1. В случае указания в заявлении направления использования средств (части средств) областного материнского капитала в соответствии с подпунктом 2.1.2 или 2.1.3 пункта 2.1 настоящего Порядка и предоставления кредитного договора, заключенного с банком, предоставившим по данному договору денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения (далее - банк), уполномоченный орган проверяет сведения о банке на сайте Центрального банка Российской Федерации, содержащиеся в справочнике по кредитным организациям (доступ к информационному ресурсу обеспечивается через официальный сайт Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу - http://www.cbr.ru/credit/main.asp). При этом в случае, если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано банком другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, уполномоченный орган, в случае уступки права требования, передачи прав на закладную другому банку, сведения об этом банке проверяет на сайте Центрального банка Российской Федерации, а в случае уступки права требования, передачи прав на закладную другой организации, кроме банка, информацию о включении этой организации в реестр организаций, соответствующих требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка, проверяет на официальном сайте департамента строительства Кемеровской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.dsko.ru.
Уполномоченным органом с сайта Центрального банка Российской Федерации распечатывается лист, содержащий заголовочную часть таблицы (наименование граф) со сведениями о банке, с сайта департамента строительства Кемеровской области распечатывается лист, содержащий информацию о наличии организации в реестре организаций, соответствующих требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка. В конце распечатанного листа проставляется надпись "Верно", заверяется подписью специалиста уполномоченного органа с указанием его фамилии, инициалов и даты заверения.
4.2-2. В случае указания в заявлении направления использования средств (части средств) областного материнского капитала в соответствии с подпунктом 2.1.2 или 2.1.3 пункта 2.1 настоящего Порядка и предоставления договора займа, заключенного с организацией, предоставившей по данному договору денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения (далее - организация), уполномоченный орган проверяет информацию о включении этой организации в реестр организаций, соответствующих требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка, на официальном сайте департамента строительства Кемеровской области. При этом в случае, если право (требование), принадлежащее на основании обязательства заимодавцу, передано организацией другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, уполномоченный орган, в случае уступки права требования, передачи прав на закладную другому банку, сведения об этом банке проверяет на сайте Центрального банка Российской Федерации, а в случае уступки права требования, передачи прав на закладную другой организации, кроме банка, информацию о включении этой организации в реестр организаций, соответствующих требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка, проверяет на официальном сайте департамента строительства Кемеровской области.
С сайта департамента строительства Кемеровской области или сайта Центрального банка Российской Федерации уполномоченным органом распечатывается соответствующая информация, указанная в абзаце втором пункта 4.2-1 настоящего Порядка в порядке, установленном указанным абзацем.
4.2-3. При отсутствии на сайте Центрального банка Российской Федерации или на сайте департамента строительства Кемеровской области сведений о банке или информации об отсутствии организации в реестре организаций, соответствующих требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка соответственно, уполномоченный орган составляет соответствующее указанным случаям заключение об отсутствии на дату просмотра указанных сайтов информации о банке или об организации. Указанное заключение заверяется подписью руководителя уполномоченного органа, проставляется печать и дата.".
1.2.20. Пункты 4.3 и 4.4 изложить в следующей редакции:
"4.3. После принятия заявления и документов специалист уполномоченного органа:
4.3.1. В течение 5 рабочих дней с даты обращения за областным материнским капиталом подготавливает запросы об истребовании дополнительных сведений:
о лишении (ограничении) родительских прав, об отмене усыновления заявителя в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на областной материнский капитал, а также других детей, учтенных при определении права на областной материнский капитал, - в расположенный на территории Кемеровской области орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации рождения (усыновления) указанных детей;
о лишении (ограничении) родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на областной материнский капитал, а также других детей, учтенных при определении права на областной материнский капитал, об отобрании указанных детей - в орган опеки и попечительства по месту жительства заявителя;
о совершении в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, - в орган внутренних дел;
о выдаче застройщику разрешения на строительство - в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанный запрос направляется только в случае указания в заявлении направления использования средств (части средств) областного материнского капитала в соответствии с абзацем вторым подпункта 2.1.1 пункта 2.1 настоящего Порядка.
4.3.2. После представления гражданином всех необходимых документов, а также получения информации, указанной в абзацах втором - четвертом (при необходимости - в абзаце пятом) подпункта 4.3.1 настоящего пункта, от соответствующих органов составляет опись полученных документов и заверяет своей подписью. При необходимости в опись также включаются сведения о банке или организации, указанные в абзаце втором пункта 4.2-1 (абзаце втором пункта 4.2-2) настоящего Порядка, или заключение уполномоченного органа, указанное в пункте 4.2-3 настоящего Порядка. Опись документов, заявление и документы (копии документов), в том числе сведения о банке (организации) или заключение уполномоченного органа, брошюруются (далее - пакет документов). При этом документы (копии документов), полученные от гражданина, приобщаются в последовательности, установленной разделом 3 настоящего Порядка.
4.3.3. Направляет пакет документов в департамент не позднее 30 календарных дней после даты обращения за областным материнским капиталом для подготовки заключения о соответствии пакета документов требованиям действующего законодательства и последующего их направления в областную комиссию по принятию решений о предоставлении средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала. В течение указанного срока направляет извещение гражданину о направлении пакета документов в департамент социальной защиты населения Кемеровской области (далее - департамент) для дальнейшего рассмотрения и принятия решения областной комиссией.
4.3.4. Копию пакета документов оставляет у себя.
4.4. Запросы уполномоченного органа, указанные в абзацах втором, третьем и пятом подпункта 4.3.1 настоящего Порядка, подлежат рассмотрению органами записи актов гражданского состояния в городах, районах, районах в городах, поселках городского типа Кемеровской области, органами опеки и попечительства, а также органами, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение 14 рабочих дней с даты их поступления.".
1.2.21. Пункт 4.5 дополнить абзацем пятым следующего содержания:
"проверяет сведения о банке (о наличии организации в реестре организаций, соответствующих требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Порядка) или заключение уполномоченного органа об отсутствии сведений о банке или организации на сайте Центрального банка Российской Федерации или сайте департамента строительства Кемеровской области соответственно (при наличии таких документов в пакете документов);".
1.2.22. Дополнить подпунктами 4.12.6 и 4.12.7 следующего содержания:
