ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2014 года N 733-П
Об утверждении Порядка формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа
(с изменениями на 27 апреля 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 N 1077-П, от 13.04.2015 N 293-П, от 18.02.2016 N 130-П, от 15.03.2016 N 186-П, от 07.04.2016 N 312-П, от 14.06.2016 N 519-П, от 28.04.2017 N 415-П, от 20.07.2017 N 733-П, от 26.12.2018 N 1422-П, от 26.12.2018 N 1424-П, от 20.03.2019 N 256-П, от 12.07.2019 N 740-П, от 05.03.2019 N 187-П, от 11.03.2020 N 252-П, от 22.06.2020 N 770-П, от 11.11.2020 N 1303-П, от 06.09.2021 N 791-П, от 11.04.2023 N 304-П, от 12.12.2023 N 926-П, от 27.04.2024 N 209-П)
В соответствии с частями 2, 3 статьи 15, частью 5 статьи 16 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года N 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.
2. Утратил силу. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 11.03.2020 N 252-П.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 12 сентября 2014 года N 733-П
ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 N 1077-П, от 13.04.2015 N 293-П, от 18.02.2016 N 130-П, от 15.03.2016 N 186-П, от 07.04.2016 N 312-П, от 14.06.2016 N 519-П, от 28.04.2017 N 415-П, от 20.07.2017 N 733-П, от 26.12.2018 N 1422-П, от 26.12.2018 N 1424-П, от 20.03.2019 N 256-П, от 12.07.2019 N 740-П, от 05.03.2019 N 187-П, от 11.03.2020 N 252-П, от 22.06.2020 N 770-П, от 11.11.2020 N 1303-П, от 06.09.2021 N 791-П, от 11.04.2023 N 304-П, от 12.12.2023 N 926-П, от 27.04.2024 N 209-П)
I. Общие положения
1.1. Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Порядок, региональная программа капитального ремонта, автономный округ), разработан в соответствии с частями 2, 3 статьи 15, частью 5 статьи 16 Закона автономного округа от 28 марта 2014 года N 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - Закон) и определяет основные приоритеты, используемые при подготовке, формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта, очередность и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
1.2. В целях обеспечения единообразного подхода при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта используются следующие понятия:
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - проведение и (или) оказание предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа услуг и (или) работ по устранению неисправностей и изношенности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по его восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме и обеспечения безопасности проживания граждан в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт);
субъектами управления многоквартирным домом являются:
- представитель собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;
- товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией;
- управляющие организации, заключившие договор управления многоквартирным домом;
- застройщики, управляющие многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
1.3. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа.
II. Цели и задачи формирования региональной программы капитального ремонта
2.1. Региональная программа капитального ремонта разрабатывается в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки капитального ремонта, муниципальной поддержки.
2.2. Основной целью региональной программы капитального ремонта является приведение системы капитальных ремонтов в автономном округе в такое состояние, при котором обеспечивается своевременное проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта.
2.3. Под своевременным проведением капитального ремонта понимается соблюдение межремонтных сроков по каждому из объектов общего имущества, а именно непревышение срока, накопленного с момента проведения последнего капитального ремонта (срок текущей амортизации), над нормативно установленным межремонтным сроком (нормативный межремонтный срок) по каждому из конструктивных элементов объекта общего имущества на каждый период действия региональной программы капитального ремонта.
III. Основные требования к формированию региональной программы капитального ремонта
3.1. Региональная программа капитального ремонта формируется на основе фактических данных о многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, с учетом:
- критериев включения (невключения, исключения) многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта, установленных законодательством автономного округа;
- перечня объектов общего имущества, подлежащего включению в систему капитальных ремонтов, нормативных межремонтных сроков технологических и конструктивных элементов объектов общего имущества;
- применимых требований нормативных правовых актов Российской Федерации и методических рекомендаций в части нормативных технических характеристик и состояния объектов общего имущества с учетом нормативных сроков их межремонтной эксплуатации, включая требования и рекомендации по модернизации и дополнительной установке объектов общего имущества;
- перечней услуг и (или) работ по капитальному ремонту, планируемых к включению в региональную программу капитального ремонта, требований к таким услугам (работам);
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.02.2016 N 130-П)
- критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных статьей 18 Закона, в пределах периодов капитального ремонта и муниципальных образований (городских округов, муниципальных округов) в автономном округе;
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 N 1077-П, от 11.11.2020 N 1303-П, от 11.04.2023 N 304-П)
- абзац утратил силу. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.02.2016 N 130-П;
- планируемого поступления средств в фонды капитального ремонта и иных источников финансирования капитального ремонта.
(абзац введен постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 N 1077-П)
IV. Порядок подготовки, утверждения региональной программы капитального ремонта и требования к ней
4.1. Порядок подготовки, утверждения региональной программы капитального ремонта и требования к ней установлены статьями 15, 16 Закона.
4.2. Региональная программа капитального ремонта утверждается постановлением Правительства автономного округа по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
V. Условия включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта
5.1. В целях определения очередности проведения капитального ремонта, а также учета и оценки технического состояния многоквартирных домов до и после проведения капитального ремонта осуществляется мониторинг технического состояния многоквартирных домов. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа от 05 февраля 2014 года N 79-П "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".
5.2. В региональную программу капитального ремонта включаются многоквартирные дома вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от того, требуется ли проведение капитального ремонта на момент формирования региональной программы капитального ремонта.
5.3. Региональная программа капитального ремонта не включает объекты жилищного строительства, планируемые к вводу после даты ее принятия. Такие объекты включаются в программу при ее актуализации.
5.4. На основе данных о многоквартирном доме, перечне работ, а также межремонтного срока в региональной программе капитального ремонта для каждого многоквартирного дома должен быть определен период проведения каждой услуги и (или) работы из перечня работ по капитальному ремонту. Таким образом, один дом может указываться в программе несколько раз с учетом проведения разных работ в разные периоды.
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.02.2016 N 130-П)
5.5. Региональная программа капитального ремонта формируется на основании фактических данных по техническим характеристикам и состоянию домов на момент формирования региональной программы капитального ремонта.
5.6. После утверждения (актуализации) региональной программы капитального ремонта, в целях организации постоянного и системного мониторинга реализации региональной программы капитального ремонта, департамент государственного жилищного надзора автономного округа по предложению регионального оператора автономного округа - некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее - региональный оператор) издает приказ о закреплении за многоквартирным домом, включенном в региональную программу капитального ремонта, уникального идентификационного кода.
(п. 5.6 введен постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.04.2015 N 293-П)
VI. Перечень услуг и (или) работ, подлежащих проведению в рамках региональной программы капитального ремонта
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.02.2016 N 130-П)
6.1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, размер которого сформирован исходя из минимального размера взноса, установлен статьей 21 Закона. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств государственной поддержки капитального ремонта в соответствии со статьей 13 Закона, определяется постановлением Правительства автономного округа.
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 14.06.2016 N 519-П)
В целях организации постоянного и системного мониторинга реализации региональной программы капитального ремонта департамент государственного жилищного надзора автономного округа по предложению регионального оператора издает приказ о присвоении кода каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
