ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2014 года N 1077-П
Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и внесении изменений в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа
(с изменениями на 17 августа 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 13.04.2015 N 293-П, от 18.02.2016 N 130-П, от 20.07.2017 N 733-П, от 07.09.2017 N 925-П, от 11.11.2020 N 1303-П, от 11.11.2020 N 1306-П, от 13.01.2023 N 16-П, от 02.05.2023 N 366-П, от 17.08.2023 N 651-П)
В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 10.3 части 2 статьи 2 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года N 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить:
Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению N 1;
изменения, которые вносятся в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденный постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 сентября 2014 года N 733-П, согласно приложению N 2.
2. Утратил силу. - Постановление Правительства ЯНАО от 11.11.2020 N 1303-П.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
Приложение N 1
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 25 декабря 2014 года N 1077-П
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 13.04.2015 N 293-П, от 18.02.2016 N 130-П, от 20.07.2017 N 733-П, от 07.09.2017 N 925-П, от 11.11.2020 N 1303-П, от 11.11.2020 N 1306-П, от 13.01.2023 N 16-П, от 02.05.2023 N 366-П, от 17.08.2023 N 651-П)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и определяет процедуру установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и отдельных элементов многоквартирного дома (далее - необходимость проведения капитального ремонта), а также принятия решений о необходимости проведения капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом.
1.2. Настоящий Порядок разработан в целях определения необходимости проведения капитального ремонта или принятия решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), а также для принятия решения об изменении сроков проведения капитального ремонта и перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 13.04.2015 N 293-П, от 18.02.2016 N 130-П)
1.3. Решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимаются и оформляются путем утверждения региональной программы в порядке, установленном статьей 16 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года N 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".
1.4. Решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирного дома, не включенного в региональную программу, а также об изменении сроков проведения капитального ремонта и перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме или решение об отсутствии такой необходимости в отношении многоквартирного дома, включенного в региональную программу, оформляется путем актуализации региональной программы.
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2017 N 925-П)
В случае если инициатором актуализации региональной программы являются органы местного самоуправления, то к указанным предложениям прилагаются решения комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданных органами местного самоуправления муниципальных округов и городских округов в Ямало-Ненецком автономном округе (далее - комиссия, орган местного самоуправления, автономный округ).
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 11.11.2020 N 1303-П, от 02.05.2023 N 366-П)
(п. 1.4 в ред. постановления Правительства ЯНАО от 20.07.2017 N 733-П)
II. Порядок формирования и деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта
2.1. Порядок создания, деятельности, полномочия и состав комиссии утверждаются правовым актом органа местного самоуправления.
2.2. Основными функциями комиссии являются:
а) визуальный осмотр многоквартирного дома, конструктивных элементов и инженерных сетей данного многоквартирного дома;
б) изучение результатов контрольных измерений, проверок, испытаний;
в) анализ документов согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
г) принятие решений, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка.
III. Принятие комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта
3.1. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, документы, указанные в приложении N 1 к настоящему Порядку, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.
3.2. Запросы о представлении информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, оформляются в письменном виде.
3.3. На основании информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, комиссия принимает следующие решения:
3.3.1. о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием периода (сроков) проведения капитального ремонта;
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 11.11.2020 N 1306-П)
3.3.2. об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
3.3.3. об увеличении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту с указанием периода (сроков) проведения капитального ремонта;
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 18.02.2016 N 130-П, от 11.11.2020 N 1306-П)
3.3.4. о сокращении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 18.02.2016 N 130-П)
3.3.5. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта;
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 18.02.2016 N 130-П)
3.3.6. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более поздний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, в том числе о переносе сроков ремонта (отдельных видов услуг и работ) на более поздний в пределах регионального краткосрочного плана с указанием периода (сроков) проведения капитального ремонта.
Основаниями принятия решения являются:
а) степень износа основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома;
б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации) общего имущества в многоквартирном доме;
в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
г) заключения экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акты осмотра общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами структур, осуществляющих функции управления многоквартирными домами, или ответственными за содержание многоквартирных домов;
д) не состоявшиеся до 01 сентября года реализации регионального краткосрочного плана процедуры по отбору подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (электронный аукцион, комиссионный отбор);
е) расторжение договора о проведении капитального ремонта с подрядной организацией в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;
ж) непроведение отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (электронный аукцион, комиссионный отбор) по причине отсутствия решения собственников о дополнительном взносе для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренного абзацем шестым подпункта 9.4.1 пункта 9.4 Порядка формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, утвержденного постановлением Правительства автономного округа от 12 сентября 2014 года N 733-П.
Решения, указанные в подпунктах 3.3.1, 3.3.3, 3.3.5 настоящего пункта, в отношении периодов (сроков) проведения капитального ремонта могут быть приняты только на основании обоснований (расчетов) источников финансирования капитального ремонта.
Решения, указанные в подпунктах 3.3.4, 3.3.6 настоящего пункта, в случае, если эти решения требуют внесения изменений в региональную программу капитального ремонта, могут быть приняты только при наличии соответствующих решений собственников помещений в многоквартирном доме.
При принятии решений о сокращении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по сравнению с перечнем, указанным в региональной программе капитального ремонта, в связи с тем, что такие услуги и (или) работы выполнены до наступления срока, предусмотренного региональной программой, решения собственников помещений в многоквартирном доме не требуются.
Комиссия может принять решение, указанное в подпункте 3.3.1 настоящего пункта, в отношении многоквартирного дома, исключенного из региональной программы, в соответствии с постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2015 года N 1259-П "Об установлении условий невключения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, на 2016 - 2045 годы", если совокупная стоимость отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, подлежащих включению в региональную программу, рассчитанная на основании укрупненных показателей стоимости капитального ремонта, не превышает планируемую совокупную сумму накопления фонда капитального ремонта, рассчитанную за период с момента включения многоквартирного дома в региональную программу до наступления планируемого срока признания многоквартирного дома аварийным, и средств иных источников, за исключением средств государственной поддержки.
