ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2014 года N 79-П
Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа
(с изменениями на 27 апреля 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.07.2016 N 695-П, от 15.03.2019 N 246-П, от 11.11.2020 N 1303-П, от 06.09.2021 N 791-П, от 17.11.2022 N 1104-П, от 02.05.2023 N 366-П, от 27.04.2024 N 206-П)
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.09.2021 N 791-П)
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.
2. Утратил силу. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 11.11.2020 N 1303-П.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 5 февраля 2014 года N 79-П
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.07.2016 N 695-П, от 15.03.2019 N 246-П, от 11.11.2020 N 1303-П, от 06.09.2021 N 791-П, от 17.11.2022 N 1104-П, от 02.05.2023 N 366-П, от 27.04.2024 N 206-П)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Порядок, мониторинг, автономный округ), устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории автономного округа.
1.2. Мониторинг осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, ВСН 53-86 (р) от 01.07.1987 "Правила оценки физического износа жилых зданий", СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения", Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утверждаемыми постановлением Правительства Российской Федерации, иными стандартами, правилами по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений, установленными федеральным законодательством.
(п. 1.2 в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.04.2024 N 206-П)
1.3. Объектами мониторинга являются многоквартирные дома, включенные в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденную постановлением Правительства автономного округа от 29 декабря 2014 года N 1136-П (далее - региональная программа).
(п. 1.3 в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.11.2022 N 1104-П)
1.4. Данные мониторинга являются основанием определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в рамках региональной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории автономного округа.
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.11.2022 N 1104-П)
1.5. Уполномоченным исполнительным органом автономного округа в области регионального государственного жилищного надзора на территории автономного округа, осуществляющим контроль за проведением мониторинга, является департамент государственного жилищного надзора автономного округа (далее - уполномоченный орган).
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.11.2022 N 1104-П)
1.6. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа.
II. Проведение мониторинга
2.1. В рамках мониторинга проводятся следующие мероприятия:
- оценка технического состояния строительных конструкций (фундамент, подвальные помещения, несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, крыша, кровельное покрытие, крыльца и выходы из подвальных помещений и другие), систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома (лифтовое оборудование, внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, вентиляции и другие), подъемных платформ для маломобильных групп населения;
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.04.2024 N 206-П)
- выявление технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, природного газа в многоквартирном доме;
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 15.03.2019 N 246-П)
- определение эксплуатационного ресурса многоквартирного дома и предельных сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
2.2. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома путем анализа:
- фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома до капитального ремонта строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения (от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию);
- сведений о проведенных работах по капитальному и текущему ремонту строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома;
- сведений, полученных по результатам визуально-инструментального обследования многоквартирного дома.
В случае если в отношении строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится в том числе на основании указанных заключений.
Сроки эффективной эксплуатации строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома до капитального ремонта строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве.
2.3. Мероприятия, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Порядка, осуществляются посредством:
- анализа технического паспорта и акта обследования технического состояния многоквартирного дома;
- проверки технической документации на многоквартирный дом;
- визуального осмотра;
- инструментального контроля.
2.4. Субъектами мониторинга являются:
- управляющие организации;
- товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные кооперативы;
- органы местного самоуправления городского или муниципального округа (далее - орган местного самоуправления) в случае осуществления непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений такого многоквартирного дома, а также если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано;
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 15.03.2019 N 246-П, от 11.11.2020 N 1303-П, от 17.11.2022 N 1104-П)
- абзац утратил силу. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 15.03.2019 N 246-П.
III. Сроки проведения мониторинга
3.1. Мониторинг осуществляется один раз в год.
Субъекты мониторинга вносят результаты мониторинга в подсистему "Мониторинг МКД" информационно-аналитической системы "Управление региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ямало-Ненецкого автономного округа", расположенную по адресу в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: yanao.itgkh.ru (далее - Система), до 01 марта календарного года.
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 02.05.2023 N 366-П)
Мониторинг технического состояния фундаментов многоквартирных домов, возведенных на вечно мерзлых грунтах (наличие свайного основания, вентилируемого подполья, систем охлаждения (замораживания) грунтов)), а также подъемных платформ для маломобильных групп населения осуществляется два раза в год. Субъекты мониторинга вносят результаты мониторинга в Систему до 01 марта и до 01 сентября календарного года.
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.04.2024 N 206-П)
Сведения, вносимые в Систему, должны быть достоверными и актуализированными на дату заполнения, перечень которых указан в приложении N 1 к настоящему Порядку.
(п. 3.1 в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.11.2022 N 1104-П)
