В целях поддержки и стимулирования спроса на первичном рынке жилищного строительства и повышения доступности жилья для населения необходима реализация следующих мероприятий:
1. Содействие развитию и совершенствованию на территории края системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, в том числе рефинансирования стандартных ипотечных кредитов в АИЖК.
2. Привлечение к участию в программах по стимулированию строительства жилья эконом-класса категорий граждан, получающих государственную поддержку в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, а также семей, имеющих право на использование средств материнского (семейного) капитала.
(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.10.2015 N 946)
3. В целях стимулирования платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе на первичном рынке жилья эконом-класса, и развития частной инициативы граждан в жилищном строительстве, оказание бюджетной поддержки отдельным категориям граждан, включая один из самых незащищенных слоев населения - молодые семьи, улучшающим жилищные условия при помощи жилищного ипотечного кредитования, в виде:
1) утратил силу. - Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.05.2014 N 535;
2) предоставления субсидий из краевого бюджета местным бюджетам муниципальных образований Краснодарского края на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы.
(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.10.2015 N 946)
Данное мероприятие осуществляется в целях выполнения полномочий органов местного самоуправления по вопросам местного значения, предусмотренным подпунктом 6 пункта 1 статей 14, 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы", соглашением между Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и администрацией Краснодарского края о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету Краснодарского края на софинансирование расходных обязательств субъекта Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, Порядком предоставления и распределения субсидий из краевого бюджета местным бюджетам муниципальных образований Краснодарского края на финансирование расходных обязательств муниципальных образований на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы (приложение N 7 к подпрограмме).
(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.10.2015 N 946)
По данному мероприятию средства федерального бюджета на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья ежегодно распределяются Правительством Российской Федерации субъектам Российской Федерации, отобранным для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы в планируемом году на основе конкурсного отбора;
(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.10.2015 N 946)
3) предоставления физическим лицам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома.
Данное мероприятие осуществляется в соответствии со статьей 6 Закона Краснодарского края от 7 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае" и Порядком предоставления физическим лицам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома, утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 7 февраля 2012 года N 120.
Цель данного мероприятия - стимулировать платежный спрос со стороны граждан в сегменте вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах, а также на индивидуальное жилищное строительство, активизировать увеличение объемов кредитования строительства нового жилья посредством кредитования граждан на участие в долевом строительстве жилья.
Абзац исключен. - Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.12.2014 N 1505.
Учитывая специфику механизма предоставления социальных выплат по данному мероприятию, обязательства краевого бюджета перед претендентами на социальную выплату, получившими свидетельства о праве на социальную выплату и не реализовавшим это право в текущем финансовом году, должны быть исполнены в следующем финансовом году в течение срока действия свидетельства.
Ответственным за выполнение данного мероприятия является департамент по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края.
Исполнитель данного мероприятия подпрограммы - государственное казенное учреждение Краснодарского края "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка";
4) предоставления молодым учителям общеобразовательных учреждений социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения.
Данное мероприятие осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 года N 1177 "О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита (займа)", в соответствии со статьей 6 Закона Краснодарского края от 7 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае", соглашением между Министерством образования и науки Российской Федерации и администрацией Краснодарского края о предоставлении субсидий из федерального бюджета, Порядком предоставления молодым учителям общеобразовательных учреждений социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения (приложение N 8).
Ответственными за выполнение данного мероприятия являются департамент по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края и министерство образования и науки Краснодарского края.
Распределение субсидий из федерального бюджета между субъектами Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств краевого бюджета, связанных с субсидированием первоначального взноса в объеме 20 процентов от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства, ежегодно утверждается Правительством Российской Федерации.
(пп. 4 в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.05.2014 N 535)
4. Развитие на территории Краснодарского края финансовых механизмов, позволяющих использовать накопления денежных средств, формируемые гражданами, открывающими вклады (счета) в кредитных организациях с целью улучшения жилищных условий, а также их стимулирование поддержкой из краевого бюджета в виде предоставления социальных выплат вкладчикам, увеличит потребительский спрос населения и положительным образом скажется на развитии жилищного строительства.
Система целевых жилищных (накопительных) вкладов предусматривает получение потребителем ипотечного кредита по льготной процентной ставке (6 - 7% в зависимости от срока вклада) в сумме, равной накоплениям на вкладе. Для получения льготного кредита будущий заемщик осуществляет регулярные взносы во вклад в течение 4 - 6 лет. Ежеквартально из краевого бюджета вкладчику выплачивается социальная выплата в размере 30% (но не более 3 тысяч в месяц) от ежемесячно вносимого взноса, который должен составлять от 3 до 10 тысяч рублей в месяц.
Претенденты на получение социальных выплат открывают вклады (счета) с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий в кредитной организации, победившей в конкурсном отборе банков и заключившей с ответственным за выполнение мероприятия и исполнителем мероприятия трехстороннее соглашение на обслуживание физических лиц.
Мероприятие осуществляется в соответствии со статьей 6.1 Закона Краснодарского края от 7 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае" и Порядком предоставления социальных выплат физическим лицам, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий, утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 июля 2011 года N 824.