ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
от 7 августа 2002 года N 511-КЗ
Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае
(с изменениями на 31 июля 2024 года)
(в ред. Законов Краснодарского края от 15.07.2005 N 887-КЗ, от 11.10.2005 N 926-КЗ, от 13.02.2006 N 990-КЗ, от 27.03.2007 N 1220-КЗ, от 10.05.2011 N 2225-КЗ, от 01.11.2013 N 2812-КЗ, от 06.03.2014 N 2918-КЗ, от 05.10.2021 N 4533-КЗ, от 07.12.2022 N 4799-КЗ, от 31.07.2024 N 5196-КЗ)
Принят
Законодательным
Собранием Краснодарского края
30 июля 2002 года
Настоящий Закон направлен на обеспечение развития системы жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае и определяет меры социальной поддержки граждан Российской Федерации, место жительства которых находится на территории Краснодарского края, участвующих в жилищном кредитовании и накоплении денежных средств для улучшения жилищных условий.
(в ред. Законов Краснодарского края от 10.05.2011 N 2225-КЗ, от 06.03.2014 N 2918-КЗ)
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов и займов, обеспечиваемых залогом движимого и недвижимого имущества и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договорами, в целях приобретения, строительства и реконструкции жилья, а также в процессе исполнения кредитных договоров;
ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в целях приобретения или строительства жилья, исполнения кредитных договоров, обращения взыскания на предмет залога и его реализации с публичных торгов;
первичный рынок ипотечных жилищных кредитов - совокупность договоров кредитования и займа под залог недвижимости собственника;
вторичный рынок ипотечных жилищных кредитов - совокупность договоров по передаче иным организациям прав требований по имеющимся обязательствам, возникшим в результате обеспечения кредитных договоров ипотекой, а также обязательств по выпуску и обращению ценных бумаг и иных сделок по привлечению финансовых ресурсов с целью их использования в ипотечном жилищном кредитовании.
Статья 2. Субъекты жилищного кредитования
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Субъектами жилищного кредитования являются:
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
уполномоченное Губернатором Краснодарского края государственное учреждение Краснодарского края;
(в ред. Законов Краснодарского края от 27.03.2007 N 1220-КЗ, от 07.12.2022 N 4799-КЗ)
граждане Российской Федерации, место жительства которых находится на территории Краснодарского края, открывающие вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, а также заемщики жилищных кредитов;
(в ред. Законов Краснодарского края от 10.05.2011 N 2225-КЗ, от 06.03.2014 N 2918-КЗ)
кредитные организации, осуществляющие свою деятельность на территории Краснодарского края и выдающие жилищные кредиты заемщикам;
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
иные организации, участвующие в осуществлении жилищного кредитования (риэлтерские, страховые, оценочные и другие организации).
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Статья 3. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 27.03.2007 N 1220-КЗ
Статья 4. Организация жилищного кредитования
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
1. Организация жилищного кредитования в Краснодарском крае осуществляется в целях улучшения жилищных условий граждан с разным уровнем доходов и оказания им мер социальной поддержки.
2. Жилищное кредитование осуществляется посредством предоставления гражданам кредитов и займов на приобретение, строительство и реконструкцию жилья, в том числе долгосрочных ипотечных жилищных кредитов.
3. Организация ипотечного жилищного кредитования в Краснодарском крае осуществляется путем поэтапного формирования, развития первичного рынка ипотечных жилищных кредитов и обеспечения его устойчивого функционирования, а также путем последующего развития вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов.
4. Формирование первичного рынка ипотечных жилищных кредитов осуществляется посредством предоставления кредитов, займов заемщикам под залог недвижимости в соответствии с федеральным законодательством.
5. Развитие вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов осуществляется с целью рефинансирования кредитных организаций, выдающих ипотечные жилищные кредиты заемщикам, и привлечения дополнительных финансовых ресурсов в ипотечное жилищное кредитование.
6. В целях развития жилищного кредитования разрабатываются и утверждаются государственные программы Краснодарского края, предусматривающие расходы на социальную поддержку граждан, желающих реализовать свое право на жилище посредством получения жилищного кредита.
(в ред. Закона Краснодарского края от 01.11.2013 N 2812-КЗ)
Органы местного самоуправления вправе принимать муниципальные программы развития жилищного кредитования.
(в ред. Закона Краснодарского края от 01.11.2013 N 2812-КЗ)
Статья 5. Источники финансирования жилищного кредитования
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Источниками финансирования жилищного кредитования в Краснодарском крае могут являться:
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
средства бюджета Краснодарского края (далее - краевой бюджет) и бюджетов муниципальных образований, выделяемые на реализацию программ жилищного кредитования;
(в ред. Законов Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ, от 07.12.2022 N 4799-КЗ)
средства организаций независимо от форм собственности;
кредитные ресурсы банков, включая накопительные жилищные счета заемщиков жилищных кредитов;
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
средства инвесторов, в том числе вырученные от реализации ценных бумаг (облигаций жилищного займа);
другие привлеченные и заемные средства.
Муниципальные образования Краснодарского края имеют право в пределах ассигнований, утвержденных представительными органами местного самоуправления, принимать участие в реализации краевой программы жилищного кредитования или формировать муниципальные программы жилищного кредитования.
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Статья 6. Социальная поддержка жителей Краснодарского края, участвующих в жилищном кредитовании
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
На территории Краснодарского края осуществляются следующие виды социальной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующих в жилищном кредитовании:
предоставление социальных выплат для оплаты части стоимости строящегося, приобретаемого и реконструируемого жилья, в том числе в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, педагогическим работникам, работающим в государственных общеобразовательных организациях Краснодарского края или муниципальных общеобразовательных и муниципальных дошкольных образовательных организациях, находящихся на территории Краснодарского края, медицинским работникам, замещающим должности врачей, работающим в государственных учреждениях здравоохранения Краснодарского края, работникам государственных учреждений, подведомственных органу исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющему государственное управление в области социальной поддержки, социального обслуживания населения на территории Краснодарского края, содействия занятости населения Краснодарского края, в порядке и на условиях, устанавливаемых Губернатором Краснодарского края;
(в ред. Закона Краснодарского края от 31.07.2024 N 5196-КЗ)
предоставление социальных выплат для оплаты части стоимости строящегося, приобретаемого и реконструируемого жилья, в том числе в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, иным категориям граждан и членам их семей, определяемым Губернатором Краснодарского края, в порядке и на условиях, устанавливаемых Губернатором Краснодарского края;
(абзац введен Законом Краснодарского края от 05.10.2021 N 4533-КЗ; в ред. Закона Краснодарского края от 07.12.2022 N 4799-КЗ)
возмещение части процентной ставки по кредитам, полученным для строительства, приобретения и реконструкции жилья в порядке и на условиях, устанавливаемых Губернатором Краснодарского края;
