РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"

(с изменениями на 31 декабря 2017 года)

     

Принят
Государственной Думой
23 декабря 2015 года

Одобрен
Советом Федерации
25 декабря 2015 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст.3617; N 49, ст.5723; 2009, N 19, ст.2281; N 52, ст.6419; 2010, N 22, ст.2695; N 30, ст.3996, 3997; 2011, N 1, ст.19; N 25, ст.3531; N 29, ст.4291; N 30, ст.4562, 4592; N 49, ст.7027; 2012, N 29, ст.3998; N 53, ст.7615, 7643; 2013, N 27, ст.3477; N 30, ст.4072; 2014, N 26, ст.3377; N 30, ст.4260; N 48, ст.6637; 2015, N 10, ст.1418; N 24, ст.3369; N 29, ст.4342, 4351; N 48, ст.6723) следующие изменения:

1) в части 3 статьи 3:

а) пункт 6 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, иного развития территорий, а также для других целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в том числе для формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества;";

б) пункты 13 и 15_1 признать утратившими силу;

2) пункт утратил силу с 1 сентября 2016 года - Федеральный закон от 23 июня 2016 года N 221-ФЗ - см. предыдущую редакцию;

3) статьи 6 и 7 признать утратившими силу;

4) пункт утратил силу с 1 сентября 2016 года - Федеральный закон от 23 июня 2016 года N 221-ФЗ - см. предыдущую редакцию;

5) пункт утратил силу с 1 сентября 2016 года - Федеральный закон от 23 июня 2016 года N 221-ФЗ - см. предыдущую редакцию;

6) пункт утратил силу с 1 сентября 2016 года - Федеральный закон от 23 июня 2016 года N 221-ФЗ - см. предыдущую редакцию;

7) пункт утратил силу с 1 сентября 2016 года - Федеральный закон от 23 июня 2016 года N 221-ФЗ - см. предыдущую редакцию;

8) в статье 11:

а) в части 4 слова "сорока пяти дней" заменить словами "тридцати дней";

б) в части 6 слова "в месячный срок" заменить словами "в течение четырнадцати рабочих дней";

в) часть 6_13 изложить в следующей редакции:

"6_13. В целях подготовки ходатайств, предусмотренных частью 6_1 настоящей статьи, организации оборонно-промышленного комплекса, сведения о которых включены в сводный реестр таких организаций, направляют соответственно в указанные в части 6_12 настоящей статьи федеральные органы исполнительной власти, органы управления государственных академий наук, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом", Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" списки имеющих право быть принятыми в члены кооператива работников организаций оборонно-промышленного комплекса, сведения о которых включены в сводный реестр таких организаций.";

г) в абзаце первом части 6_15 слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере";

9) в статье 12:

а) пункт 1 части 4 дополнить подпунктом "д" следующего содержания:

"д) о принудительном прекращении прав указанных в части 5 статьи 11 настоящего Федерального закона организаций на земельные участки, которые находятся в федеральной собственности и предоставлены таким организациям, и передаче им иных находящихся в федеральной собственности земельных участков при наличии их письменного согласия;";

б) пункт 1 части 4_1 изложить в следующей редакции:

"1) утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в том числе подготовленную Фондом, если земельный участок, в отношении которого осуществляется подготовка предложения об использовании земельного участка, предстоит образовать либо если предлагается использовать его часть, за исключением случая, когда такая схема утверждена органом местного самоуправления в отношении земельного участка, образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и этот орган местного самоуправления дал в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации согласие на распоряжение указанным земельным участком;";

10) в статье 12_1:

а) часть 9 дополнить словами ", а также за вычетом денежных средств, полученных Фондом в качестве обеспечительного платежа, в случае, если внесение такого платежа предусмотрено договором, заключенным с Фондом в соответствии с настоящим Федеральным законом, и такой платеж подлежит возврату";

б) в части 12 слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере";

в) в пункте 1 части 13 слово "начисленных" заменить словом "полученных";

г) в части 14 слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере";

11) в части 1 статьи 12_2:

а) пункт 9 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, иного развития территорий, а также для других целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в том числе для формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества;";

б) пункт 20 признать утратившим силу;

12) в статье 13:

а) в части 1:

в абзаце первом слово "предоставления" заменить словами "четыре года в целях предоставления";

пункт 7_3 изложить в следующей редакции:

"7_3) предоставление земельных участков в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, с учетом ограничений, установленных статьей 14 настоящего Федерального закона, в безвозмездное пользование жилищно-строительным кооперативам, создаваемым в соответствии с федеральными законами, а также жилищно-строительным кооперативам, создаваемым в соответствии со статьей 16_5 настоящего Федерального закона, для строительства многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые и все жилые помещения в которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса (за исключением случаев, определенных решениями Правительства Российской Федерации);";

б) в части 1_2 слова "полтора года" заменить словами "четыре года";

в) подпункт утратил силу с 11 января 2018 года - Федеральный закон от 31 декабря 2017 года N 506-ФЗ - см. предыдущую редакцию;

13) в статье 14:

а) в части 1_1 слова "пунктами 7_3-7_5 части 1 статьи 13" заменить словами "пунктами 7_4 и 7_5 части 1 статьи 13", слова "или жилищно-строительным кооперативам, создаваемым в соответствии со статьей 16_5 настоящего Федерального закона из числа таких граждан," исключить;

б) в части 5 слова "Фонд направляет" заменить словами "Фонд вправе направить";

14) статью 16 дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. Уведомление об одностороннем отказе от договора (исполнения договора), направленное генеральным директором Фонда в соответствии с пунктом 5_1 части 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, и документ, подтверждающий его получение арендатором, являются основанием для погашения записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";

15) в статье 16_1:

а) наименование дополнить словами ", особенности отказа от договоров (исполнения договоров) аренды земельных участков Фонда";

б) в части 1 слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере";

в) в пункте 2 части 18 слова "попечительским советом Фонда" исключить;

г) дополнить частями 21-23 следующего содержания:

"21. Фонд вправе отказаться от договора (исполнения договора) аренды земельного участка Фонда, в том числе от договора (исполнения договора) аренды, заключенного на срок более чем пять лет, в случае невнесения арендатором арендной платы более трех раз подряд по истечении установленного указанным договором аренды срока ее внесения.

22. Часть утратила силу с 1 сентября 2016 года - Федеральный закон от 23 июня 2016 года N 221-ФЗ. - См. предыдущую редакцию.

23. В случае, предусмотренном частью 21 настоящей статьи, договор аренды земельного участка считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления Фонда об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) аренды, направленного генеральным директором Фонда в соответствии с пунктом 5_1 части 4 статьи 8 настоящего Федерального закона.";

16) в статье 16_5:

а) часть 11 дополнить предложением следующего содержания: "При этом земельные участки, предназначенные для размещения объектов социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры в соответствии с предусмотренными проектами планировки территории в границах этих земельных участков параметрами планируемого строительства систем социального и транспортного обслуживания, необходимых для развития данной территории, подлежат безвозмездной передаче в собственность муниципального образования или в собственность субъекта Российской Федерации, в границах которых расположены такие земельные участки, в порядке, предусмотренном частями 4 и 5 статьи 16_3 настоящего Федерального закона.";

б) часть 14 изложить в следующей редакции:

"14. Фонд, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых расположены земельные участки, переданные в соответствии с настоящим Федеральным законом в безвозмездное пользование кооперативам, вправе оказывать содействие в подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения за границами указанного земельного участка.";

в) часть 18 изложить в следующей редакции:

"18. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, органы государственной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления муниципального образования на основании письменного запроса кооператива вправе передавать ему безвозмездно архитектурные проекты и проектную документацию объектов жилищного строительства (право их использования).";

17) в статье 16_6:

а) в части 12 слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере";

б) часть 24 дополнить пунктом 1_1 следующего содержания:

"1_1) поступления заявления гражданина о включении его в такой список при условии, что внесение изменений в такие списки не приведет к увеличению общего количества жилья экономического класса, строительство которого осуществляется в соответствии с заключенным договором;";

18) в части 14 статьи 16_6-1 слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере";

19) в части 13 статьи 16_6-2 слова "попечительским советом Фонда" заменить словами "единым институтом развития в жилищной сфере".

Статья 2

1. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд) вправе отказаться от договора (исполнения договора) аренды, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), в случае, если предусмотренное Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (в редакции настоящего Федерального закона) основание для такого отказа возникло после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

2. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона и до дня внесения изменений в устав единого института развития в жилищной сфере в целях реализации положений статьи 5 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (в редакции настоящего Федерального закона):

1) решения по вопросам, указанным в пунктах 1, 18, 19, 22-26 части 2 статьи 5 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (в редакции настоящего Федерального закона), принимаются наблюдательным советом единого института развития в жилищной сфере;

2) решения по вопросам, указанным в пунктах 2-17, 20, 21, 27-36 части 2 статьи 5 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (в редакции настоящего Федерального закона), принимаются коллегиальным исполнительным органом (правлением) единого института развития в жилищной сфере.

3. С 1 января 2016 года права и обязанности Фонда по всем договорам, на основании которых Фонд приобрел права на архитектурные проекты, проектную документацию и которые были заключены Фондом по итогам конкурсов на разработку данных архитектурных проектов, проектной документации в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), в полном объеме переходят безвозмездно к Российской Федерации. Права и обязанности по указанным договорам от имени Российской Федерации осуществляются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. При этом заключение соглашения об уступке права (требования), соглашения о переводе долга по таким договорам между Фондом и указанным федеральным органом исполнительной власти не требуется. В течение девяноста дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона Фонд безвозмездно передает указанному федеральному органу исполнительной власти данные архитектурные проекты, проектную документацию и иные материалы, полученные Фондом по предусмотренным настоящей частью договорам.