РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации
Принят
Государственной Думой
21 декабря 2017 года
Одобрен
Советом Федерации
26 декабря 2017 года
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст.3617; N 49, ст.5723; 2009, N 19, ст.2281; N 52, ст.6419; 2010, N 22, ст.2695; N 30, ст.3996, 3997; 2011, N 1, ст.19; N 25, ст.3531; N 29, ст.4291; N 30, ст.4562, 4592; N 49, ст.7027; 2012, N 29, ст.3998; N 53, ст.7615, 7643; 2013, N 27, ст.3477; N 30, ст.4072; 2014, N 26, ст.3377; N 30, ст.4260; N 48, ст.6637; 2015, N 10, ст.1418; N 24, ст.3369; N 29, ст.4342, 4351; N 48, ст.6723; 2016, N 1, ст.25; N 22, ст.3097; N 26, ст.3890) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) в пункте 1_1 части 2 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью", слова "(далее также - жилье экономического класса)" заменить словами "(далее также - стандартное жилье)";
б) в части 3:
в пункте 1_1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";
в пункте 1_2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";
в пункте 1_3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";
дополнить пунктом 1_4 следующего содержания:
"1_4) проводит аукционы на право заключения договоров аренды (субаренды) земельных участков в границах территории, которая подлежит комплексному развитию с участием единого института развития, в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16_7-3 настоящего Федерального закона;";
пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) осуществляет в случае принятия решения межведомственным коллегиальным органом, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, продажу находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, либо, если такие объекты недвижимого имущества расположены на находящихся в федеральной собственности земельных участках, продажу этих объектов одновременно с продажей, предоставлением в аренду указанных земельных участков (далее также - объекты недвижимого имущества единого института развития);";
2) в статье 11:
а) в части 2_1 слова "федеральными государственными унитарными предприятиями" заменить словами "федеральными государственными предприятиями, федеральными казенными предприятиями (далее - федеральные государственные унитарные предприятия)";
б) дополнить частью 4_1 следующего содержания:
"4_1. Акционерные общества, в отношении которых Российская Федерация имеет право распоряжаться ста процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал, вправе обратиться в единый институт развития с инициативами о включении переданных им по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких земельных участках объектами недвижимого имущества, в перечни земельных участков.";
в) в части 5:
в абзаце первом слова "уполномоченного федерального органа исполнительной власти" заменить словами "федеральных органов исполнительной власти, Генеральной прокуратуры Российской Федерации", слова "федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих права собственника имущества таких федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений," исключить;
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, об иных объектах недвижимого имущества (при их наличии);";
г) в части 6 слова "Федеральные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, организации" заменить словом "Организации";
д) в части 6_8 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";
е) в пункте 1 части 6_9 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";
ж) пункт 2 части 7 дополнить словами ", формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества";
з) часть 8 дополнить пунктами 12 и 13 следующего содержания:
"12) организации и проведения в отношении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, или земельного участка, образованного из такого земельного участка, аукциона в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16_6-3 настоящего Федерального закона;
13) организации и проведения аукциона на право заключения договоров аренды (субаренды) земельных участков в границах территории, которая подлежит комплексному развитию с участием единого института развития в жилищной сфере, в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16_7-3 настоящего Федерального закона.";
и) в части 9:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, об иных объектах недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;";
пункт 2 признать утратившим силу;
в пункте 4 слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости";
к) дополнить частями 10 и 11 следующего содержания:
"10. В случае обращения в единый институт развития акционерного общества, указанного в части 4_1 настоящей статьи, с заявлением о включении переданных им по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких земельных участках объектами недвижимого имущества, в перечни земельных участков для целей комплексного развития территории с участием единого института развития в жилищной сфере (далее также - комплексное развитие территории) предусмотренные в части 7 настоящей статьи предложения единого института развития представляются с обязательным приложением концепции комплексного развития территории, которая разработана указанным акционерным обществом и включает в себя данные земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества. В указанной концепции должны предусматриваться в том числе оценка потенциального развития территории и анализ ограничений, установленных в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством и иным законодательством Российской Федерации.
11. В целях подготовки предложений, указанных в части 7 настоящей статьи, единым институтом развития может финансироваться совершение юридических и иных действий, в том числе организация работ, связанных с проведением оценки земельных участков и иных объектов недвижимого имущества для установления их рыночной или иной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, включая заключение договоров, подачу и получение заявлений и других документов, связанных с проведением такой оценки, работ по подготовке концепции комплексного развития территории, указанной в части 10 настоящей статьи.";
3) в статье 12:
а) в части 2:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, об иных объектах недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;";
пункт 2 признать утратившим силу;
в пункте 3_1 слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости";
б) в части 4:
пункт 1 дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:
"ж) о передаче единому институту развития земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких земельных участках объектами недвижимого имущества, другого имущества, предоставленных акционерному обществу, указанному в части 4_1 статьи 11 настоящего Федерального закона, по передаточному акту для совершения единым институтом развития юридических и иных действий, в том числе сделок, в качестве агента Российской Федерации в целях комплексного развития территории в соответствии со статьями 16_7-2 и 16_7-3 настоящего Федерального закона;";
в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";
дополнить пунктами 6-8 следующего содержания:
"6) поручение единому институту развития после передачи земельного участка, находящегося в федеральной собственности, осуществить организацию и проведение аукциона в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16_6-3 настоящего Федерального закона;
7) поручение единому институту развития осуществить организацию и проведение аукциона в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16_7-3 настоящего Федерального закона;
8) поручение единому институту развития после передачи объекта недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, осуществить продажу указанного объекта недвижимого имущества способами, предусмотренными Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" для отчуждения находящихся в государственной собственности объектов недвижимого имущества.";
в) часть 4_1 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4) поручить единому институту развития осуществить для целей комплексного развития территории, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные в соответствии с земельным законодательством акционерным обществам, указанным в части 4_1 статьи 11 настоящего Федерального закона, распоряжение этими земельными участками на срок действия соглашения о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории между всеми правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, заключенного в соответствии со статьей 16_7-2 настоящего Федерального закона.";
г) часть 4_3 изложить в следующей редакции:
"4_3. В решении, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, может быть указано на необходимость перечисления части денежных средств, указанных в части 8 статьи 12_1 настоящего Федерального закона, в федеральный бюджет или организациям, акционерным обществам, которые указаны в части 4_1 статьи 11 настоящего Федерального закона и которым были предоставлены Российской Федерацией предусмотренные таким решением земельные участки, иные объекты недвижимого имущества. При этом указанные денежные средства не поступают на счет единого института развития и не включаются в состав его вознаграждения.";
4) в статье 12_1:
а) часть 9 дополнить предложением следующего содержания:
"Вознаграждение единого института развития за выполнение функций агента Российской Федерации также составляет имущество, полученное им по договору, предусмотренному статьей 16_6-3 настоящего Федерального закона.";
б) часть 14 изложить в следующей редакции:
"14. Денежные средства в виде компенсации расходов, понесенных единым институтом развития и связанных с исполнением функций агента Российской Федерации, и вознаграждения единого института развития за выполнение функций агента Российской Федерации используются им для достижения предусмотренных настоящим Федеральным законом целей.";
5) в части 1 статьи 12_2:
а) в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";
б) в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";
в) дополнить пунктами 3_1 и 3_2 следующего содержания:
"3_1) передача в аренду земельных участков единого института развития для жилищного строительства, комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) иного развития территорий по результатам аукционов, проводимых в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 39_11 и 39_12 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 16_6-3 настоящего Федерального закона, а также передача лицам, которым переданы эти земельные участки единого института развития, в собственность или аренду земельных участков, образованных из этих земельных участков единого института развития;
3_2) передача в аренду (субаренду) земельных участков в границах территории, которая подлежит комплексному развитию с участием единого института развития в соответствии с настоящим Федеральным законом, по результатам аукциона, проводимого в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 39_11 и 39_12 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 16_7-3 настоящего Федерального закона, а также передача лицам, которым переданы эти земельные участки, в собственность или аренду (субаренду) земельных участков, образованных из указанных земельных участков;";
г) в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";
д) в пункте 6 слова "одновременно с земельными участками единого института развития, на которых расположены такие объекты недвижимого имущества," исключить, слова "законодательством Российской Федерации о приватизации" заменить словами "Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
е) в пункте 24 слова "Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
ж) в пункте 26 слова "государственного кадастра недвижимости," исключить, слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости";
з) в пункте 30 слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости", слова "государственном кадастре недвижимости," исключить;
