Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли

     

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 марта 2015 года N 220

Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам) *

(с изменениями на 28 сентября 2018 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Российской Федерации от 20 марта 2015 года N 255 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.03.2015, N 0001201503240041);

постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2015 года N 470 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 20.05.2015, N 0001201505200009);

постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 2015 года N 729 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.07.2015, N 0001201507220016);

постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2015 года N 1276 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 03.12.2015, N 0001201512030002);

постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2015 года N 1512 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.01.2016, N 0001201601040065) (о порядке вступления в силу см. пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2015 года N 1512);

постановлением Правительства Российской Федерации от 29 февраля 2016 года N 150 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 01.03.2016, N 0001201603010003) (вступило в силу с 1 марта 2016 года);

постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2016 года N 464 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 06.06.2016, N 0001201606060038);

постановлением Правительства Российской Федерации от 11 октября 2016 года N 1027 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.10.2016, N 0001201610130009);

постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года N 172 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 15.02.2017, N 0001201702150030);

постановлением Правительства Российской Федерации от 17 апреля 2017 года N 453 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 19.04.2017, N 0001201704190018);

постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 02.10.2018, N 0001201810020005).

____________________________________________________________________

________________

* Наименование в редакции, введенной в действие с 11 декабря 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2015 года N 1276; в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года N 172; в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию.


Правительство Российской Федерации

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 декабря 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2015 года N 1276; в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года N 172; в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

2. Финансовое обеспечение исполнения расходных обязательств на предоставление субсидий в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим постановлением, осуществить за счет:

бюджетных ассигнований, предусмотренных в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов" по подразделу "Общеэкономические вопросы" раздела "Национальная экономика" классификации расходов бюджетов, в размере до 2,2 млрд. рублей;

бюджетных ассигнований, предусмотренных в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 21 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2016 год" по подразделу "Общеэкономические вопросы" раздела "Национальная экономика" классификации расходов бюджетов, в размере до 16,5 млрд. рублей;

____________________________________________________________________

Абзац третий настоящего пункта (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2015 года N 1512) вступил в силу с 1 января 2016 года - см. пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2015 года N 1512.

____________________________________________________________________

средств, предусмотренных федеральной целевой программой "Жилище" на 2015-2020 годы.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 12 января 2016 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2015 года N 1512. - См. предыдущую редакцию)


Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.Медведев

     

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 марта 2015 года N 220

     

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам) *

(с изменениями на 28 сентября 2018 года)

________________

* Наименование в редакции, введенной в действие с 11 декабря 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2015 года N 1276; в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года N 172; в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию.

1. Настоящие Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" (далее соответственно - кредитные организации, акционерное общество "ДОМ.РФ") на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества "ДОМ.РФ" и ипотечных агентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным физическим лицам в период с 1 марта 2015 года до 1 января 2017 года на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - жилое помещение), и приобретенным акционерным обществом "ДОМ.РФ" в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2017 года правам требования по таким кредитам (займам) или приобретенным ипотечными агентами правам требования по таким кредитам (займам) независимо от даты их приобретения (далее соответственно - кредиты (займы), субсидии) в общей сумме до 1 трлн. рублей.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года N 172; в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

В случае приобретения ипотечными агентами, осуществляющими деятельность в соответствии с Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах", прав требования по кредитам (займам), выданным кредитными организациями или акционерным обществом "ДОМ.РФ" либо приобретенным акционерным обществом "ДОМ.РФ" в соответствии с настоящими Правилами, кредитная организация или акционерное общество "ДОМ.РФ" из полученных в соответствии с настоящими Правилами субсидий перечисляет ипотечным агентам средства на возмещение недополученного ими дохода по кредитам (займам).

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 октября 2016 года постановлением Правительства Российской Федерации от 11 октября 2016 года N 1027. - См. предыдущую редакцию)

2. Субсидии предоставляются ежемесячно в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в установленном порядке Министерству финансов Российской Федерации на реализацию федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядке на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 декабря 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2015 года N 1276. - См. предыдущую редакцию)

3. Субсидии предоставляются на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества "ДОМ.РФ" и ипотечных агентов по кредитам (займам), выданным кредитными организациями и акционерным обществом "ДОМ.РФ" с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, по правам требования по таким кредитам (займам), приобретенным акционерным обществом "ДОМ.РФ" до 1 мая 2016 года, или по приобретенным ипотечными агентами правам требования по таким кредитам (займам) независимо от даты их приобретения, до уровня ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 3,5 процентного пункта, а по кредитам (займам), выданным с 1 марта 2016 года до 1 января 2017 года, и правам требования по таким кредитам (займам), приобретенным акционерным обществом "ДОМ.РФ" с 1 марта 2016 года до 1 марта 2017 года или приобретенным ипотечными агентами независимо от даты их приобретения, - до уровня указанной ставки, увеличенной на 2,5 процентного пункта, вследствие предоставления ими скидок при выдаче физическим лицам (приобретении) кредитов (займов) по ставке 12 процентов годовых.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

Субсидии предоставляются в рамках рассчитываемого в соответствии с настоящими Правилами для каждой кредитной организации и акционерного общества "ДОМ.РФ" лимита средств, направляемых на выдачу кредитными организациями и акционерным обществом "ДОМ.РФ" кредитов (займов), а также приобретение акционерным обществом "ДОМ.РФ" прав требования по кредитам (займам) (далее - лимит средств). Лимит средств включает в себя средства, направленные ипотечными агентами на приобретение прав требования по кредитам (займам) у кредитной организации, которой установлен лимит средств, или акционерного общества "ДОМ.РФ".

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

Условием предоставления ипотечным агентам средств, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 настоящих Правил, является заключение ипотечным агентом с такой кредитной организацией или акционерным обществом "ДОМ.РФ" договора об оказании услуг по сопровождению кредитной организацией, которой установлен лимит средств, или акционерным обществом "ДОМ.РФ" кредитов (займов), выданных кредитными организациями, которым установлен лимит средств, а также кредитов (займов) и прав требования по кредитам (займам), выданных (приобретенных) акционерным обществом "ДОМ.РФ", предусматривающего в том числе оказание кредитной организацией или акционерным обществом "ДОМ.РФ" ипотечному агенту услуг по взаимодействию с заемщиками по кредитам (займам) в целях исполнения ими обязательств по кредитам (займам), обязательство кредитной организации или акционерного общества "ДОМ.РФ" по перечислению ипотечному агенту из суммы полученной субсидии в соответствии с настоящими Правилами средств на возмещение недополученного дохода ипотечного агента по кредитам (займам), основания и порядок перехода прав требования по входящим в состав ипотечного покрытия кредитам (займам) от ипотечного агента к кредитной организации или акционерному обществу "ДОМ.РФ" (далее - договор по сопровождению).

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

Период субсидирования для кредитных организаций и акционерного общества "ДОМ.РФ" начинается не ранее 1 апреля 2015 года и определяется:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

для кредитных организаций, которым установлен лимит средств:

с даты выдачи кредита до даты окончания срока действия кредита, а в случае уступки кредитной организацией, которой установлен лимит средств, прав требования по кредиту - до даты уступки прав требования по кредиту;

с даты приобретения прав требования по кредиту у ипотечного агента, с которым кредитной организацией заключен договор по сопровождению, - до окончания срока действия кредита;

в случае перехода к кредитной организации прав и обязанностей по договору по сопровождению от заключившей с ипотечным агентом договор по сопровождению кредитной организации, которой установлен лимит средств и в отношении которой Центральным банком Российской Федерации принято решение о применении мер по ее финансовому оздоровлению, назначении временной администрации по управлению кредитной организацией, отзыве лицензии, - с даты перехода прав по договору по сопровождению до окончания срока действия кредита;

в случае перехода прав требования по кредитам от кредитной организации, которой установлен лимит средств, в порядке правопреемства или на основании сделки, совершенной в процессе реорганизации такой кредитной организации, - с даты перехода в установленном порядке прав требования по кредитам до даты окончания срока действия кредита;

для акционерного общества "ДОМ.РФ":

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

с даты выдачи акционерным обществом "ДОМ.РФ" займа или с даты приобретения акционерным обществом "ДОМ.РФ" прав требования по кредиту у кредитных организаций, которым установлен лимит средств, или прав требования по кредиту (займу) у ипотечного агента, с которым акционерным обществом "ДОМ.РФ" заключен договор по сопровождению, - до даты окончания срока действия кредита (займа);

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

при приобретении акционерным обществом "ДОМ.РФ" прав требования по кредиту у кредитных организаций, которым не установлен лимит средств, и прав требования по займу у некредитных организаций, а также при условии выплаты акционерным обществом "ДОМ.РФ" таким кредитным и некредитным организациям недополученного дохода не более чем за 2 месяца - с даты выдачи кредита кредитной организацией, которой не установлен лимит средств, или с даты выдачи займа некредитной организацией, у которой акционерным обществом "ДОМ.РФ" приобретены права требования по кредиту (займу), до даты окончания срока действия кредита (займа);

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

при приобретении акционерным обществом "ДОМ.РФ" у кредитных организаций, которым не установлен лимит средств, прав требования по кредиту (займу), приобретенных у третьих лиц, которые выдали кредит (заем), и у некредитных организаций прав требования по кредиту (займу), приобретенных у третьих лиц, выдавших кредит (заем), и при условии выплаты акционерным обществом "ДОМ.РФ" таким кредитным и некредитным организациям недополученного дохода не более чем за 2 месяца - с даты приобретения прав требования по кредиту (займу) у третьих лиц, которые выдали кредит (заем), до окончания срока его действия;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

в случае перехода к акционерному обществу "ДОМ.РФ" прав и обязанностей по договору по сопровождению от заключившей с ипотечным агентом договор по сопровождению кредитной организации, которой установлен лимит средств и в отношении которой Центральным банком Российской Федерации принято решение о применении мер по ее финансовому оздоровлению, назначении временной администрации по управлению кредитной организацией, отзыве лицензии, - с даты перехода прав по договору по сопровождению до окончания срока действия кредита;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

в случае перехода к акционерному обществу "ДОМ.РФ" прав требования по кредитам от кредитной организации, которой установлен лимит средств, на основании сделки, совершенной в процессе реорганизации такой кредитной организации, - с даты перехода в установленном порядке прав требования по кредитам до даты окончания срока действия кредита.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

Период возмещения недополученного дохода по кредитам (займам), права требования по которым перешли к ипотечному агенту, для ипотечных агентов, заключивших договор по сопровождению с акционерным обществом "ДОМ.РФ" или кредитными организациями, которым установлен лимит средств, начинается не ранее 15 октября 2016 года и определяется с даты приобретения ипотечным агентом прав требования по кредитам (займам) до даты окончания срока действия кредита (займа), а в случае уступки ипотечным агентом прав требования по кредиту (займу) - до даты уступки прав требования по кредиту (займу).

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

В случае снижения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации до уровня 8,5 процента и ниже по кредитам (займам), выданным с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, и правам требования по таким кредитам (займам), приобретенным акционерным обществом "ДОМ.РФ" до 1 мая 2016 года, или приобретенным ипотечным агентом правам требования по таким кредитам (займам) независимо от даты их приобретения, а по кредитам (займам), выданным кредитными организациями и акционерным обществом "ДОМ.РФ" с 1 марта 2016 года до 1 января 2017 года, и правам требования по таким кредитам (займам), приобретенным акционерным обществом "ДОМ.РФ" с 1 марта 2016 года до 1 марта 2017 года, или приобретенным ипотечным агентом правам требования по таким кредитам (займам) независимо от даты их приобретения - до уровня 9,5 процента и ниже предоставление субсидии прекращается и может возобновиться на основании решения Правительства Российской Федерации.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 октября 2016 года постановлением Правительства Российской Федерации от 11 октября 2016 года N 1027. - См. предыдущую редакцию)

4. Субсидии предоставляются кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества "ДОМ.РФ" и ипотечных агентов по кредитам (займам), выданным физическим лицам на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи либо приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при соответствии договоров о предоставлении кредитов (займов) (далее - кредитный договор (договор займа) следующим условиям:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 11 декабря 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2015 года N 1276; в редакции, введенной в действие с 21 октября 2016 года постановлением Правительства Российской Федерации от 11 октября 2016 года N 1027; в редакции, введенной в действие с 10 октября 2018 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2018 года N 1151. - См. предыдущую редакцию)

а) кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 марта 2015 года включительно;

б) размер кредита (займа) составляет:

до 3 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 11 декабря 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2015 года N 1276. - См. предыдущую редакцию)