СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 августа 2014 года N 275
Об утверждении Порядка установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков таких граждан и сводного по Республике Крым реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Совета министров Республики Крым от 17.06.2020 N 343, вступившего в силу со дня официального опубликования.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 11 апреля 2016 года)
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Совета министров Республики Крым от 12 декабря 2014 года N 523 (Официальный веб-сайт Совета министров www.rk.gov.ru, 12.12.2014);
постановлением Совета министров Республики Крым от 10 апреля 2015 года N 187 (Официальный веб-сайт Совета министров www.rk.gov.ru, 10.04.2015);
постановлением Совета министров Республики Крым от 3 ноября 2015 года N 690 (Официальный веб-сайт Совета министров www.rk.gov.ru, 03.11.2015);
постановлением Совета министров Республики Крым от 11 апреля 2016 года N 142 (Официальный веб-сайт Совета министров www.rk.gov.ru, 11.04.2016).
________________________________________________________________
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно - коммунальных услуг", постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Совет министров Республики Крым
постановляет:
2. Рекомендовать органам местного самоуправления Республики Крым в соответствии с полномочиями:
2.1. Организовать работу по отбору граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы" Жилье для российской семьи".
2.2. Принять меры по формированию списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" в соответствии с Порядком, утвержденным пунктом 1 настоящего постановления, и ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять соответствующую информацию в Министерство строительства и архитектуры Республики Крым.
(подпункт в редакции постановления Совета министров Республики Крым от 12 декабря 2014 года N 523, - см. предыдущую редакцию)
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Совета министров Республики Крым Казурина О.В.
(пункт в редакции постановления Совета министров Республики Крым от 10 апреля 2015 года N 187; в редакции постановления Совета министров Республики Крым от 11 апреля 2016 года N 142, - см. предыдущую редакцию)
И.о. Главы Республики Крым, Председатель
Совета министров Республики Крым
С. Аксенов
Заместитель Председателя Совета министров
Республики Крым - руководитель Аппарата
Совета министров Республики Крым
Л. Опанасюк
г. Симферополь
19 августа 2014 года
N 275
Приложение
к постановлению Совета
министров Республики Крым
от 19 августа 2014 года N 275
Порядок установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков таких граждан и сводного по Республике Крым реестра таких граждан в рамках реализации программы " Жилье для российской семьи"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Постановление) и Методическими рекомендациями по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводных по субъекту Российской Федерации реестров таких граждан при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 года N 286/пр.
1.2. Настоящий Порядок устанавливает перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" (далее - Программа), порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан - заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, ведения уполномоченным органом сводного по Республике Крым реестра граждан, включенных в такие списки, в том числе с учетом подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы, а также порядка предоставления застройщикам в рамках Программы сведений, содержащихся в таком реестре.
1.3. В соответствии с Постановлением:
1) к жилью экономического класса в рамках Программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, в расчете на 1 кв. м. общей площади таких жилых помещений, не превышает 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена жилья экономического класса).
Максимальная цена жилья экономического класса может быть увеличена на сумму до 5 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений в порядке, предусматривающем в том числе критерии обоснования такого увеличения, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
(абзац дополнительно включен постановлением Совета министров Республики Крым от 11 апреля 2016 года N 142)
(подпункт в редакции постановления Совета министров Республики Крым от 10 апреля 2015 года N 187, - см. предыдущую редакцию)
2) жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках Программы на территории Республики Крым, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса, по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам, проживающим в Республике Крым, которые имеют право на приобретение такого жилья в рамках Программы.
Застройщик вправе принять решение об увеличении цены, указанной в подпункте 1 пункта 1.3 настоящего Порядка, в случае продажи объектов жилищного строительства по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в размере не более уровня инфляции, рассчитанного как прирост значения индекса потребительских цен и средних цен на товары и услуги, установленного Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Крым, за декабрь года, предшествующего году заключения договора купли-продажи, к декабрю предыдущего года или за последний месяц квартала, предшествующего кварталу, в котором заключен договор купли-продажи, к соответствующему периоду предыдущего года.
(абзац дополнительно включен постановлением Совета министров Республики Крым от 11 апреля 2016 года N 142)
Период определяется застройщиком на дату заключения договора купли - продажи;
(абзац дополнительно включен постановлением Совета министров Республики Крым от 11 апреля 2016 года N 142)
3) цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, не превышающая максимальной цены такого жилья, определяется по итогам отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства Межведомственной комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи", созданной постановлением Совета министров Республики Крым от 23 июля 2014 года N 213 (далее - Межведомственная комиссия), или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации земельного участка, который находится в государственной собственности Республики Крым, или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Республики Крым, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена.
(подпункт в редакции постановления Совета министров Республики Крым от 12 декабря 2014 года N 523, - см. предыдущую редакцию)
2. Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы
2.1. Право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы на территории Республики Крым имеют следующие категории граждан, постоянно проживающих на территории Республики Крым:
1) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 18 кв. м. в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (не более 32 кв. м. на одиноко проживающего гражданина), и доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного по Республике Крым;
2) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;
4) имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
5) являющиеся ветеранами боевых действий;
6) относящиеся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса", а именно:
а) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
б) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
в) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
г) граждане - участники накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
д) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Республики Крым, органах местного самоуправления является основным местом работы;
е) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
ж) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
з) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
и) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
к) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных им (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах "е", "ж", "и" настоящего пункта, является основным местом работы;
л) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года N 899, и которые не указаны в подпунктах "ж" - "к" настоящего пункта, является основным местом работы.
7) являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей инвалидов.
(подпункт дополнительно включен постановлением Совета министров Республики Крым от 12 декабря 2014 года N 523)
8) работники предприятий, учреждений, организаций, учредителями которых являются исполнительные органы государственной власти Республики Крым;
(подпункт дополнительно включен постановлением Совета министров Республики Крым от 3 ноября 2015 года N 690)
9) ведущие спортсмены Республики Крым.
(подпункт дополнительно включен постановлением Совета министров Республики Крым от 3 ноября 2015 года N 690)
2.2. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений, указанный в подпункте 1 пункта 2.1. настоящего Порядка, определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
2.3. Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи определяется в порядке, установленном нормативным правовым актом Республики Крым о признании граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.4. Преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы на территории Республики Крым имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, из числа граждан, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка, если такие граждане не признаны малоимущими.
2.5. Граждане, имеющие преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы на территории Республики Крым и включенные в соответствии с настоящим Порядком в списки граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, могут реализовать такое преимущественное право и заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте органа местного самоуправления, указанного в подпункте 1 пункта 6.1. настоящего Порядка, или заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте органа местного самоуправления информации, указанной в подпункте 2 пункта 6.1. настоящего Порядка.
3. Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан - заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, формирование списков таких граждан
