ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 мая 1997 года N 354

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

УТРАТИЛО СИЛУ в связи с принятием

УКАЗА Губернатора Ивановской области от 03.12.2001 N 280-УГ

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона Российской Федерации N 2449-1 от 05.03.93 "О краевом, областном Совете народных депутатов и краевой областной администрации" и во исполнение п. 7 ст. 16 Закона Ивановской области N 49-0З от 11.11.96 "Об управлении государственной собственностью Ивановской области" постановляю:

1. Утвердить базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений, относящихся к областной собственности, в размере действующей на момент заключения договора аренды минимальной оплаты труда за 1 квадратный метр в год.

Изменение в законодательном порядке размера минимальной оплаты труда влечет за собой соответствующее изменение размера базовой ставки арендной платы.

2. При расчете арендной платы за нежилые помещения применяются коэффициенты, отражающие износ, наличие минимальных удобств, историческую ценность и территориальное расположение зданий, категорию арендаторов, а также коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал городов и районов, спрос и предложения на услуги, согласно приложениям 1 и 2.

3. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата устанавливается в договоре аренды по соглашению сторон не ниже действующей на момент заключения договора учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

Изменение Центральным Банком РФ учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.

4. Сумма платы от сдачи в аренду имущества Ивановской области перечисляется арендатором в областной бюджет, минуя счета комитета по управлению госимуществом, не позднее 10-го числа месяца, следующего за текущим.

Сумма арендной платы, подлежащей перечислению арендатором в областной бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой Законом РФ "О налоге на добавленную стоимость". Данная сумма налога на добавленную стоимость должна быть полностью перечислена арендатором на счет федерального казначейства по месту постановки его на налоговый учет (код платежа по бюджетной классификации 10301).

5. Порядок и условия возмещения расходов по эксплуатации, содержанию арендуемого имущества, расчеты за коммунальные услуги определяются по договоренности между балансодержателями и арендаторами государственного имущества.

6. В целях обеспечения единообразного подхода и проведения единой экономической политики рекомендовать органам местного самоуправления городов и районов области использовать данный порядок установления арендной платы при сдаче в аренду муниципальной собственности.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации

Ивановской области

В.ТИХОМИРОВ

Приложение 1

к постановлению

Главы администрации области

от 28.05.1997 N 354

МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле:

Ап = Тб х S х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6

Приложение 2

к постановлению

Главы администрации области

от 28.05.1997 N 354

РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВОЙ ТАРИФНОЙ СТАВКЕ

1. Коэффициенты зонирования (К1):

2. Коэффициенты износа (К2) %:

3. Коэффициенты территориального расположения:

4. Коэффициенты минимальных удобств (К4):

5. Коэффициенты исторической ценности (К5):

6. Категории арендаторов (К6):

1. Предприятия розничной торговли 0,20

2. Предприятия бытового обслуживания населения,

общественного питания,

предприятия, производящие товары            0,11

народного потребления,

коллегии адвокатов

3. Специализированные предприятия торговли:

молочные, книжные, аптеки, зоотовары,       0,06

 хлебные

4. Общественные организации

5. Хозрасчетные учебные центры 0,04

6. Бюджетные организации,

7. По назначению помещения, независимо

от вида деятельности:

  - офисы,                                  0,3

8. Прочие                                      0,3