2.1. В целях проведения конкурса на основании решения исполнительно-распорядительного органа муниципального образования, на территории которого расположен проблемный объект, создается комиссия для определения нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства (далее - Комиссия). Положение о Комиссии и ее состав утверждаются исполнительно-распорядительным органом соответствующего муниципального образования. Количество членов Комиссии должно быть не менее семи и составлять нечетное число.
В состав Комиссии, помимо лиц, включаемых органом местного самоуправления, включаются по представлению уполномоченного органа: представитель уполномоченного органа, представитель некоммерческой организации - объединения участников долевого строительства (при наличии), иные лица (далее - лица, включаемые по представлению уполномоченного органа).
В целях проведения конкурса Комиссией на основе информации, предоставляемой уполномоченным органом, разрабатывается и утверждается конкурсная документация.
2.2. Уполномоченный орган направляет в Комиссию сведения, необходимые для выбора земельного участка (участков) предоставляемого (предоставляемых) новому застройщику из перечня, предусмотренного абзацем вторым части 1 статьи 6 Областного закона от 30.07.2013 N 1145-ЗС (далее - перечень), в соответствии с Методикой определения предельного минимального размера земельного участка, предоставляемого новому застройщику в целях компенсации затрат на завершение (финансирование завершения) строительства проблемного объекта, либо иное обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения, указанной в приложении к настоящему Порядку (далее - Методика), в том числе сведения о количестве самостоятельных частей в проблемном объекте, площадях, принадлежащих пострадавшим участникам долевого строительства, а также о площади проблемных объектов, подлежащих завершению строительством.
2.3. Комиссия в течение двадцати рабочих дней со дня поступления от уполномоченного органа сведений, указанных в пункте 2.2 настоящего раздела, производит выбор земельного участка из перечня и разрабатывает конкурсную документацию.
2.4. В конкурсную документацию подлежат включению:
2.4.1. Сведения о проблемном объекте (объектах), о месте нахождения и иных характеристиках (кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования, наличие обременений) земельных участков:
на котором расположен проблемный объект;
предоставляемый (предоставляемые) победителю конкурса.
2.4.2. Мотивированное заключение министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области по вопросу возможности согласования проекта решения о предварительном согласовании места размещения объекта на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону", в случае предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.
2.4.3. Сведения о количестве договоров, заключенных в отношении проблемного объекта и (или) сведения о правах в отношении проблемного объекта, обязательства по которым подлежат удовлетворению в результате исполнения новым застройщиком обязательств, принятых на себя по итогам конкурса.
2.4.4. Форма заявки на участие в конкурсе (далее - заявка), включающая в себя сведения о способе обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства:
завершение (финансирование завершения) строительства проблемного объекта;
предоставление пострадавшему участнику (участникам) долевого строительства жилого помещения по заключаемому договору участия в долевом строительстве с зачетом в стоимость жилого помещения его прав требований к прежнему застройщику по всем договорам с этим застройщиком, доли в праве собственности на объект незавершенного строительства (права собственности на часть объекта незавершенного строительства); новый застройщик вправе предлагать пострадавшему участнику долевого строительства не более трех вариантов жилого помещения в строящемся или построенном доме. При предложении данных вариантов новому застройщику необходимо учитывать площадь квартиры, которую намеревался приобрести пострадавший участник долевого строительства по договору с прежним застройщиком. В случае несогласия с предложенными вариантами гражданин считается отказавшимся от мер предоставления поддержки;
предоставление новым застройщиком пострадавшему участнику (участникам) долевого строительства жилого помещения по договору, устанавливающему переход права собственности на жилое помещение к пострадавшему участнику долевого строительства с зачетом в стоимость жилого помещения прав требований последнего к прежнему застройщику по всем договорам с этим застройщиком, доли в праве собственности на объект незавершенного строительства (права собственности на часть объекта незавершенного строительства), при этом жилая площадь предоставляемого в общую долевую собственность помещения должна быть не менее площади, принадлежащей гражданину, зафиксированной в Реестре пострадавших участников долевого строительства, ведущемся уполномоченным органом;
выплата денежной компенсации пострадавшему участнику (участникам) долевого строительства (при условии невозможности завершения строительства проблемного объекта), которая рассчитывается исходя из фактически оплаченной общей площади жилого помещения, указанной в договоре между прежним застройщиком и пострадавшим участником долевого строительства, при этом расчетная величина указанной денежной компенсации за один квадратный метр не может быть ниже половины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденной приказом министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области на основании Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам, муниципальным районам Ростовской области, утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 06.09.2012 N 863, за квартал, предшествующий кварталу заключения договора о предоставлении компенсации.
2.4.5. Перечень прилагаемых к заявке документов.
2.4.6. Проект соглашения на завершение (финансирование завершения) строительства проблемного объекта либо иное обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства.
2.4.7. Проект договора на право пользования земельным участком (участками), на котором расположен проблемный объект (при возможности передачи данного земельного участка).