На территории Мурманской области в период с 2009 по 2013 год разработано и реализовано восемь региональных программ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 9 муниципальных образований, в рамках которых отремонтировано 566 многоквартирных домов, заменено 285 лифтов.
В течение 5 лет на реализацию программных мероприятий израсходовано более 2 млрд. рублей, при этом порядка 90 % из них - средства федерального, областного и местных бюджетов.
Несмотря на комплексный подход и значительные объемы бюджетного финансирования, количество многоквартирных домов, общее имущество которых требует капитального ремонта, постоянно растет.
Принципиально новым подходом к решению проблемы недоремонтов является формирование на территории субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В рамках формирования региональных систем капитального ремонта в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов утверждаются региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В рамках реализации региональных программ в первоочередном порядке предусматривается проведение капитального ремонта в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения.
В соответствии с Законом N 1631-01-ЗМО также к критериям определения очередности проведения капитального ремонта относятся:
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
3) техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома.
Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу в соответствии с обозначенными критериями, направлено на обеспечение перспективного планирования капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.
В соответствии с Методикой формирования и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 16.07.2013 N 393-ПП (с изменениями и дополнениями), Программа формируется на основании сведений, содержащихся в утвержденных адресных перечнях многоквартирных домов, исходя из критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с Порядком использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области.
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 31.12.2014 N 671-ПП)
Включению в региональную программу капитального ремонта подлежат все многоквартирные дома, расположенные на территории Мурманской области (в том числе многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов, в которых имеется менее чем три квартиры, многоквартирных домов, расположенных на территориях закрывающихся населенных пунктов.