ЗАКОН
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24 июня 2013 года N 1631-01-ЗМО
О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области
(с изменениями на 26 декабря 2022 года)
(в ред. Законов Мурманской области от 02.07.2014 N 1761-01-ЗМО, от 24.02.2016 N 1964-01-ЗМО, от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО, от 10.07.2018 N 2284-01-ЗМО, от 08.07.2019 N 2388-01-ЗМО, от 08.07.2019 N 2400-01-ЗМО, от 09.06.2021 N 2651-01-ЗМО, от 30.05.2022 N 2767-01-ЗМО, от 26.12.2022 N 2850-01-ЗМО)
Принят
Мурманской
областной Думой
20 июня 2013 года
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - региональная программа), требования к ней, порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы, а также проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
Статья 1. Порядок подготовки и утверждения региональной программы
1. Разработка проекта региональной программы осуществляется уполномоченным Правительством Мурманской области исполнительным органом Мурманской области (далее - государственный заказчик) в соответствии с методикой формирования региональной программы, утвержденной Правительством Мурманской области (далее - Методика).
(в ред. Законов Мурманской области от 08.07.2019 N 2388-01-ЗМО, от 30.05.2022 N 2767-01-ЗМО)
2. Проект региональной программы в соответствии с Методикой представляется государственным заказчиком на утверждение в Правительство Мурманской области.
3. Утвержденная Правительством Мурманской области региональная программа размещается государственным заказчиком в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Правительства Мурманской области, а также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в порядке, установленном частью 8 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
4. Информирование собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, осуществляется в порядке, определяемом Правительством Мурманской области.
(п. 4 введен Законом Мурманской области от 10.07.2018 N 2284-01-ЗМО)
Статья 2. Порядок определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области
1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - многоквартирные дома), определяется в региональной программе исходя из следующих критериев:
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
3) техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома.
2. Региональной программой в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
(в ред. Законов Мурманской области от 10.07.2018 N 2284-01-ЗМО, от 08.07.2019 N 2400-01-ЗМО)
3. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется с использованием критериев, указанных в пункте 1 настоящей статьи.
(в ред. Закона Мурманской области от 10.07.2018 N 2284-01-ЗМО)
4. Порядок использования критериев, указанных в пункте 1 настоящей статьи, при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Методикой.
Статья 3. Внесение изменений в региональную программу
1. Региональная программа не реже чем один раз в год подлежит актуализации, которая осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 1 и 2 статьи 1 настоящего Закона.
(в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
2. Внесение в региональную программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:
(в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой, не требуются;
(в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемом Правительством Мурманской области;
4) в порядке, установленном Правительством Мурманской области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома. При этом должен быть предусмотрен плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному настоящим подпунктом, не допускается;
(подп. 4 введен Законом Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
5) внесение в региональную программу изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
(подп. 5 введен Законом Мурманской области от 10.07.2018 N 2284-01-ЗМО; в ред. Закона Мурманской области от 08.07.2019 N 2400-01-ЗМО)
(п. 2 в ред. Закона Мурманской области от 24.02.2016 N 1964-01-ЗМО)
Статья 4. Требования к региональной программе
1. Региональная программа включает в себя:
1) основные цели и задачи программы;
2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов, в которых имеется менее чем три квартиры, многоквартирных домов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений Правительства Мурманской области по согласованию с Мурманской областной Думой и Правительством Российской Федерации;
(в ред. Законов Мурманской области от 24.02.2016 N 1964-01-ЗМО, от 09.06.2021 N 2651-01-ЗМО)
3) установленный Правительством Мурманской области перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в региональную программу;
(подп. 3 в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
4) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой в порядке, установленном Правительством Мурманской области.
(подп. 4 в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
2. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный законодательством Мурманской области, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
Статья 5. Разработка, утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы, внесение в них изменений
(в ред. Закона Мурманской области от 26.12.2022 N 2850-01-ЗМО)
(в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
1. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта до 1 июля года, предшествующего планируемому периоду, нормативным правовым актом Правительства Мурманской области утверждаются краткосрочные планы реализации региональной программы сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
2. Формирование краткосрочного плана реализации региональной программы, содержащего сведения, указанные в пунктах 1 и 4 настоящей статьи, осуществляется ежегодно до 15 мая года, предшествующего планируемому периоду, государственным заказчиком на основании краткосрочных планов реализации региональной программы в муниципальных образованиях Мурманской области.
3. Органы местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области утверждают краткосрочные (сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) планы реализации региональной программы в муниципальных образованиях Мурманской области по форме, установленной государственным заказчиком, ежегодно до 1 апреля года, предшествующего планируемому периоду, и в этот же срок направляют утвержденные краткосрочные планы реализации региональной программы в муниципальных образованиях Мурманской области государственному заказчику.
