ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 2014 года N 125
Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми
(с изменениями на 12 января 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 20.04.2015 N 168, от 09.11.2016 N 532, от 24.03.2022 N 136, от 12.01.2023 N 9)
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 3 Закона Республики Коми от 24 июня 2013 года N 57-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" Правительство Республики Коми постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 24.03.2022 N 136)
1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми (далее - Порядок), согласно приложению.
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления в Республике Коми в соответствии с Порядком проводить мониторинг технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
3. Установить, что методическое сопровождение органов местного самоуправления в Республике Коми, связанное с реализацией пункта 2 настоящего постановления, возлагается на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
Временно исполняющий обязанности
Главы Республики Коми
В.ГАЙЗЕР
Утвержден
Постановлением
Правительства Республики Коми
от 31 марта 2014 г. N 125
(приложение)
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 24.03.2022 N 136, от 12.01.2023 N 9)
1. Настоящий Порядок устанавливает механизм проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми (далее - многоквартирные дома), в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, сохранности жилищного фонда.
Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов понимается комплекс мероприятий, направленных на периодический сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров многоквартирных домов.
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
2. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется:
1) ежегодно до 15 февраля текущего года - в отношении многоквартирных домов, плановый период проведения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в которых согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми, утверждаемой Правительством Республики Коми в соответствии с законодательством Республики Коми (далее - Программа), приходится на 3 года, следующих за текущим годом;
2) ежегодно до 1 августа - в отношении остальных многоквартирных домов, включенных в Программу.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
3. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Коми осуществляется:
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
в отношении многоквартирных домов, указанных в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка, путем проведения обследования технического состояния многоквартирных домов с участием представителей органов государственного жилищного надзора, организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, или собственников помещений многоквартирных домов (при непосредственном управлении) обследуемых многоквартирных домов и анализа имеющихся в распоряжении органов местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов в Республике Коми сведений:
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
1) о наличии технического паспорта многоквартирного дома;
2) о годе ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
3) о техническом состоянии основных конструктивных элементов (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля, лифт), а также внутридомовых инженерных сетей (электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения);
4) о наличии или возможности установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;
5) о видах работ, необходимых для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома;
6) о количестве жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, их площади и принадлежности;
7) о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома, если таковые производились;
8) о прогнозных сроках проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
в отношении многоквартирных домов, указанных в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка, путем анализа имеющихся в распоряжении органов местного самоуправления сведений, указанных в подпунктах 1 - 8 настоящего пункта.
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
4. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:
1) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) лифт, лифтовая шахта, машинное и блочное помещение;
(пп. 2 в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 24.03.2022 N 136)
3) крыша, устройства выходов на кровлю;
4) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) фасад;
6) коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимые для учета коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 24.03.2022 N 136)
7) фундамент многоквартирного дома.
5. Сведения, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, оцениваются в соответствии с пунктами 6 и 7 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
6. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, путем:
1) анализа сведений о фактическом сроке эксплуатации многоквартирного дома;
2) анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;
3) анализа сведений о проведении капитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома при аварийных, чрезвычайных, техногенных ситуациях;
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
4) анализа сведений, отраженных в акте обследования технического состояния многоквартирного дома, подписанного всеми лицами, участвующими в обследовании в соответствии с абзацем вторым пункта 3 настоящего Порядка, по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
(пп. 4 введен Постановлением Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
7. В соответствии с подпунктом "а" подпункта 1 пункта 6 Порядка утверждения краткосрочных (на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 г. N 574, на основании результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в случае его проведения).
(п. 7 в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 12.01.2023 N 9)
