4. Организатор отбора в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации размещает сообщение о проведении отбора предоставленных земельных участков для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - программа "Жилье для российской семьи") в государственной специализированной информационной системе "Портал Орловской области - публичный информационный центр" в сети Интернет.
5. Для участия в отборе застройщик, являющийся физическим или юридическим лицом, имеющим на праве собственности или на праве аренды земельный участок (далее - также заявитель), в срок, установленный в сообщении о проведении отбора, представляет заявку на участие в отборе предоставленных земельных участков по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
К заявке на участие в отборе предоставленных земельных участков прилагаются следующие документы:
1) заверенная копия кадастрового паспорта земельного участка (представляется по собственной инициативе);
2) заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности или договора аренды на земельный участок (представляется по собственной инициативе);
3) заверенная копия документов, подтверждающих определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) и плату за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям;
4) паспорт гражданина Российской Федерации (для застройщиков, являющихся физическими лицами) (копия страниц 2 - 5);
5) учредительный договор (решение о создании) (для застройщиков, являющихся юридическими лицами);
6) заверенную копию разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов (представляется по собственной инициативе);
7) заверенная копия допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства, выданного заявителю или привлекаемому заявителем техническому заказчику;
8) заверенная копия договора на выполнение функций технического заказчика при строительстве введенных в эксплуатацию жилых домов;
9) справка из Арбитражного суда Орловской области о невозбуждении дела о несостоятельности (банкротстве), о неприостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении заявителя;
10) гарантийное обязательство о предоставлении гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Орловской области, участникам программы "Жилье для российской семьи" жилых помещений экономического класса в объеме не менее 80 процентов от общей площади вводимого жилья по ценам ниже рыночных не менее чем на 20 процентов и не превышающим 35 тысяч рублей за 1 кв. метр общей площади, предусматривающее финансовую ответственность соответствующего застройщика;
(пп. 10 в ред. Постановления Правительства Орловской области от 31.07.2015 N 356)
11) информацию о плане освоения земельного участка, предусмотренного к реализации в предлагаемом к отбору проекте, в табличной форме в соответствии с приложением 7 к Методическим рекомендациям по разработке региональных программ развития жилищного строительства, утвержденным приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации от 22 мая 2013 года N 180/ГС "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке региональных программ развития жилищного строительства", или утвержденный проект планировки (в случае его наличия).
Документы, указанные в подпунктах 1, 2, 6 настоящего пункта, или информация, содержащаяся в них, запрашиваются организатором отбора в порядке межведомственного взаимодействия в случае, если заявитель не представил их по собственной инициативе.
Заявитель, являющийся физическим лицом, одновременно с заявкой на участие в отборе предоставленных земельных участков представляет согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
6. Заявка на участие в отборе предоставленных земельных участков и прилагаемые к ней документы подаются заявителем в виде прошитого тома документов, содержащего в себе пронумерованные листы, в рабочие дни с 9:30 до 17:30 (перерыв с 13:00 до 14:00).
7. Все поступившие заявки на участие в отборе предоставленных земельных участков регистрируются организатором отбора в день их поступления в журнале регистрации, им присваивается входящий номер. На заявке на участие в отборе предоставленных участков делается отметка, подтверждающая прием документов, с указанием регистрационного номера, даты и времени приема.
8. Заявки на участие в отборе предоставленных земельных участков не рассматриваются в случае их поступления по истечении срока приема, указанного в сообщении о проведении отбора, о чем заявитель уведомляется в течение 5 рабочих дней со дня их поступления путем направления письма за подписью члена Правительства Орловской области - руководителя Департамента строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области. Датой получения заявки на участие в отборе предоставленных земельных участков считается дата ее официальной регистрации организатором отбора при получении заявки на участие в отборе предоставленных земельных участков.
(в ред. Постановления Правительства Орловской области от 02.03.2015 N 92)
9. В случае, если в день окончания срока подачи заявок на участие в отборе предоставленных участков организатору отбора не поступила ни одна заявка на участие в отборе предоставленных земельных участков, он принимает решение о продлении срока подачи заявок на участие в отборе предоставленных земельных участков на 15 рабочих дней. Информация о продлении срока подачи заявок на участие в отборе предоставленных земельных участков, а также о дате и времени проведения отбора размещается в государственной специализированной информационной системе "Портал Орловской области - публичный информационный центр" в сети Интернет в день окончания срока подачи заявок на участие в отборе предоставленных земельных участков.
10. В течение 5 рабочих дней после окончания срока подачи заявок на участие в отборе предоставленных земельных участков организатор отбора:
1) рассматривает поступившие заявки на участие в отборе предоставленных земельных участков и проверяет наличие документов, предусмотренных пунктом 5 Порядка;
2) осуществляет запрос документов, указанных в подпунктах 1, 2, 6 пункта 5 Порядка, или информации, содержащейся в них, в порядке межведомственного взаимодействия (в случае, если указанные документы не представлены заявителем по собственной инициативе);
3) проводит проверку соответствия представленных для отбора земельных участков критериям и требованиям отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 (далее - критерии и требования, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404);
4) оценивает объем спроса на жилые помещения в соответствии с утверждаемыми Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи";
5) проводит проверку соответствия объема жилых помещений (в том числе жилья экономического класса), которые будут построены в рамках представленных для отбора проектов жилищного строительства, объему спроса на жилые помещения;
6) проводит проверку соответствия доли площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, установленному в пункте 3 Порядка максимальному значению такой доли;