СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2024 года N 45/15
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 сентября 2022 года N 18/5 (с изменениями от 16 ноября 2022 года N 20/3, от 21 декабря 2022 года N 21/13, от 21 декабря 2022 года N 21/14, от 22 марта 2023 года N 25/15, от 26 апреля 2023 года N 26/6, от 21 июня 2023 года N 28/18, от 30 августа 2023 года N 29/10, от 20 декабря 2023 года N 33/9, от 7 марта 2024 года N 36/2, от 24 апреля 2024 года N 38/20, от 24 апреля 2024 года N 38/21, от 29 мая 2024 года N 39/10, от 8 июля 2024 года N 41/2):
1) часть 5 статьи 19 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) подзона 1.7 - для целей дополнительного регулирования территории застройки проспекта Октября (для земельных участков, занятых объектами общественно-деловой застройки).";
2) в столбце "Общие положения градостроительных регламентов территориальных зон и подзон территориальных зон" таблицы 3 статьи 20:
а) пункте 3.2 дополнить словами "В границах подзоны 1.7 независимо от установленных в столбце 6 таблиц 4.1 - 4.25 предельных параметров для тех или иных видов разрешенного использования в любых территориальных зонах максимальное значение составляет 5 этажей.";
б) пункте 3.3 дополнить словами "Для всех видов разрешенного использования во всех территориальных зонах, расположенных в границах подзоны 1.7, установить максимальную высоту зданий, строений, сооружений - 20 м.";
3) в статье 22:
а) в таблицах 4.1, 4.3:
- строку с кодом 2.1 изложить в следующей редакции:
"
2.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 <1> н.у. <2> | 1500 | 40 | 3 | 15 | -------------------------------- <1> При образовании земельных участков в случаях, не относящихся к перечисленным в примечании 2. <2> При образовании земельного участка путем раздела или перераспределения исходного земельного участка в целях изъятия для государственных и муниципальных нужд, а также при перераспределении исходного земельного участка в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы с учетом положений ЗК РФ на основании утвержденного проекта межевания территории при условии изменения площади исходного земельного участка не более чем на 10%. Допускается размещение гаража для собственных нужд без отступа от передней границы земельного участка при условии, что все его конструктивные элементы (в том числе ворота в открытом положении), их проекция не выходят за границы земельного участка. Минимальная ширина части земельного участка, примыкающей к красной линии улично-дорожной сети, проездам общего пользования, территории общего пользования, обеспечивающей доступ к земельному участку, - 4 м |
";
- строку с кодом 7.6 изложить в следующей редакции:
"
7.6 | Внеуличный транспорт | н.у. | н.у. | 90 | н.у. | н.у. |
";
б) в таблицах 4.6, 4.8, 4.11:
- строку с кодом 2.1 изложить в следующей редакции:
"
2.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 <1> н.у. <2> | 1500 | 40 | 3 | 15 | Запрещается образование новых земельных участков с данным видом разрешенного использования из земель и (или) иных земельных участков, на территории которых отсутствуют существующие индивидуальные жилые дома. -------------------------------- <1> При образовании земельных участков в случаях, не относящихся к перечисленным в примечании 2. <2> При образовании земельного участка путем раздела или перераспределения исходного земельного участка в целях изъятия для государственных и муниципальных нужд, а также при перераспределении исходного земельного участка в целях исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы с учетом положений ЗК РФ на основании утвержденного проекта межевания территории при условии изменения площади исходного земельного участка не более чем на 10%. Допускается размещение гаража для собственных нужд без отступа от передней границы земельного участка при условии, что все его конструктивные элементы (в том числе ворота в открытом положении), их проекция не выходят за границы земельного участка. Минимальная ширина части земельного участка, примыкающей к красной линии улично-дорожной сети, проездам общего пользования, территории общего пользования, обеспечивающей доступ к земельному участку, - 4 м |
";
- строку с кодом 7.6 изложить в следующей редакции:
"
7.6 | Внеуличный транспорт | н.у. | н.у. | 90 | н.у. | н.у. |
";
в) в таблице 4.7:
- строки с кодами 13.1, 13.2 изложить в следующей редакции:
"
13.1 | Ведение огородничества | 400 | 600 | 0 | 0 | 0 | При определении мест допустимого расположения зданий, строений и сооружений в границах земельного участка необходимо учитывать положения СП 53.13330.2019 |
13.2 | Ведение садоводства | 400 | 800 | 25 | 2 | н.у. | При определении мест допустимого расположения зданий, строений и сооружений в границах земельного участка необходимо учитывать положения СП 53.13330.2019 |
";
- строку с кодом 7.6 изложить в следующей редакции:
"
7.6 | Внеуличный транспорт | н.у. | н.у. | 90 | н.у. | н.у. |
";
г) в таблицах 4.16, 4.21:
- строку с кодом 1.19 признать утратившей силу;
- строку с кодом 7.6 изложить в следующей редакции:
"
7.6 | Внеуличный транспорт | н.у. | н.у. | 90 | н.у. | н.у. |
";
д) в таблице 4.19:
- раздел "ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ" дополнить строкой с кодом 7.4 следующего содержания:
"
7.4 | Воздушный транспорт | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. | н.у. |
";
- строку с кодом 7.6 изложить в следующей редакции:
"
7.6 | Внеуличный транспорт | н.у. | н.у. | 90 | н.у. | н.у. |
";
е) в таблице 4.20:
- строку с кодом 5.2.1 изложить в следующей редакции:
"
5.2.1 | Туристическое обслуживание | н.у. | н.у. | 20 | 3 | 10 | При определении мест допустимого расположения зданий, строений и сооружений в границах земельного участка необходимо учитывать положения СП 257.1325800.2020 |
";
- раздел "УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (вид разрешенного использования, включенный в приведенный ниже перечень настоящей таблицы, является основным для земельного участка, расположенного в территориальной зоне вида Ж2, если данный земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, при этом проект межевания территории должен быть выполнен с проектом планировки территории и предусматривать данный вид разрешенного использования для соответствующего земельного участка)" дополнить строкой с кодом 3.5.1 следующего содержания:
"
3.5.1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | н.у. | н.у. | 50 | н.у. | н.у. | При определении мест допустимого расположения зданий, строений и сооружений в границах земельного участка необходимо учитывать положения СП 251.1325800.2016, СП 252.1325800.2016 |
";
- строку с кодом 7.6 изложить в следующей редакции:
"
7.6 | Внеуличный транспорт | н.у. | н.у. | 90 | н.у. | н.у. |
";
ж) в таблицах 4.2, 4.4, 4.5, 4.9, 4.10, 4.12, 4.13, 4.14, 4.15, 4.17, 4.18, 4.22, 4.23, 4.24, 4.25 строку с кодом 7.6 изложить в следующей редакции:
"
7.6 | Внеуличный транспорт | н.у. | н.у. | 90 | н.у. | н.у. |
";
