АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 ноября 2024 года N 30
Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 3 "Парфеновский", в проект межевания территории в границах микрорайона 03:01:01 планировочного района N 3 "Парфеновский", в проект межевания территории в районе улицы Магаданская - Волочаевская города Тюмени
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 3 "Парфеновский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 19 (в редакции от 12.07.2022 N 34) (далее - Постановление 1):
а) основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 1* к настоящему постановлению;
________________
* Приложение 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
б) в главе "Ведомость координат поворотных точек красных линий" пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1:
координаты в отношении элемента планировочной структуры 03:01:01:11 изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
в) схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 3* к настоящему постановлению;
________________
* Приложение 3 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
г) в пункте 4 раздела II приложения к Постановлению 1:
в отношении микрорайона 03:01:01 цифры "41,9" заменить цифрами "41,8" соответственно;
д) пункт 13 раздела IV приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
е) в разделе V приложения к Постановлению 1 цифры "101,01" "100,5", "92,1", "124,55", "92,1" заменить цифрами "100,91", "100,4", "92,2", "124,65", "92,2" соответственно.
2. Утвердить следующие изменения в проект межевания территории в границах микрорайона 03:01:01 планировочного района N 3 "Парфеновский", утвержденный постановлением Главы города Тюмени от 07.11.2018 N 4-пг (в редакции от 02.02.2024 N 4) (далее - Постановление 2):
а) чертеж межевания микрорайона 03:01:01 приложения 1 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 5* к настоящему постановлению;
________________
* Приложение 5 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
б) в главе "Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 03:01:01" приложения 1 к Постановлению 2:
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ292 цифры "105" заменить цифрами "81";
после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ292 дополнить строками согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
3. Утвердить следующие изменения в проект межевания комплексного развития территории жилой застройки в районе улицы Магаданская - Волочаевская города Тюмени, утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 14.12.2023 N 27 (далее - Постановление 3):
главу "Ведомость образуемых земельных участков в границах территории межевания" приложения 33 к Постановлению 3 изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
4. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
5. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Тюмени
М.В.АФАНАСЬЕВ
Приложение 2
к постановлению
от 06.11.2024 N 30
Элемент планировочной структуры 03:01:01:11
Номер | X (Y геодез.) | Y (X геодез.) | Дир. угол | Длина |
1 | 340830,53 | 1468700,43 | 45° 43' 33" | 183,66 |
2 | 340958,74 | 1468831,93 | 150° 05' 10" | 116,82 |
3 | 340857,48 | 1468890,19 | 113° 59' 43" | 170,56 |
4 | 340788,12 | 1469046,01 | 203° 00' 27" | 125,11 |
5 | 340672,96 | 1468997,11 | 292° 35' 10" | 74,7 |
6 | 340701,65 | 1468928,14 | 203° 05' 06" | 178,3 |
7 | 340537,63 | 1468858,23 | 335° 45' 55" | 159,38 |
8 | 340682,96 | 1468792,81 | 301° 16' 44" | 41,79 |
9 | 340704,66 | 1468757,09 | 335° 45' 55" | 138,03 |
Приложение 4
к постановлению
от 06.11.2024 N 30
13. Проектируемая территория в районе улиц Магаданская - Волочаевская.
На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, улично-дорожной сети.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов
капитального строительства необходимых для функционирования
таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан,
в том числе развития территории в границах проектируемой
территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | Предусмотрено размещение комплекса многоэтажной жилой застройки с объектами обслуживания в составе, этажность 8-17, жилой площадью 31449 кв. м. |
Социальная инфраструктура | Предусмотрено размещение встроенно-пристроенных объектов социального обслуживания, в том числе: - непроизводственный объект по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг (ГАУ ТО "МФЦ"), встроенно-пристроенный площадью 1546 м кв..; - лечебно-профилактическая медицинская организация, оказывающая медицинскую помощь в амбулаторных условиях и (или) в условиях дневного стационара (поликлиника на 100 пос/смена), встроенно-пристроенная, площадью 1072 м кв.; - физкультурно-оздоровительный клуб; - досуговый клуб; - объекты торговли; - объекты общественного питания; - аптека; - предприятие бытового обслуживания |
Объекты производственного назначения | Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусматривается. |
Транспортная инфраструктура | В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года. Для жилой застройки предусматривается размещение: - наземные стоянки индивидуального транспорта 150 машино-мест; - подземные стоянки индивидуального транспорта на 458 машино-мест. |
Коммунальная инфраструктура | Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены. Предусмотрено размещение объектов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, в соответствии с очередностью освоения территории. |
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в две очереди:
Очередь | Срок | Планируемый объект |
1 очередь | 2025 | Многоэтажная жилая застройка с объектами обслуживания |
2 очередь | 2027 | Многоэтажная жилая застройка с объектами обслуживания, в том числе: - ГАУ ТО "МФЦ"; - поликлиника на 100 пос/смена. |
Приложение 6
к постановлению
от 06.11.2024 N 30
:ЗУ293 | Перераспределение земельных участков <*> | 72:23:0105001:10119 | 3184 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ294 | Перераспределение земельных участков <*> | 72:23:0105001:962 | 47 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ295 | Раздел земельного участка | 72:23:0105001:10119 | 851 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ296 | Перераспределение земельных участков <*> | 72:23:0105001:848 | 620 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ297 | Перераспределение земельных участков <*> | 72:23:0105001:10119 | 191 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ298 | Раздел земельного участка | 72:23:0105001:10119 | 12 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ299 | Раздел земельного участка | 72:23:0105001:10119 | 4 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ300 | Перераспределение земельных участков <*> | 72:23:0105001:10119 | 354 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
Приложение 7
к постановлению
от 06.11.2024 N 30
Ведомость образуемых земельных участков в границах территории межевания
Условный номер земельного участка | Способ образования земельного участка | Исходные земельные участки | Площадь земельного участка, кв. м | Вид разрешенного использования земельного участка | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Границы образуемых земельных участков | |||||
:ЗУ1 | Перераспределение земельных участков <*> | 72:23:0105001:10018 72:23:0105001:13551; 72:23:0105001:788, 72:23:0105001:833; 72:23:0105001:839, 72:23:0105001:840, 72:23:0105001:847, 72:23:0105001:9008, 72:23:0105001:912, 72:23:0105001:940, 72:23:0105001:946, 72:23:0105001:955, 72:23:0105001:958, 72:23:0105001:962, 72:23:0105001:9878, 72:23:0105001:15882 | 11705 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | - |
:ЗУ2 | Перераспределение земельных участков <*> | 10465 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | - | |
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования | |||||
:ЗУ3 | Перераспределение земельных участков <*> | 72:23:0105001:962, 72:23:0105001:9878, 72:23:0105001:9008, 72:23:0105001:839, 72:23:0105001:840, 72:23:0105001:940, 72:23:0105001:958, 72:23:0105001:946 | 1176 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ4 | Перераспределение земельных участков <*> | 72:23:0105001:10018, 72:23:0105001:13551, 72:23:0105001:788, 72:23:0105001:833, 72:23:0105001:839, 72:23:0105001:840, 72:23:0105001:847, 72:23:0105001:9008, 72:23:0105001:912, 72:23:0105001:940, 72:23:0105001:946, 72:23:0105001:955, 72:23:0105001:958, 72:23:0105001:962, 72:23:0105001:9878 72:23:0105001:15882 | 378 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
:ЗУ5 | Перераспределение земельных участков <*> | 912 | Земельные участки (территории) общего пользования | - | |
:ЗУ6 | Перераспределение земельных участков <*> | 201 | Земельные участки (территории) общего пользования | - | |
