ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2024 года N 51
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", протоколом публичных слушаний по проекту решения Хабаровской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211" от 19.06.2024 N 38-ПЗЗ, заключением о результатах публичных слушаний по проекту решения Хабаровской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211" от 24.06.2024, на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211, следующие изменения:
1.1. В статье 7:
1.1.1. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 1* к настоящему решению к территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности на территориях, попадающих под действие ограничений ЦО подзоне 1.
1.1.2. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 2* к настоящему решению к территориальной зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1.
1.1.3. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 3* к настоящему решению к территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2 подзоне 2.
1.1.4. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 4* к настоящему решению к территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2 подзоне 1.
1.1.5. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 5* к настоящему решению к территориальной зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1.
1.1.6. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 6* к настоящему решению к территориальной зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1.
1.1.7. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории согласно приложению N 7* к настоящему решению к территориальной зоне коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров К-2.
________________
* Приложения 1-7 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
1.2. В статье 10:
1.2.1. Таблицу пункта 31 дополнить строкой 9 следующего содержания:
"
9 (8.2) | Охрана Государственной границы Российской Федерации | <*> | размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации | <*> |
".
1.3. В статье 11:
1.3.1. Таблицу 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального
строительства <1>
N п/п | Наименование зоны / подзоны | Предельные размеры земельных участков | Предельное количество надземных этажей | Минимальные отступы от границ земельного участка, м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||||
площадь, кв. м | размер, м | минимум | максимум | Максимальный процент застройки надземной части земельного участка, % | Максимальный процент застройки подземной части земельного участка, % | ||||||
минимум | максимум | минимум | максимум | ||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
1 | Ц-1ОИ | 400 | 25000 | 14 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 40 | 80 |
2 | Ц-1А: | ||||||||||
3 | Ц-1А-1 | 580 | 30 000 | 14 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 40 | 80 |
4 | Ц-1А-2 | 800 | 500000 | 14 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 40 | 80 |
5 | Ц-1: | ||||||||||
6 | Ц-1-1 | 800 | 120000 | 14 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 40 | 80 |
7 | Ц-1-2 | 800 | 500000 | 14 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 40 | 80 |
8 | Ц-1И | 800 | 30000 | 14 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 40 | 80 |
9 | Ц-2: | ||||||||||
10 | Ц-2-1 | 800 | 54000 | 18 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
11 | Ц-2-2 | 800 | 500000 | 18 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
12 | ЦТ | 800 | 700000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
13 | ЦО: | ||||||||||
14 | ЦО-1 | 800 | 120000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 3 | 80 | 60 | 80 |
15 | ЦО-2 | 800 | 1100000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 3 | 80 | 60 | 80 |
16 | ЦО-В | 800 | 120000 | 18 | <*> | 3 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
17 | ЦК | 800 | 700000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
18 | Ж-1 | 600 | 2000 | 14 | 142 | 1 | 3 | 3 | 30 | 30 | 30 |
19 | Ж-2 | 200 | 25000 | 14 | 142 | 1 | 4 | 3 | 40 | 40 | 40 |
20 | Ж-3 | 400 | 120000 | 14 | <*> | 1 | 8 | 3 | 60 | 40 | 60 |
21 | Ж-4 | 500 | 25000 | <*> | <*> | 5 | <*> | 3 | 80 | 40 | 80 |
22 | Ж-5 | 800 | 25000 | <*> | <*> | 9 | <*> | 3 | 80 | 40 | 80 |
23 | Ж-6 | 600 | 2000 | <*> | 142 | 1 | 3 | 3 | 20 | 20 | 20 |
24 | С-1 | 700 | 500000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 3 | 40 | 40 | 40 |
25 | С-2 | 800 | 200000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 3 | 40 | 40 | 40 |
26 | С-3 | 800 | 700000 | 18 | <*> | 1 | <*> | 3 | 60 | 60 | 60 |
27 | С-4 | 800 | 1500000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 3 | 5 | 5 | 5 |
28 | К-1 | 400 | 900 000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
29 | К-2 | 400 | 2200000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 80 | 60 | 80 |
30 | П-1А | 400 | 1500000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 60 | 60 | 60 |
31 | П-1В | 400 | 1500000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 60 | 60 | 60 |
32 | П-2 | 400 | 2100000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 60 | 60 | 60 |
33 | П-3 | 400 | 200000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 60 | 60 | 60 |
34 | Р-1 | 800 | 1700000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 5 | 5 | 5 |
35 | Р-2 | 800 | 230000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 20 | 20 | 20 |
36 | Р-3 | 600 | 700000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 20 | 20 | 20 |
37 | Р-4 | 200 | 1100000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 5 | 5 | 5 |
38 | КР | 600 | 2000 | <*> | 142 | 1 | 3 | 3 | 20 | 20 | 20 |
39 | Т | 100 | <**> | <**> | <**> | 1 | <**> | 0 | <**> | <**> | <**> |
40 | Р-5 | 200 | 1100000 | <*> | <*> | 1 | <*> | 0 | 5 | 5 | 5 |
"
1.4. В статье 14:
1.4.1. Таблицы 4, 5, 6, 16, 21, 39, 49, 135, 136, 138, 141, 234, 250 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему решению.
1.4.2. Дополнить таблицей 257 согласно приложению N 9 к настоящему решению.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет Хабаровской городской Думы по городскому хозяйству (Божок Н.С.) и заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сутурина О.Б.
3. Решение вступает в силу после его официального обнародования.
Мэр города Хабаровска
С.А.Кравчук
Председатель Хабаровской
городской Думы
А.С.Белоглазов
Приложение N 8
к решению
Хабаровской городской Думы
от 22 октября 2024 г. N 51
Таблица 4
ОПИСАНИЕ
местоположения границ территориальной зоны Ж-1 номер 27:23-7.551
Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | План границ объекта | |
X | Y | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 468211.19 | 3178801.96 | |
2 | 467788.39 | 3178495.84 | |
3 | 467773.91 | 3178485.54 | |
4 | 467759.58 | 3178475.41 | |
5 | 467744.72 | 3178464.88 | |
6 | 467672.66 | 3178413.76 | |
7 | 467593.14 | 3178356.04 | |
8 | 467601.65 | 3178343.96 | |
9 | 467603.68 | 3178341.36 | |
10 | 467613.06 | 3178329.02 | |
11 | 467613.57 | 3178328.68 | |
12 | 467650.61 | 3178341.04 | |
13 | 467663.40 | 3178326.98 | |
14 | 467672.40 | 3178326.89 | |
15 | 467691.64 | 3178322.02 | |
16 | 467698.88 | 3178319.37 | |
17 | 467716.34 | 3178313.28 | |
18 | 467734.56 | 3178307.5 | |
19 | 467752.56 | 3178300.54 | |
20 | 467752.53 | 3178299.78 | |
21 | 467773.72 | 3178292.05 | |
22 | 467776.45 | 3178291.25 | |
23 | 467795.41 | 3178283.97 | |
24 | 467820.84 | 3178276.66 | |
25 | 467824.42 | 3178275.8 | |
26 | 467839.47 | 3178272.2 | |
27 | 467854.00 | 3178268.48 | |
28 | 467865.54 | 3178265.53 | |
29 | 467885.55 | 3178261.04 | |
30 | 467889.73 | 3178259.86 | |
31 | 467905.52 | 3178255.59 | |
32 | 467907.28 | 3178255.31 | |
33 | 467925.57 | 3178251.88 | |
34 | 467939.93 | 3178249.31 | |
35 | 467958.61 | 3178244.64 | |
36 | 467976.13 | 3178240.74 | |
37 | 468010.33 | 3178235.39 | |
38 | 468140.01 | 3178215.17 | |
39 | 468199.25 | 3178208.19 | |
40 | 468321.70 | 3178200.81 | |
41 | 468447.16 | 3178200.41 | |
42 | 468623.44 | 3178203.4 | |
43 | 468637.74 | 3178195.75 | |
44 | 468630.23 | 3178140.5 | |
45 | 468627.12 | 3178103.7 | |
46 | 468628.69 | 3178086.85 | |
47 | 468636.16 | 3178006.72 | |
48 | 468641.28 | 3177952.05 | |
49 | 468643.25 | 3177930.94 | |
50 | 468647.20 | 3177891.91 | |
51 | 468647.27 | 3177882.15 | |
52 | 468647.77 | 3177866.57 | |
53 | 468641.16 | 3177848.94 | |
54 | 468622.74 | 3177824.85 | |
55 | 468602.05 | 3177797.77 | |
56 | 468583.65 | 3177773.44 | |
57 | 468524.71 | 3177695.49 | |
58 | 468499.93 | 3177668.7 | |
59 | 468478.79 | 3177660.4 | |
60 | 468438.46 | 3177636.82 | |
61 | 468426.07 | 3177629.59 | |
62 | 468382.40 | 3177604.02 | |
63 | 468388.09 | 3177593.04 | |
64 | 468395.73 | 3177577.26 | |
65 | 468409.01 | 3177549.84 | |
66 | 468390.34 | 3177538.55 | |
67 | 468361.22 | 3177520.93 | |
68 | 468359.19 | 3177519.7 | |
69 | 468365.16 | 3177515.76 | |
70 | 468341.79 | 3177483.82 | |
71 | 468320.47 | 3177497.55 | |
72 | 468315.86 | 3177500.23 | |
73 | 468314.71 | 3177498.57 | |
74 | 468309.55 | 3177499.69 | |
75 | 468288.53 | 3177511.4 | |
76 | 468290.51 | 3177515.04 | |
77 | 468260.52 | 3177532.84 | |
78 | 468323.43 | 3177569.58 | |
79 | 468311.69 | 3177587.99 | |
80 | 468306.41 | 3177596.29 | |
81 | 468301.06 | 3177603.8 | |
82 | 468290.97 | 3177597.91 | |
83 | 468275.64 | 3177589.01 | |
84 | 468276.85 | 3177587.46 | |
85 | 468269.58 | 3177582.93 | |
86 | 468256.99 | 3177575.42 | |
87 | 468240.57 | 3177564.53 | |
88 | 468224.60 | 3177553.99 | |
89 | 468222.34 | 3177556.71 | |
90 | 468212.53 | 3177568.47 | |
91 | 468203.40 | 3177579.24 | |
92 | 468186.28 | 3177568.65 | |
93 | 468203.94 | 3177545.47 | |
94 | 468212.09 | 3177533.79 | |
95 | 468212.59 | 3177534.01 | |
96 | 468186.11 | 3177505.74 | |
97 | 468070.76 | 3177530.3 | |
98 | 468012.48 | 3177542.74 | |
99 | 467986.23 | 3177547.08 | |
100 | 467989.35 | 3177561.24 | |
101 | 467997.67 | 3177591.17 | |
102 | 467968.32 | 3177595.68 | |
103 | 467946.88 | 3177599.07 | |
104 | 467925.20 | 3177600.97 | |
105 | 467918.80 | 3177568.69 | |
106 | 467916.84 | 3177561.23 | |
107 | 467889.97 | 3177563 | |
108 | 467836.02 | 3177564.52 | |
109 | 467690.48 | 3177568.64 | |
110 | 467670.52 | 3177579.07 | |
111 | 467650.81 | 3177597.75 | |
112 | 467559.72 | 3177682.06 | |
113 | 467550.60 | 3177671.75 | |
114 | 467539.25 | 3177672.21 | |
115 | 467527.37 | 3177672.7 | |
116 | 467526.11 | 3177675.64 | |
117 | 467514.94 | 3177676.84 | |
118 | 467504.70 | 3177676.13 | |
119 | 467498.09 | 3177694.78 | |
120 | 467495.10 | 3177695.34 | |
121 | 467475.86 | 3177689.52 | |
122 | 467465.43 | 3177682.27 | |
123 | 467456.96 | 3177680.98 | |
124 | 467447.24 | 3177672.36 | |
125 | 467434.16 | 3177665.32 | |
