КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 11 октября 2024 года N 100-ОД
О внесении изменений в приказ комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 30 июля 2019 г. N 120-ОД "Об утверждении Порядка применения оснований для внесения изменений в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", утвержденную постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. N 812-п"
Приказываю:
1. Внести в Порядок применения оснований для внесения изменений в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", утвержденную постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. N 812-п, утвержденный приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 30 июля 2019 г. N 120-ОД (далее - Порядок), следующие изменения:
1.1. В пункте 1.3 раздела I:
1) в абзаце первом слова "разделами II, III, V" заменить словами "разделами II, III, V, VI";
2) абзац шестой исключить.
1.2. В разделе II:
1) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"2.1. Внесение изменений в Региональную программу в случае выбытия многоквартирных домов, подлежащих исключению из Региональной программы, осуществляется при наличии оснований для исключения многоквартирного дома из Региональной программы, предусмотренных частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 части 2 статьи 11 Закона N 174-ОД.
Для внесения изменений в Региональную программу в указанном случае заявитель представляет в уполномоченный орган следующие документы:
заявление, с приложением копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;
копия документов, подтверждающих основание для внесения изменений в Региональную программу в соответствии с настоящим пунктом Порядка (решение органа местного самоуправления муниципального образования о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или решение о закрытии населенного пункта или копию технического паспорта на многоквартирный дом).";
2) подпункты 2.1.1 и 2.1.2 пункта 2.1 исключить;
3) первый абзац подпункта 2.2.1 пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2.1. Получение уполномоченным органом сведений, предоставленных органами местного самоуправления муниципальных образований, о выявлении многоквартирного дома, подлежащего включению в Региональную программу, в соответствии с частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 части 2 статьи 11 Закона N 174-ОД.";
3) четвертый абзац подпункта 2.2.1 пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
"акт осмотра состояния общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемого органом местного самоуправления муниципального образования по итогам осмотра в соответствии с Порядком подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, требований к таким планам, порядка предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них, утвержденным приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 04 августа 2023 г. N 68-ОД (далее - акт осмотра) с приложением документов, на основании которых происходило заполнение формы, с предложением.".
1.3. В разделе III:
1) четвертый абзац пункта 3.1.1 изложить в следующей редакции:
"акт осмотра, с предложением о включении в Региональную программу работ по капитальному ремонту, которые входят в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 17 Закона N 174-ОД, но не были предусмотрены утвержденной Региональной программой.";
2) четвертый абзац пункта 3.1.2 изложить в следующей редакции:
"акт осмотра, с предложением о включении в Региональную программу работ по капитальному ремонту, которые входят в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 17 Закона N 174-ОД, но не были предусмотрены утвержденной Региональной программой.".
1.4. Раздел IV изложить в следующей редакции:
"IV. Изменение сроков проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, включенных в Региональную
программу, на более ранний срок, в том числе по предписаниям
и требованиям контролирующих органов
4.1. Внесение изменений в Региональную программу в случае изменения сроков выполнения работ по капитальному ремонту на более ранний срок осуществляется при соблюдении одного из следующих условий:
4.1.1. Принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении работ по капитальному ремонту в более ранний срок по предписаниям и требованиям контролирующих органов при условии достаточности средств на проведение указанных работ, обеспечиваемой:
средствами фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в котором возникла необходимость проведения неотложных работ по капитальному ремонту;
средствами финансовой поддержки за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и (или) кредитными или заемными средствами, используемыми на проведение неотложных работ по капитальному ремонту, погашаемыми за счет дополнительного взноса на капитальный ремонт (при недостаточности средств, указанных в абзаце втором настоящего пункта);
иными средствами, в том числе средствами собственников помещений в многоквартирном доме, собранными на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором возникла необходимость проведения неотложных работ по капитальному ремонту (при недостаточности средств, указанных в абзаце втором настоящего пункта).
Под неотложными работами в настоящем Порядке понимаются работы по капитальному ремонту, проведение которых обязательно для предотвращения угрозы возникновения аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, и сопутствующие им работы по капитальному ремонту, входящие в состав перечня услуг и работ по капитальному ремонту, указанных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Закона N 174-ОД.
4.1.2. Включение территории, прилегающей к многоквартирному дому, в государственную и (или) муниципальную и (или) иную программу по благоустройству со сроком ее реализации в текущем этапе Региональной программы.
4.1.3. Наличие проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту, оплата услуг по разработке которой была осуществлена без использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
При этом размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт в отношении рассматриваемых многоквартирных домов должен составлять не менее чем 80 процентов от размера представленных счетов на оплату.
4.2. Для внесения изменений в Региональную программу в соответствии с пунктом 4.1.1 настоящего Порядка Заявитель представляет в уполномоченный орган следующие документы:
заявление, с приложением копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении неотложных работ по капитальному ремонту в более ранний срок;
копия требования (предписания) контролирующих органов;
копия заключения специализированной организации, проводившей обследование соответствующего многоквартирного дома, о необходимости проведения неотложных работ по капитальному ремонту, оформленного не ранее чем за три года до даты подачи заявления (при наличии);
документ об определении объема и предельной стоимости неотложных работ по капитальному ремонту, в отношении которых подано заявление, утвержденный заявителем;
копии документов о привлечении кредитных и (или) заемных средств для финансирования проведения неотложных работ по капитальному ремонту (при наличии);
копии документов о привлечении иных средств, в том числе средств собственников помещений в многоквартирном доме, собранных на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором возникла необходимость проведения неотложных работ по капитальному ремонту для финансирования проведения работ по капитальному ремонту (при наличии);
справка, заверенная уполномоченным лицом, подтверждающая наличие бюджетных ассигнований на исполнение расходного обязательства бюджета бюджетной системы Российской Федерации на финансирование неотложных работ по капитальному ремонту в необходимом объеме, а также уведомление органа, уполномоченного на распределение бюджетных ассигнований, о готовности софинансирования проведения неотложных работ по капитальному ремонту, указанных в заявлении либо письмо, подтверждающее обязательство главного распорядителя бюджетных средств о выделении средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации на финансирование неотложных работ по капитальному ремонту в необходимом объеме (при наличии);
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о направлении иных средств, в том числе средств собственников помещений в многоквартирном доме, собранных на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, на проведение неотложных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме в более ранний срок (при наличии);
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт, в размере, позволяющем возместить в течение 36 месяцев привлеченные региональным оператором средства для проведения капитального ремонта, начиная с месяца начала проведения капитального ремонта (при наличии).
4.3. Для внесения изменений в Региональную программу в соответствии с пунктами 4.1.2 - 4.1.3 настоящего Порядка Заявитель представляет в уполномоченный орган следующие документы:
заявление, с приложением копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;
документ, подтверждающий включение территории, прилегающей к многоквартирному дому, в государственную и (или) муниципальную и (или) иную программу (при обращении в случае, предусмотренном пунктом 4.1.2 настоящего Порядка);
проектную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту, получившую положительное заключение достоверности определения сметной стоимости на соответствующий вид работ, согласованную с региональным оператором и органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, оплата услуг по разработке которой была осуществлена без использования средств фонда капитального ремонта (при обращении в случае, предусмотренном пунктом 4.1.3 настоящего Порядка).
4.4. Сроки проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются в региональной программе решением комиссии с учетом финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.".
1.5. В разделе V:
1) в подпункте 5.1.2 пункта 5.1:
