ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 сентября 2024 года N 708-пп


О внесении изменений в постановление Правительства Архангельской области от 26 декабря 2013 года N 654-пп

В соответствии с частью 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, областным законом от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" Правительство Архангельской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Архангельской области от 26 декабря 2013 года N 654-пп "Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета, региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Архангельской области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Первый заместитель Губернатора
Архангельской области -
председатель Правительства
Архангельской области
А.В.АЛСУФЬЕВ

Утверждены
постановлением Правительства
Архангельской области
от 10.09.2024 N 708-пп

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 26 ДЕКАБРЯ 2013 ГОДА N 654-ПП

1. Наименование изложить в следующей редакции:

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО

СЧЕТА, РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,

ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,

РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ,

В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, А ТАКЖЕ НА ЦЕЛИ РЕАЛИЗАЦИИ

КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ".

2. В преамбуле:

1) слова "частью 2 статьи 174," заменить словами "частью 2.2 статьи 169, частью 2 статьи 174 и";

2) после слов "пунктом 11 статьи 5" дополнить словами "и пунктом 3.1 статьи 15".

3. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить прилагаемый Порядок выплаты владельцем специального счета, региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Архангельской области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки.".

4. В Порядке выплаты владельцем специального счета, региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядке использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Архангельской области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации:

1) наименование изложить в следующей редакции:

"ПОРЯДОК

ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА, РЕГИОНАЛЬНЫМ

ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ

ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ

РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО

НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ, В СЛУЧАЯХ,

ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

А ТАКЖЕ НА ЦЕЛИ РЕАЛИЗАЦИИ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ

ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ";

2) в пункте 1:

а) слова "частью 2 статьи 174," заменить словами "частью 2.2 статьи 169, частью 2 статьи 174 и";

б) после слов "пунктом 11 статьи 5" дополнить словами "и пунктом 3.1 статьи 15";

в) слова "а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Архангельской области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом" заменить словами "порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Архангельской области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом, а также на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки в случае, предусмотренном частью 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса";

3) пункт 2 дополнить новыми подпунктами 5 и 6 следующего содержания:

"5) уплата взносов на капитальный ремонт за период после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

6) уплата взносов после первого месяца года, в котором в соответствии с решением о комплексном развитии территории жилой застройки (далее соответственно - решение о КРТ, КРТ) предполагается начать переселение собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о КРТ, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

4) абзац второй пункта 3.3 после слов "объектов недвижимости" дополнить словами ", либо до перехода права собственности на соответствующее помещение в государственную или муниципальную собственность либо в собственность юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о КРТ, либо в собственность лицу, с которым заключен договор о КРТ";

5) раздел II дополнить новым пунктом 3.5 следующего содержания:

"3.5. В случаях, предусмотренных подпунктами 5 и 6 пункта 2 настоящего Порядка, средства фонда капитального ремонта распределяются между прежними собственниками помещений в многоквартирном доме в размере уплаченных ими соответственно после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или после первого месяца года, в котором в соответствии с решением о КРТ предполагается начать переселение собственников жилых помещений, взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом доме, мер социальной поддержки, предоставленных в денежной форме в рамках компенсации расходов по уплате взносов на капитальный ремонт, имеющейся задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.";

6) пункт 4 дополнить новым подпунктом 6 следующего содержания:

"6) документ, подтверждающий приемку выполненных работ (оказанных услуг) по сносу или реконструкции многоквартирного дома.";

7) в абзаце втором пункта 5 цифру "5" заменить цифрой "6";

8) в пункте 6 слова "выплату авансового платежа, установленного договором," исключить;

9) в пункте 8:

а) в абзаце первом цифру "5" заменить цифрой "6";

б) в абзаце третьем слова "по сносу или реконструкции многоквартирного дома, в соответствии с договором" заменить словами ", предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка";

10) дополнить новым разделом V следующего содержания:

"V. Порядок передачи средств фонда капитального ремонта

в целях реализации решения о комплексном развитии

территории жилой застройки

23. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о КРТ, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников.

При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации КРТ, которые определяются в соответствии с Порядком реализации решения о комплексном развитии территории, порядком определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, и иных требований к комплексному развитию территории, устанавливаемых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 30 июня 2021 года N 326-пп, решением о КРТ и договором о КРТ.

24. В случае принятия решения о КРТ Правительством Архангельской области министерство строительства и архитектуры Архангельской области направляет в адрес министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области и министерства имущественных отношений Архангельской области:

копию решения, указанного в абзаце первом настоящего пункта, в течение 15 календарных дней со дня его вступления в силу;

копию постановления Правительства Архангельской области об определении юридического лица в качестве оператора КРТ, обеспечивающего в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию принятого Правительством Архангельской области решения о КРТ (далее - оператор КРТ), в течение 15 календарных дней со дня его вступления в силу;

заверенную копию договора о КРТ в течение 15 календарных дней со дня его заключения;

информацию о принятии решения о признании утратившим силу или внесении изменений в решение о КРТ и (или) о расторжении договора о КРТ в течение 15 календарных дней со дня наступления указанных обстоятельств.

25. С целью прекращения начисления взносов на капитальный ремонт министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области (в случае принятия решения о КРТ Правительством Архангельской области) или местная администрация муниципального образования (далее - местная администрация), глава которой принял решение о КРТ, направляют заверенную копию указанного решения владельцу специального счета или региональному оператору (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома) не менее чем за один месяц до наступления года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение собственников помещений в многоквартирном доме.

26. В случае формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете регионального оператора для использования средств фонда капитального ремонта на цели реализации КРТ оператор КРТ или лицо, с которым заключен договор о КРТ, в течение 30 календарных дней со дня, следующего за днем последней регистрации перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме в государственную собственность Архангельской области или муниципальную собственность муниципального образования либо в собственность лицу, с которым заключен договор о КРТ, либо оператору КРТ, представляет в адрес регионального оператора следующие документы:

1) письменное заявление с указанием реквизитов счета, на который необходимо перечислить средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома с указанием реквизитов решения о КРТ;

2) копии документов, подтверждающих переход права собственности на все помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о КРТ, в государственную собственность Архангельской области или муниципальную собственность муниципального образования либо в собственность лицу, с которым заключен договор о КРТ, либо оператору КРТ.