ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2024 года N 954
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АГЕНТСТВО ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ" НА ПОДДЕРЖКУ СНИЖЕНИЯ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ, ВЫДАВАЕМЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "БАНК ДОМ.РФ", И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ОБЛАСТИ ОТ 25 ФЕВРАЛЯ 2019 ГОДА N 186
(с изменениями на 23 октября 2024 года)
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 23.10.2024 N 1238)
В целях развития ипотечного жилищного кредитования и увеличения доступности ипотечных жилищных кредитов для населения на территории Вологодской области, в соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, общими требованиями к нормативным правовым актам, муниципальным правовым актам, регулирующим предоставление из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов субсидий, в том числе грантов в форме субсидий, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг и проведение отборов получателей указанных субсидий, в том числе грантов в форме субсидий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2023 года N 1782, постановлением Правительства области от 4 июля 2016 года N 590 "О некоторых вопросах предоставления субсидий, в том числе грантов в форме субсидий, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг", Правительство области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидии акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области" на поддержку снижения процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым акционерным обществом "Банк ДОМ.РФ".
2. Внести в постановление Правительства области от 25 февраля 2019 года N 186 "Об утверждении Порядка предоставления субсидии из областного бюджета на возмещение недополученных доходов акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области" при продаже закладных, выданных по договорам ипотечного займа" изменение, признав утратившим силу Порядок предоставления субсидии из областного бюджета на возмещение недополученных доходов акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области" при продаже закладных, выданных по договорам ипотечного займа, за исключением пункта 2.14 раздела 2 "Условия и порядок предоставления субсидий", разделов 3 "Требования к отчетности" и 4 "Требования об осуществлении контроля (мониторинга) за соблюдением условий и порядка предоставления субсидий и ответственности за их нарушение".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства области
А.М.МОРДВИНОВ
Утвержден
Постановлением
Правительства области
от 31 июля 2024 г. N 954
(приложение)
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АГЕНТСТВО ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ" НА ПОДДЕРЖКУ СНИЖЕНИЯ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ, ВЫДАВАЕМЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "БАНК ДОМ.РФ" (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 23.10.2024 N 1238)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает цели, условия и порядок предоставления за счет средств областного бюджета субсидии акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области" на поддержку снижения процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым акционерным обществом "Банк ДОМ.РФ" (далее соответственно - получатель субсидии, субсидия), требования к отчетности, требования об осуществлении контроля (мониторинга) за соблюдением условий и порядка предоставления субсидий, ответственность за их нарушение.
Получатель субсидии действует в соответствии с установленными стандартами и правилами акционерного общества "Банк ДОМ.РФ" и является агентом акционерного общества "Банк ДОМ.РФ" в соответствии с договором от 17 сентября 2021 года N РК-02/1021-21.
1.2. Субсидия предоставляется в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным жильем граждан области" (приложение 2) государственной программы Вологодской области "Обеспечение населения Вологодской области доступным жильем и создание благоприятных условий проживания", утвержденной постановлением Правительства области от 15 апреля 2019 года N 377, в целях увеличения доступности ипотечных жилищных кредитов для населения на территории Вологодской области.
Субсидия предоставляется на возмещение затрат по предоставлению единовременной выплаты акционерному обществу "Банк ДОМ.РФ" за снижение процентной ставки по ипотечным кредитам для граждан, выдаваемым акционерным обществом "Банк ДОМ.РФ", в объеме, равном размеру единовременной выплаты, при приобретении гражданами следующих объектов недвижимости в соответствии с кредитным договором:
на приобретение на первичном или вторичном рынках квартиры в многоквартирном доме на территории Вологодской области, заключенным с гражданами Российской Федерации, проживающими на территории Вологодской области, при рождении у них в период с 1 января 2018 года первого ребенка и (или) последующих детей или на перекредитование по действующему ипотечному кредиту (займу), ранее выданному на приобретение на территории Вологодской области квартиры на первичном или вторичном рынках;
на приобретение на первичном или вторичном рынках квартиры в многоквартирном доме на территории Вологодской области, заключенным с гражданами Российской Федерации, проживающими на территории Вологодской области, являющимися на дату подачи заявления о заключении кредитного договора многодетными семьями, имеющими 3-х и более детей в возрасте до 18 лет вне зависимости от даты рождения детей или на перекредитование по действующему ипотечному кредиту (займу), ранее выданному на приобретение на территории Вологодской области квартиры на первичном или вторичном рынках;
на приобретение на первичном или вторичном рынках квартиры в многоквартирном доме на территории Вологодской области, заключенным с гражданами Российской Федерации, проживающими на территории Вологодской области, являющимися молодой семьей или неполной молодой семьей, состоящей из одного родителя, имеющими одного или более детей в возрасте до 18 лет, в которых возраст каждого из супругов (либо родителя в неполной семье) на дату подачи заявления о заключении кредитного договора не превышает 35 лет вне зависимости от даты рождения детей или на перекредитование по действующему ипотечному кредиту (займу), ранее выданному на приобретение на территории Вологодской области квартиры на первичном или вторичных рынках;
на приобретение на первичном или вторичном рынках квартиры в многоквартирном доме на территории Вологодской области, заключенным с гражданами Российской Федерации, проживающими на территории Вологодской области, являющимися молодой семьей, не имеющей детей, в которой возраст каждого из супругов на дату подачи заявления о заключении кредитного договора не превышает 35 лет или на перекредитование по действующему ипотечному кредиту (займу), ранее выданному на приобретение на территории Вологодской области квартиры на первичном или вторичном рынках;
на приобретение на первичном или вторичном рынках квартиры в многоквартирном доме на территории Вологодской области, заключенным с гражданами Российской Федерации, проживающими на территории Вологодской области, имеющими образование не ниже среднего профессионального, имеющими трудовые отношения (наличие трудового договора на неопределенный срок либо срочного трудового договора, заключенного не менее чем на пять лет) с работодателями, состоящими на учете в налоговых органах на территории Вологодской области, возраст которых на дату подачи заявления о заключении кредитного договора не превышает 35 лет.
Кредитный договор, заключаемый между гражданином и АО "Банк ДОМ.РФ", должен соответствовать следующим условиям:
1) договор о предоставлении ипотечного кредита в рублях заключен не ранее 1 июля 2024 года;
2) размер ипотечного кредита составляет от 500 тыс. рублей до 6 млн. рублей (включительно);
3) размер, на который понижается ипотечная ставка, не должен превышать 4,5 процента от установленной ставки АО "Банк ДОМ.РФ".
Ипотечный кредит предоставляется матери и (или) отцу ребенка (детей), членам молодой семьи, не имеющей детей, или одному из членов молодой семьи, не имеющей детей, либо гражданам, возраст которых на дату подачи заявления о заключении кредитного договора не превышает 35 лет, имеющим образование не ниже среднего профессионального, имеющим трудовые отношения с работодателями, состоящими на учете в налоговых органах на территории Вологодской области, на неопределенный срок или срок не менее 5 лет. Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту определяется кредитным договором, в который могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, на которых требование настоящего Порядка к наличию детей не распространяется.
1.3. Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке:
понятие "квартира" применяется в значении, определенном частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации;
под приобретением квартиры на первичном рынке жилья понимается заключение с юридическим лицом договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования по указанному договору) жилого помещения, находящегося на этапе строительства в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" либо заключение договора купли-продажи жилого помещения с юридическим лицом, являющимся застройщиком, инвестором, первым собственником квартиры;
под приобретением квартиры на вторичном рынке понимается приобретение квартиры путем заключения договора купли-продажи с физическим, а также юридическим лицом, не являющимся застройщиком, инвестором, первым собственником квартиры, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
под перекредитованием понимается погашение задолженности по действующему договору ипотечного кредита (займа), ранее выданному гражданину (заемщику) на приобретение на территории Вологодской области квартиры на первичном или вторичном рынках.
1.4. Субсидия предоставляется Департаментом строительства области (далее - Департамент), которому в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации как получателю бюджетных средств доведены в установленном порядке лимиты бюджетных обязательств по предоставлению субсидий на соответствующий финансовый год.
1.5. Информация о субсидиях размещается на едином портале бюджетной системы Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - единый портал) (в разделе единого портала) в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.
II. Условия и порядок предоставления субсидии
2.1. Условиями предоставления субсидии являются:
а) соответствие получателя субсидии, представленных им документов, а также ипотечного кредита условиям и требованиям, предусмотренным пунктами 2.2, 2.3 настоящего Порядка;
б) принятие обязательств по достижению результата предоставления субсидии (далее - результат), характеристики результата, указанных в пункте 2.14 настоящего Порядка;
в) согласие получателя субсидии на осуществление Департаментом проверок соблюдения порядка и условий предоставления субсидии, в том числе в части достижения результатов их предоставления, а также на осуществление проверок органами государственного финансового контроля в соответствии со статьями 268.1 и 269.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации;
г) соответствие возмещаемых получателю субсидии затрат требованиям пунктов 1.2, 1.3 настоящего Порядка.
2.2. На первое число месяца подачи заявления о предоставлении субсидии, получатель субсидии должен соответствовать следующим требованиям:
а) получатель субсидии не является иностранным юридическим лицом, в том числе местом регистрации которого является государство или территория, включенные в утвержденный Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, используемых для промежуточного (офшорного) владения активами в Российской Федерации (далее - офшорные компании), а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля прямого или косвенного (через третьих лиц) участия офшорных компаний в совокупности превышает 25 процентов (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации). При расчете доли участия офшорных компаний в капитале российских юридических лиц не учитывается прямое и (или) косвенное участие офшорных компаний в капитале публичных акционерных обществ (в том числе со статусом международной компании), акции которых обращаются на организованных торгах в Российской Федерации, а также косвенное участие офшорных компаний в капитале других российских юридических лиц, реализованное через участие в капитале указанных публичных акционерных обществ;
б) получатель субсидии не находится в перечне организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму;
в) получатель субсидии не находится в составляемых в рамках реализации полномочий, предусмотренных главой VII Устава ООН, Советом Безопасности ООН или органами, специально созданными решениями Совета Безопасности ООН, перечнях организаций и физических лиц, связанных с террористическими организациями и террористами или с распространением оружия массового уничтожения;
г) получатель субсидии не получает средства из областного бюджета на основании иных нормативных правовых актов области на цели, указанные в пункте 1.4 настоящего Порядка;
д) получатель субсидии не является иностранным агентом в соответствии с Федеральным законом от 14 июля 2022 года N 255-ФЗ "О контроле за деятельностью лиц, находящихся под иностранным влиянием";
е) у получателя субсидии должна отсутствовать просроченная задолженность по возврату в областной бюджет иных субсидий, бюджетных инвестиций, а также иная просроченная (неурегулированная) задолженность по денежным обязательствам перед Вологодской областью;
ж) получатель субсидии не находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к юридическому лицу, являющемуся получателем субсидии, другого юридического лица), ликвидации, в отношении его не введена процедура банкротства, деятельность получателя субсидии не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
2.3. У получателя субсидии на дату не ранее чем за 20 рабочих дней до дня подачи заявления о представлении субсидии на едином налоговом счете отсутствует или не превышает размер, определенный пунктом 3 статьи 47 Налогового кодекса Российской Федерации, задолженность по уплате налогов, сборов и страховых взносов в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.
На дату не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления о представлении субсидии в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированных руководителе, членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, или главном бухгалтере (при наличии) получателя субсидии.
