В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 16.06.2017 N 1644-па "Об утверждении Положения и состава комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", с учетом протокола общественных обсуждений от 25.06.2024 и заключения о результатах общественных обсуждений от 27.06.2024 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Внести в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 N 2618-па (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования" Правил в отношении границ территориальных зон:
- природных и озелененных территорий рекреационного назначения "Р2" (уменьшение), индивидуальной жилой застройки "Ж3" (увеличение) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405005:78, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 2-я Центральная, д. 54, и прилегающих к нему земель, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 1);
- территорий градостроительного резерва "Р4" (исключение), природных и озелененных территорий рекреационного назначения "Р2" (увеличение) в границах территории, расположенной западнее от земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202006:2 (приложение N 2);
- индивидуальной жилой застройки "Ж3" с индексом зоны "Ж3.127" (установление) в границах предполагаемых к образованию земельных участков ЗУ_04_28_22, ЗУ_04_28_21, ЗУ_04_28_20 в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории западного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: ул. Сахалинская - ул. Западная - ул. Деповская - р. Сусуя (приложение N 3).
1.2. В содержание раздела 8 "Градостроительные регламенты":
- в графе "Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, примечания и иные условия" для вида разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" (код 2.2) таблицы 9 подраздела 8.2 абзац "Выдача данного условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства возможна только за границами территории городского населенного пункта (город Южно-Сахалинск). Исключение составляют территориальные зоны Ж3.57, Ж3.59, Ж3.56, Ж3.95, Ж3.63, Ж3.83, Ж3.49, Ж3.6, Ж3.12, Ж3.16, Ж3.101, Ж3.8, Ж3.9, Ж3.107, в которых допускается выдача данного условно разрешенного вида использования" дополнить территориальной зоной Ж3.127.
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на директора Департамента архитектуры и градостроительства (Ю Д.М.).
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин