ЗАКОН
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 31 июля 2024 года N 31-ЗО
О внесении изменений в Закон Тверской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области"
Принят
Законодательным Собранием
Тверской области
31 июля 2024 года
Статья 1
Внести в Закон Тверской области от 28.06.2013 N 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" (с изменениями, внесенными Законами Тверской области от 04.12.2013 N 120-ЗО, от 11.02.2014 N 6-ЗО, от 07.11.2014 N 88-ЗО, от 01.04.2015 N 17-ЗО, от 23.12.2015 N 141-ЗО, от 30.06.2016 N 46-ЗО, от 10.04.2017 N 15-ЗО, от 22.07.2017 N 55-ЗО, от 27.12.2017 N 87-ЗО, от 27.12.2017 N 86-ЗО, от 09.11.2018 N 54-ЗО, от 10.12.2018 N 63-ЗО, от 04.02.2019 N 2-ЗО, от 25.07.2019 N 50-ЗО, от 07.10.2020 N 60-ЗО, от 29.04.2022 N 16-ЗО) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) в части 2.1 слова "ее актуализации" заменить словами "внесении в нее изменений";
б) в части 4 слова "собственники помещений в многоквартирном доме должны" заменить словами "лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано";
в) в части 5 слова "не был реализован в установленный частью 2" заменить словами "не был реализован в установленный частями 2, 2.1", слова "государственной власти" исключить;
2) в статье 5:
а) часть 1.1 после слов "в государственную или муниципальную собственность" дополнить словами "либо в собственность юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки,";
б) в части 2 слова "за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи" заменить словами "за исключением случаев, предусмотренных частями 2.1 и 2.2 настоящей статьи";
в) в части 2.1 слова "ее актуализации" заменить словами "внесении в нее изменений";
г) дополнить частью 2.2 следующего содержания:
"2.2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы по проведению капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении двух лет с даты внесения в региональную программу по проведению капитального ремонта указанных в настоящей части изменений.
С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.";
3) в части 2 статьи 7 слова "государственной власти" исключить;
4) в части 2 статьи 9:
а) пункт 2 дополнить предложением следующего содержания: "Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;";
б) дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:
"7.1) формирование на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов сведений о техническом состоянии, конструктивных и технических параметрах многоквартирных домов, включенных в региональную программу по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;";
5) в статье 10:
а) абзац второй части 4 изложить в следующей редакции:
"Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть подписан, в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, устанавливаются Правительством Тверской области.";
б) в части 5 слова "Региональный оператор" заменить словами "Если иное не установлено федеральным законодательством, региональный оператор";
в) в абзаце втором части 9 слова "государственной власти" исключить;
6) в частях 2 и 3 статьи 12 слова "Правительством Тверской области исполнительным органом государственной власти Тверской области" заменить словом "органом";
7) статью 14 изложить в следующей редакции:
"Статья 14. Порядок подготовки, утверждения региональной программы по проведению капитального ремонта и внесения в нее изменений
1. Для формирования региональной программы по проведению капитального ремонта лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в отношении сведений, которые должны быть предоставлены собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, в срок до 1 февраля года, предшествующего планируемому периоду, представляют в органы местного самоуправления информацию по форме, утверждаемой уполномоченным органом.
2. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, и представляет ее в уполномоченный орган до 1 апреля года, предшествующего планируемому периоду, по форме, утверждаемой указанным органом.
3. Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, формирует региональную программу по проведению капитального ремонта в соответствии с требованиями статьи 15 настоящего Закона.
4. Региональная программа по проведению капитального ремонта формируется на тридцать лет и утверждается Правительством Тверской области до 1 октября года, предшествующего планируемому периоду.
5. В региональную программу по проведению капитального ремонта вносятся изменения не реже чем один раз в год на основании информации, представляемой в соответствии с частью 8 настоящей статьи органами местного самоуправления, и (или) утверждаемых Правительством Тверской области или уполномоченным органом и органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта и (или) результатов обследования технического состояния многоквартирных домов.
6. Для внесения изменений в региональную программу по проведению капитального ремонта лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в отношении сведений, которые должны быть предоставлены собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, ежегодно в срок до 1 февраля представляют в органы местного самоуправления информацию по форме, утверждаемой уполномоченным органом.
7. Исполнительный орган Тверской области, уполномоченный на выдачу разрешений на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию, либо подведомственное ему государственное учреждение Тверской области ежегодно в срок до 1 февраля по форме, утверждаемой уполномоченным органом, направляет в органы местного самоуправления и уполномоченный орган сведения о многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию по состоянию на 31 декабря года, предшествующего году предоставления сведений.
8. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию о многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, и представляет ее в уполномоченный орган ежегодно в срок до 1 апреля по форме, утверждаемой указанным органом.
9. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы по проведению капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается Правительством Тверской области.";
8) в статье 15:
а) в части 1 слова ", включающий в себя многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию на дату формирования (актуализации) программы" исключить;
б) в части 2:
в абзаце первом слова "при ее актуализации" исключить;
дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6) по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома установлено, что оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой по проведению капитального ремонта, в установленный срок не требуются.";
9) часть 3 статьи 16 изложить в следующей редакции:
"3. В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном Правительством Тверской области. В целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Законом в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу по проведению капитального ремонта.";
10) в статье 17:
а) пункт 2 части 1 изложить в следующей редакции:
"2) техническое состояние многоквартирного дома;";
б) дополнить частями 4, 5 следующего содержания:
"4. Порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу по проведению капитального ремонта, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу по проведению капитального ремонта, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений устанавливается Правительством Тверской области.
5. Порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливается Правительством Тверской области.";
