ЗАКОН
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 22 июля 2017 года N 55-ЗО
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят
Законодательным Собранием
Тверской области
13 июля 2017 года
Статья 1
Внести в Закон Тверской области от 28.06.2013 N 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" (с изменениями, внесенными Законами Тверской области от 11.02.2014 N 6-ЗО, от 07.11.2014 N 88-ЗО, от 01.04.2015 N 17-ЗО, от 23.12.2015 N 141-ЗО, от 10.04.2017 N 15-ЗО) следующие изменения:
1) статью 10 дополнить частями 9 и 10 следующего содержания:
"9. Функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором по решению Правительства Тверской области, принимаемого на основании предложения органа местного самоуправления о выполнении функций технического заказчика органом местного самоуправления либо муниципальным бюджетным или казенным учреждением в случае наличия на территории соответствующего муниципального образования жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности (далее - решение о передаче функций).
Региональный оператор в месячный срок со дня принятия Правительством Тверской области решения о передаче функций заключает договор о передаче функций технического заказчика с органом местного самоуправления либо муниципальным бюджетным или казенным учреждением в соответствии с типовой формой такого договора, утвержденной уполномоченным Правительством Тверской области исполнительным органом государственной власти Тверской области (далее - уполномоченный орган).
В соответствии с договором о передаче функций технического заказчика соответственно орган местного самоуправления либо муниципальное бюджетное или казенное учреждение осуществляют функции технического заказчика, указанные в пунктах "б" - "д" части 3 настоящей статьи, а также иные функции технического заказчика, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
10. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту которых выполняли орган местного самоуправления либо муниципальное бюджетное или казенное учреждение, осуществляет региональный оператор.";
2) в части 1 статьи 14 слова "утверждаемой уполномоченным Правительством Тверской области исполнительным органом государственной власти Тверской области (далее - уполномоченный орган)" заменить словами "утверждаемой уполномоченным органом";
3) статью 16 изложить в следующей редакции:
"Статья 16. Краткосрочные планы реализации региональной программы по проведению капитального ремонта
1. В целях реализации региональной программы по проведению капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения объема финансирования мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме за счет средств собственников помещений многоквартирных домов и иных источников, видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Тверской области и органы местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Тверской области, утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы по проведению капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
2. Необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в порядке, определенном Правительством Тверской области.
3. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимается в порядке, установленном Правительством Тверской области. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Законом в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.";
4) часть 1 статьи 18 изложить в следующей редакции:
"1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) ремонт и утепление фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта.
Работы, указанные в пункте 1 части 1 настоящей статьи, включают в себя выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии).
Услуги и (или) работы, указанные в пунктах 1 - 6 части 1 настоящей статьи, включают в себя услуги по строительному контролю, а также по авторскому надзору в случае, если многоквартирный дом является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации и региональной программой по проведению капитального ремонта предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту такого многоквартирного дома в соответствии с положениями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Тверской области
И.М.РУДЕНЯ
Тверь
22 июля 2017 года
N 55-ЗО
