В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.12.2022 N 737-ЗС "О Правительстве Севастополя", постановлениями Правительства Севастополя от 25.12.2015 N 1317-ПП "О подготовке проекта правил землепользования и застройки территории города Севастополя", от 29.03.2024 N 118-ПП "О подготовке проектов постановлений Правительства Севастополя о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя", заключениями комиссии по подготовке правил землепользования и застройки территории города Севастополя от 15.02.2024, от 28.02.2024 Правительство Севастополя постановляет:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утвержденные постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 N 730-ПП, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор города Севастополя
М.В.РАЗВОЖАЕВ
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕВАСТОПОЛЯ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА В ГРАНИЦАХ ВНУТРИГОРОДСКИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ: ЛЕНИНСКОГО, ГАГАРИНСКОГО, НАХИМОВСКОГО, БАЛАКЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОКРУГОВ И ГОРОДА ИНКЕРМАНА, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА СЕВАСТОПОЛЯ ОТ 29.12.2022 N 730-ПП (ДАЛЕЕ - ПЗЗ)
1. В разделе I:
1) пункт 1.8 дополнить подпунктами 12 - 13 следующего содержания:
"12. В случае образования земельного участка для его предоставления отдельным категориям граждан согласно Федеральному закону от 09.01.1997 N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы" в границах городских населенных пунктов минимальная площадь земельного участка составляет 800 кв. м, максимальная площадь земельного участка составляет 1000 кв. м, в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий минимальная площадь земельного участка составляет 2500 кв. м, максимальная площадь земельного участка составляет 2800 кв. м.
13. В случае образования земельного участка для его предоставления отдельным категориям граждан согласно Закону Российской Федерации от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" в границах городских населенных пунктов минимальная площадь земельного участка составляет 2000 кв. м, максимальная площадь земельного участка составляет 2500 кв. м, в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий минимальная площадь земельного участка составляет 4000 кв. м, максимальная площадь земельного участка составляет 4100 кв. м.";
2) в пункте 7.1 подраздела 7 таблицу 1 изложить в следующей редакции:
"Таблица 1
Наименования и индексы территориальных зон
Основной индекс территориальной зоны | Дополнительный территориальный индекс | Индекс подзоны | Перечень территориальных контуров | Наименование территориальных зон |
Ж (ЖИЛЫЕ ЗОНЫ) | ||||
Зоны ведения садоводства | ||||
Ж-1 | Б | - | 3 - 5, 8 - 15, 17 - 22, 24 - 28, 30 - 41 | Зона ведения садоводства (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 9, 11 - 29, 31 - 45 | Зона ведения садоводства (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 9 | Зона ведения садоводства (город Инкерман) | |
Л | - | 1 - 5 | Зона ведения садоводства (Ленинский МО) | |
Н | - | 1 - 19, 21 - 36 | Зона ведения садоводства (Нахимовский МО) | |
Зона ведения садоводства в границах территорий опасных геологических процессов | ||||
Ж-1.1 | Б | - | 1 - 3 | Зона ведения садоводства в границах территорий опасных геологических процессов (Балаклавский МО) |
И | - | 1 - 3 | Зона ведения садоводства в границах территорий опасных геологических процессов (город Инкерман) | |
Н | А1, Е3 | 1 - 5 | Зона ведения садоводства в границах территорий опасных геологических процессов (Нахимовский МО) | |
Зоны застройки индивидуальными жилыми домами | ||||
Ж-2.1 | Б | - | 1 - 27 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 1) (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 8 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 1) (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 3 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 1) (город Инкерман) | |
Л | - | 1 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 1) (Ленинский МО) | |
Н | - | 1 - 20 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 1) (Нахимовский МО) | |
Ж-2.1.1 | Б | - | 1 - 15 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 1.1) (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 18 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 1.1) (Гагаринский МО) | |
Л | - | 1 - 2 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 1.1) (Ленинский МО) | |
Н | - | 1 - 4 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 1.1) (Нахимовский МО) | |
Ж-2.2 | Б | - | 1 - 25 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 2) (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 50 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 2) (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 14 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 2) (город Инкерман) | |
Л | А1; В1; Е1 | 1 - 21 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 2) (Ленинский МО) | |
Н | А1; Б1; Г1; Д1; Д3; Е2; Е3; Ж1; Ж2; Ж3; Ж4; Ж5; И1 | 1 - 82 | Зона индивидуального жилищного строительства (тип 2) (Нахимовский МО) | |
Ж-2.3 | Б | - | 1 - 16 | Зона смешанной индивидуальной жилой застройки (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 16 | Зона смешанной индивидуальной жилой застройки (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 2 | Зона смешанной индивидуальной жилой застройки (город Инкерман) | |
Л | А1; В1; Г1; Д1; Д2; Е1; Е4; К1 | 1 - 30 | Зона смешанной индивидуальной жилой застройки (Ленинский МО) | |
Н | А1; В1; Д1; Д3; Е1; Е2; Е3; Ж5; И1; К2, О2 | 1 - 36 | Зона смешанной индивидуальной жилой застройки (Нахимовский МО) | |
Зоны малоэтажной жилой застройки | ||||
Ж-3.1 | Б | - | 1 - 7 | Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 11, 13 - 19 | Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 7 | Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (город Инкерман) | |
Л | А1; Б1; В1; Г1; Д1; Д2; Е1 | 1 - 30 | Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Ленинский МО) | |
Н | А1; Б1; Г1; Д1; Д3; Ж2; К1; К2; Л1; О1 | 1 - 32, 34 - 38 | Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Нахимовский МО) | |
Ж-3.2 | Б | - | 1 - 7, 11 | Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 | Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Гагаринский МО) | |
И | А1, К1 | 1 - 2 | Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (город Инкерман) | |
Л | А1; Б1; В1; Д1; Е1; К1; О2 | 1 - 20 | Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Ленинский МО) | |
Н | А1; Б1; В1; Г1; Д3; К1; К2; Л1; Л2 | 1 - 17, 19 - 20, 22 - 38 | Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Нахимовский МО) | |
Ж-3.2.1 | Б | - | 1 | Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки для реализации комплексного развития территории (Балаклавский МО) |
Зоны среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки | ||||
Ж-4.1 | Б | - | 1 - 12 | Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 48 | Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 4 | Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (город Инкерман) | |
Л | А1; В1; К1 | 1 - 26 | Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Ленинский МО) | |
Н | А1; Б1; В1; Г1; К1; Л1; Л2 | 1 - 6, 8 - 9, 11 - 37 | Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Нахимовский МО) | |
Ж-4.2 | Б | - | 1 - 2 | Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 55 | Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки (Гагаринский МО) | |
Л | - | 1 - 29 | Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки (Ленинский МО) | |
Н | А1, Л1 | 1 - 24 | Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки (Нахимовский МО) | |
Ж-4.2.1 | Б | - | 1 | Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки для реализации комплексного развития территории (Балаклавский МО) |
ОД (ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ) | ||||
ОД-1 | Л | Б1; Н1 | 1 - 17 | Зона городского центра (Ленинский МО) |
ОД-2 | Л | Б1; В1; Д1 | 1 - 9 | Зона обслуживающей, деловой и коммерческой активности городского центра (Ленинский МО) |
ОД-3 | Б | - | 1 - 10 | Зона обслуживающей, деловой и коммерческой активности местного значения (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 19 | Зона обслуживающей, деловой и коммерческой активности местного значения (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 | Зона обслуживающей, деловой и коммерческой активности местного значения (город Инкерман) | |
Л | А1; В1; Д1; К1; Л1; О2 | 1 - 31 | Зона обслуживающей, деловой и коммерческой активности местного значения (Ленинский МО) | |
Н | А1; Б1; Д1; Д3; Ж5; К1; Л1; О1 | 1 - 21 | Зона обслуживающей, деловой и коммерческой активности местного значения (Нахимовский МО) | |
ОД-4 | Б | - | 1 - 2 | Зона делового центра (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 11 | Зона делового центра (Гагаринский МО) | |
ОД-5 | Л | А1; О2 | 1 - 5 | Зона деловой и коммерческой активности при транспортно-пересадочных узлах (Ленинский МО) |
Н | А1; В1; Д3; М1 | 1 - 7 | Зона деловой и коммерческой активности при транспортно-пересадочных узлах (Нахимовский МО) | |
ОД-6 | Б | - | 1 - 13 | Зона торговли и мелкого производства (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 22, 24 - 26 | Зона торговли и мелкого производства (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 2 | Зона торговли и мелкого производства (город Инкерман) | |
Л | А1; Б1; К1 | 1 - 16 | Зона торговли и мелкого производства (Ленинский МО) | |
Н | А1; Г1 | 1 - 14 | Зона торговли и мелкого производства (Нахимовский МО) | |
ОС (СОЦИАЛЬНЫЕ И СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ) | ||||
ОС-1 | Б | - | 1 - 4 | Зона объектов образования и науки (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 24 | Зона объектов образования и науки (Гагаринский МО) | |
И | - | 2 | Зона объектов образования и науки (город Инкерман) | |
Л | А1; Б1; В1; Л1; Н1 | 1 - 11 | Зона объектов образования и науки (Ленинский МО) | |
Н | А1; Б1; В1; Г1; Р1 | 1 - 16 | Зона объектов образования и науки (Нахимовский МО) | |
ОС-2 | Б | - | 1 - 5 | Зона спортивных объектов (Балаклавский МО) |
Г | - | 2 - 6 | Зона спортивных объектов (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 2 | Зона спортивных объектов (город Инкерман) | |
Л | А1; Е1; Е4 | 1 - 6 | Зона спортивных объектов (Ленинский МО) | |
Н | А1; И1, К1 | 1 - 6 | Зона спортивных объектов (Нахимовский МО) | |
ОС-3 | Б | - | 1 - 7, 9 - 11 | Зона объектов религиозного назначения (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 8 | Зона объектов религиозного назначения (Гагаринский МО) | |
Л | А1; Б1 | 1 - 9 | Зона объектов религиозного назначения (Ленинский МО) | |
Н | А1; Б1; Л1 | 1 - 10 | Зона объектов религиозного назначения (Нахимовский МО) | |
ОС-4 | Б | - | 1 - 6 | Зона объектов здравоохранения (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 5 | Зона объектов здравоохранения (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 2 | Зона объектов здравоохранения (город Инкерман) | |
Л | А1; В1 | 1 - 5 | Зона объектов здравоохранения (Ленинский МО) | |
Н | А1; Д3; К1 | 1 - 7 | Зона объектов здравоохранения (Нахимовский МО) | |
ОС-5 | Б | - | 1 - 15 | Зона музеефицированных и мемориальных объектов (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 3, 5 - 17, 21 | Зона музеефицированных и мемориальных объектов (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 2 | Зона музеефицированных и мемориальных объектов (город Инкерман) | |
Л | А1; Н1 | 1 - 2 | Зона музеефицированных и мемориальных объектов (Ленинский МО) | |
Н | А1; Г1; Н1; О1 | 1 - 6 | Зона музеефицированных и мемориальных объектов (Нахимовский МО) | |
ОС-6 | Б | - | 1 - 3 | Зона объектов культуры и искусства (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 6 | Зона объектов культуры и искусства (Гагаринский МО) | |
Л | А1; Н1; О2 | 1 - 4 | Зона объектов культуры и искусства (Ленинский МО) | |
Н | И1 | 1 | Зона объектов культуры и искусства (Нахимовский МО) | |
Р (РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ) | ||||
Р-1 | Б | - | 1 - 5 | Зона набережных и пляжей (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 10 | Зона набережных и пляжей (Гагаринский МО) | |
Л | А1; М1; Н1 | 1 - 3 | Зона набережных и пляжей (Ленинский МО) | |
Н | А1; Б1; Д3 | 1 - 11 | Зона набережных и пляжей (Нахимовский МО) | |
Р-2 | Б | - | 1 - 10 | Зона скверов, бульваров (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 21, 23 - 42 | Зона скверов, бульваров (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 5 | Зона скверов, бульваров (город Инкерман) | |
Л | - | 1 - 32 | Зона скверов, бульваров (Ленинский МО) | |
Н | - | 1 - 51 | Зона скверов, бульваров (Нахимовский МО) | |
Р-3 | Б | - | 1 - 4 | Зона парков (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 11 | Зона парков (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 2 | Зона парков (город Инкерман) | |
Л | А1; Н1; О2 | 1 - 6 | Зона парков (Ленинский МО) | |
Н | А1; Н1; О1 | 1 - 11 | Зона парков (Нахимовский МО) | |
Р-4 | Б | - | 1 - 13 | Зона рекреационно-курортных объектов (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 16 | Зона рекреационно-курортных объектов (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 2 | Зона рекреационно-курортных объектов (город Инкерман) | |
Л | - | 1 | Зона рекреационно-курортных объектов (Ленинский МО) | |
Н | А1; Л1 | 1 - 4 | Зона рекреационно-курортных объектов (Нахимовский МО) | |
Р-4.1 | Б | - | 1 | Зона рекреационных объектов, примыкающих к территориям ведения гражданами садоводства (Балаклавский МО) |
Г | - | 2 | Зона рекреационных объектов, примыкающих к территориям ведения гражданами садоводства (Гагаринский МО) | |
Р-5 | Б | - | 1 - 40 | Зона природно-ландшафтных территорий (Балаклавский МО) |
Г | - | 1 - 9, 11 - 41 | Зона природно-ландшафтных территорий (Гагаринский МО) | |
И | - | 1 - 3, 5 - 17 | Зона природно-ландшафтных территорий (город Инкерман) | |
Л | - | 1 - 10 | Зона природно-ландшафтных территорий (Ленинский МО) | |
Н | - | 1 - 25, 27 - 47 | Зона природно-ландшафтных территорий (Нахимовский МО) |