ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
от 28 июня 2024 года N 149-з
О внесении изменений в статью 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и статью 4.2 Закона Республики Башкортостан "О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан"
Принят
Государственным Собранием -
Курултаем Республики Башкортостан
25 июня 2024 года.
Статья 1
Внести в часть 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" (Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан, 2004, N 4 (178), ст. 164; 2015, N 18 (492), ст. 813; Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Главы и Правительства Республики Башкортостан, 2016, N 22 (532), ст. 1025; 2017, N 2 (548), ст. 67; N 33 (579), ст. 1234; 2018, N 15 (597), ст. 578; 2019, N 33 (651), ст. 1669; 2020, N 13 (667), ст. 683; N 18 (672), ст. 960, 968; N 22 (676), ст. 1180; 2021, N 31 (721), ст. 1594; 2022, N 21 (747), ст. 1362, 1363, 1364; 2023, N 15 (777), ст. 920; N 22 (784), ст. 1399; 2024, N 2 (800), ст. 93) следующие изменения:
1) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1) при финансировании инициатором инвестиционного проекта завершения строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), предусмотренного пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Башкортостан от 3 марта 2011 года N 368-з "О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан" (далее - проблемный объект), в рамках заключенного договора о завершении строительства проблемного объекта между инициатором инвестиционного проекта и застройщиком проблемного объекта, в отношении которого на дату заключения такого договора отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", или договора о завершении строительства проблемного объекта, не предусматривающего финансирование застройщика проблемного объекта, между инициатором инвестиционного проекта и застройщиком проблемного объекта в случае введения одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", направленного на обеспечение исполнения застройщиком проблемного объекта обязательств перед гражданами, включенными в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ведение которого осуществлялось до вступления в силу Федерального закона от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", и (или) гражданами, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенными в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Республики Башкортостан, в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - граждане, признанные пострадавшими), путем передачи в собственность таким гражданам жилых помещений после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в проблемном объекте, в случае, если размер финансирования равен или превышает рыночную стоимость права аренды предоставляемого земельного участка (земельных участков) с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта;";
2) дополнить абзацем двенадцатым следующего содержания:
"Условие, установленное пунктом 1.1 настоящей части, применяется также в случае возмещения инициатором инвестиционного проекта затрат на завершение строительства проблемного объекта в рамках заключенного договора с застройщиком проблемного объекта, в том числе, если многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости исключены из единого реестра проблемных объектов, расположенных на территории Республики Башкортостан, в период исполнения договора, заключенного инициатором инвестиционного проекта с застройщиком проблемного объекта.".
Статья 2
Часть 5 статьи 4.2 Закона Республики Башкортостан от 3 марта 2011 года N 368-з "О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан" (Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан, 2011, N 11 (353), ст. 591; 2013, N 21 (423), ст. 960; Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Главы и Правительства Республики Башкортостан, 2017, N 2 (548), ст. 66; N 33 (579), ст. 1234; 2019, N 4 (622), ст. 175; 2020, N 18 (672), ст. 960; 2022, N 21 (747), ст. 1363) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1) финансирования инициатором инвестиционного проекта завершения строительства проблемного объекта в рамках заключенного договора о завершении строительства проблемного объекта между инициатором инвестиционного проекта и застройщиком проблемного объекта, в отношении которого на дату заключения такого договора отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", или договора о завершении строительства проблемного объекта, не предусматривающего финансирование застройщика проблемного объекта, между инициатором инвестиционного проекта и застройщиком проблемного объекта в случае введения одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", направленного на обеспечение исполнения застройщиком проблемного объекта обязательств перед гражданами, признанными пострадавшими, по заключенным договорам, предусматривающим передачу в собственность таким гражданам жилых помещений после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в проблемном объекте;".
Статья 3
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2024 года.
Глава
Республики Башкортостан
Р.ХАБИРОВ
Уфа, Дом Республики
28 июня 2024 года
N 149-з
