ОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2024 года N 154
О внесении изменений в Решение Омского городского Совета от 15.05.2024 N 147 "О порядке заключения соглашения об участии застройщика в развитии социальной инфраструктуры муниципального образования городской округ город Омск Омской области"
Статья 1
Внести в Решение Омского городского Совета от 15.05.2024 N 147 "О порядке заключения соглашения об участии застройщика в развитии социальной инфраструктуры муниципального образования городской округ город Омск Омской области" следующие изменения:
1) в абзаце втором статьи 1 слова "осуществлении комплексного развития территорий города Омска," исключить;
2) в статье 2:
а) в пункте 1:
- точку с запятой заменить точкой;
- дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Соглашение может заключаться с несколькими физическими и (или) юридическими лицами на стороне застройщика, выступающими солидарно;";
б) пункт 4 после слов "проектирование, строительство" дополнить словами ", капитальный ремонт";
3) в части 1 статьи 3:
а) в абзаце втором пункта 2 точку заменить точкой с запятой;
б) дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3) капитальный ремонт объекта социальной инфраструктуры, в результате которого создаются новые места в данном объекте социальной инфраструктуры, благоустройство прилегающей к нему территории, а также оснащение этого объекта монтируемым оборудованием, необходимым для его функционирования, обеспечивающим возможность лицензирования объекта социальной инфраструктуры в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за счет собственных (привлеченных) средств в соответствии с техническим заданием на безвозмездной основе.";
4) в пункте 3 статьи 5 слово "государственной" исключить;
5) дополнить статьей 5.1 следующего содержания:
"Статья 5.1
При участии застройщика в развитии социальной инфраструктуры в форме, указанной в пункте 3 части 1 статьи 3 настоящего Решения, застройщик:
1) обеспечивает разработку проектной документации в соответствии с требованиями строительных норм, правил и стандартов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, техническим заданием - в случае отсутствия проектной документации на капитальный ремонт объекта социальной инфраструктуры либо при необходимости внесения в нее изменений;
2) оплачивает и выполняет технические условия на подключение объекта социальной инфраструктуры к сетям инженерно-технического обеспечения в случае необходимости увеличения объема подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузки);
3) осуществляет до дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию ОКС жилого назначения либо первого ОКС жилого назначения в составе Комплекса капитальный ремонт объекта социальной инфраструктуры, благоустройство прилегающей к нему территории, а также оснащение этого объекта монтируемым оборудованием, необходимым для его функционирования, обеспечивающим возможность лицензирования объекта социальной инфраструктуры в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
4) обеспечивает осуществление строительного контроля в ходе проведения капитального ремонта объекта социальной инфраструктуры;
5) направляет в Администрацию города Омска информацию о стадии выполнения работ ежемесячно со дня подписания Соглашения до десятого числа месяца, следующего за отчетным месяцем;
6) соблюдает требования безопасности при проведении работ, предусмотренных Соглашением, а также получает (оформляет) необходимые разрешительные документы для их проведения;
7) согласовывает с муниципальным образовательным учреждением города Омска, в котором осуществляется капитальный ремонт объекта социальной инфраструктуры (далее - Учреждение), время и сроки проведения работ, предусмотренных Соглашением;
8) при проведении предусмотренных Соглашением работ соблюдает законодательство Российской Федерации, Омской области, муниципальные правовые акты города Омска, правила внутреннего распорядка Учреждения, а также иные общеобязательные требования, нормы локальных правовых актов Учреждения;
9) передает безвозмездно Учреждению результаты выполненных работ по капитальному ремонту объекта социальной инфраструктуры, элементы благоустройства территории и монтируемое оборудование, необходимое для его функционирования, обеспечивающее возможность лицензирования объекта социальной инфраструктуры в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
10) обеспечивает гарантийный срок на результаты выполненных работ сроком на 5 (пять) лет.";
6) в статье 6:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Соглашение, которым предусмотрена форма участия застройщика в развитии социальной инфраструктуры, указанная в пунктах 1, 2 части 1 статьи 3 настоящего Решения, от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области заключает Администрация города Омска в лице структурного подразделения Администрации города Омска, уполномоченного на осуществление функций в сфере архитектуры и градостроительства.
Соглашение, которым предусмотрена форма участия застройщика в развитии социальной инфраструктуры, указанная в пункте 3 части 1 статьи 3 настоящего Решения, от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области заключает Администрация города Омска в лице структурного подразделения Администрации города Омска, уполномоченного на осуществление функций в сфере образования. Третьей стороной Соглашения выступает Учреждение.";
б) дополнить частью 4.1 следующего содержания:
"4.1. Соглашение, которым предусмотрена форма участия застройщика в развитии социальной инфраструктуры, указанная в пункте 3 части 1 статьи 3 настоящего Решения, заключается по типовой форме согласно приложению N 4 к настоящему Решению.";
7) в статье 7:
а) в части 1:
- слова "в двух экземплярах" заменить словами "в количестве экземпляров, соответствующем числу его участников";
- в пункте 2 после слов "настоящего Решения" дополнить словами ", о сроке проведения капитального ремонта объекта социальной инфраструктуры - при участии застройщика в развитии социальной инфраструктуры в форме, указанной в пункте 3 части 1 статьи 3 настоящего Решения";
б) в пункте 2 части 2:
- подпункты "а", "б" изложить в следующей редакции:
"а) направляет застройщику либо физическим и (или) юридическим лицам, выступающим на стороне застройщика, экземпляры подписанного Соглашения в количестве, соответствующем числу его участников, если Соглашением предусмотрена форма участия застройщика в развитии социальной инфраструктуры, указанная в пункте 1 части 1 статьи 3 настоящего Решения;
б) осуществляет подготовку технического задания, согласование технического задания с застройщиком и направляет застройщику либо физическим и (или) юридическим лицам, выступающим на стороне застройщика, экземпляры подписанного Соглашения в количестве, соответствующем числу его участников, с приложением указанного технического задания, если Соглашением предусмотрена форма участия застройщика в развитии социальной инфраструктуры, указанная в пункте 2 части 1 статьи 3 настоящего Решения;";
- дополнить подпунктом "в" следующего содержания:
"в) осуществляет подготовку технического задания, согласование технического задания с застройщиком либо с физическими и (или) юридическими лицами, выступающими на стороне застройщика, и Учреждением, подписывает Соглашение и обеспечивает подписание Соглашения Учреждением и направляет застройщику либо физическим и (или) юридическим лицам, выступающим на стороне застройщика, экземпляры подписанного Соглашения в количестве, соответствующем числу его участников, с приложением указанного технического задания, направляет Учреждению экземпляр подписанного Соглашения с приложением копии указанного технического задания, если Соглашением предусмотрена форма участия застройщика в развитии социальной инфраструктуры, указанная в пункте 3 части 1 статьи 3 настоящего Решения.";
8) пункт 8.1 приложения N 2 изложить в следующей редакции:
"8.1. Настоящее Соглашение составлено в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.";
9) в приложении N 3:
а) в пункте 2.1.3 слово "государственной" исключить;
б) пункт 8.1 изложить в следующей редакции:
"8.1. Настоящее Соглашение составлено в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.";
10) дополнить приложением N 4 согласно приложению к настоящему Решению.
Статья 2
1. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию.
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Омского городского Совета по финансово-бюджетным вопросам.
Мэр города Омска
С.Н.Шелест
18 июня 2024 года
Приложение
к Решению Омского городского Совета
от 18 июня 2024 г. N 154
"Приложение N 4
к Решению Омского городского Совета
от 15 мая 2024 г. N 147
