МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 июня 2024 года N 1923-пм


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 8 сентября 2021 г. N 3015

В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования "Город Магадан", эффективного землепользования и застройки, планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 35.1 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 8 сентября 2021 г. N 3015, следующие изменения:

1.1. В части II "Карты градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Магадан":

1.1.1. Дополнить главу 10 пунктом 15 "Карта градостроительного зонирования с территориями, в границах которых предусмотрены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (не приводится).".

1.1.2. Утвердить фрагменты карты градостроительного зонирования с территориями, в границах которых предусмотрены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства согласно приложению N 1* к настоящему постановлению.

1.1.3. Внести изменения в границы зоны административно-делового, общественного и коммерческого назначения ОДЗ 201 в городе Магадане в районе проспекта Ленина согласно приложению N 2* к настоящему постановлению.

________________

* Приложения N 1, N 2 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

1.2. В части III "Градостроительные регламенты муниципального образования "Город Магадан":

1.2.1. Главу 11 дополнить статьей 56.1 следующего содержания:

"Статья 56.1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства

1. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с учетом положений статьи 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию путем получения муниципальной услуги "Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта", утвержденной постановлением мэрии города Магадана от 17 августа 2020 г. N 2247.

3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства распространяются на земельные участки, полностью или частично расположенные в границах территорий, отображенных на карте градостроительного зонирования с территориями, в границах которых предусмотрены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

4. Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

1) объемно-пространственные характеристики объекта капитального строительства определяются с учетом предельных размеров земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительными регламентами Правил, а также с учетом требований технических регламентов, национальных стандартов Российской Федерации, правил и требований, установленных законодательством о градостроительной деятельности;

2) допускается устройство стилобатов, ограждений, аттиковых стен, парапетов, балконов, эркеров, декоративных выступов, козырьков, ниш и других объемно-планировочных решений, формирующих геометрическую форму объекта капитального строительства;

3) допускается устройство комбинированных кровель, эксплуатируемых кровель;

4) при застройке кварталов предусматривать переменную этажность: от малоэтажной и среднеэтажной застройки, расположенной по линии, смежной с линией улично-дорожной сети, с повышением этажности в глубину квартала, за исключением территорий, в отношении которых утверждена документация по планировке территории.

5. Требования к объемно-пространственным характеристикам в части местоположения объекта (объектов):

1) возможность размещения технологически необходимой инфраструктуры для эксплуатации данных объектов (проезды, разворотные площадки, парковочные места и т.д.) в границах земельного участка и смежных к нему территориях;

6. Требования к архитектурно-стилистическим решениям объектов капитального строительства:

1) детали и элементы фасадов объектов капитального строительства должны быть выполнены в едином стиле с фасадами таких объектов;

2) предусматривается остекление балконов и лоджий многоквартирных жилых домов в едином стиле с фасадом дома;

3) размещение элементов информационного характера на фасадах определяется в соответствии с Правилами благоустройства и содержания территории муниципального образования "Город Магадан".

7. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства:

1) запрещено использование ярких оттенков цветного стекла в оконных, дверных проемах, балконных светопрозрачных фасадных конструкциях, витражах, в том числе при остеклении фасадов зданий, за исключением художественных витражей;

2) цветовые решения фасадов зданий, строений, сооружений должны перекликаться между собой и соответствовать общей цветовой гамме застройки района.

8. Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства:

1) допускается использование любых отделочных и (или) строительных материалов в отделке наружных стен и цоколей зданий, с фактурой, приближенной к натуральным материалам;

2) в центральной части города запрещается использование в отделке зданий: бетона, сайдинга, пластика.".

1.2.2. Пункт 2 статьи 61 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить строкой 7 следующего содержания:

"

".

1.2.3. Пункт 2 статьи 88 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 дополнить строками 4, 5 следующего содержания:

"

".

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте мэрии города Магадана.

Глава муниципального образования
"Город Магадан", мэр города Магадана
Ю.ГРИШАН