ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 июня 2024 года N 371


О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 05.09.2018 N 565

В целях приведения нормативного правового акта в соответствие с федеральным законодательством и уточнения условий льготного ипотечного кредитования граждан Правительство Ростовской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Ростовской области от 05.09.2018 N 565 "О льготном ипотечном кредитовании граждан при приобретении (строительстве) жилья" изменения согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сильвестрова Ю.Ю.

Губернатор
Ростовской области
В.Ю.ГОЛУБЕВ

Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и территориального
развития Ростовской области

Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 03.06.2024 N 371

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 05.09.2018 N 565 "О ЛЬГОТНОМ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ ГРАЖДАН ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ (СТРОИТЕЛЬСТВЕ) ЖИЛЬЯ"

1. В приложении N 1:

1.1. В разделе 1:

1.1.1. Пункт 1.1 изложить в редакции:

"1.1. Настоящее Положение регулирует порядок льготного ипотечного кредитования граждан при приобретении (строительстве) жилья в рамках комплекса процессных мероприятий "Государственная поддержка граждан при приобретении (строительстве) жилья" государственной программы Ростовской области "Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области", утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 N 642 (далее - комплекс процессных мероприятий).".

1.1.2. В пункте 1.2:

в подпункте 1.2.2:

абзац пятый изложить в редакции:

"иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи заявителя, совместно проживающие с ним;";

абзац восьмой признать утратившим силу;

абзац второй подпункта 1.2.10 изложить в редакции:

"Максимальный размер субсидии составляет 20,31 процента от расчетного размера ипотечного кредита. По кредитным договорам (договорам займа), заключенным до 31 января 2024 г., максимальный размер субсидии составляет 21,77 от расчетного размера ипотечного кредита.";

подпункт 1.2.11 изложить в редакции:

"1.2.11. Льготное ипотечное кредитование - государственная поддержка - предоставление гражданам ипотечных кредитов с процентной ставкой, пониженной на 2,5 (две целых пять десятых) процентного пункта от размера базовой процентной ставки, установленной кредитной организацией, выдавшей ипотечный кредит указанным гражданам, за счет предоставления Обществу субсидий. По кредитным договорам (договорам займа), заключенным до 31 января 2024 г., процентная ставка понижается на 4,5 (четыре целых пять десятых) процентного пункта от размера базовой процентной ставки, установленной кредитной организацией, выдавшей ипотечный кредит указанным гражданам, за счет предоставления Обществу субсидий.";

подпункт 1.2.13 изложить в редакции:

"1.2.13. Кредитная организация - кредитная организация, предоставляющая гражданам ипотечные кредиты с процентной ставкой, сниженной на 2,5 (две целых пять десятых) процентного пункта от размера базовой процентной ставки, на весь срок кредитования, а до 31 января 2024 г. - на 4,5 (четыре целых пять десятых) процентного пункта от размера базовой процентной ставки, на весь срок кредитования.";

в подпункте 1.2.14:

в абзаце первом слова "на 4,5 (четыре целых пять десятых) процентного пункта" заменить словами "на 2,5 (две целых пять десятых) процентного пункта (а по кредитным договорам (договорам займа), заключенным до 31 января 2024 г., на 4,5 (четыре целых пять десятых) процентного пункта)";

абзац второй изложить в редакции:

"Кредитным договором (договором займа) может быть предусмотрено увеличение процентной ставки выше значения, указанного в абзаце первом настоящего подпункта, в следующих случаях (за исключением случая, предусмотренного абзацем шестым настоящего подпункта):";

дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае, если кредитный договор (договор займа) заключен в соответствии с другой программой (подпрограммой), другим мероприятием, предусматривающими предоставление мер государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья исключительно за счет средств федерального бюджета, увеличение размера процентной ставки по нему осуществляется в соответствии с условиями программы (подпрограммы), мероприятия, предусматривающими предоставление мер государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета. Положения настоящего абзаца применяются в отношении кредитных договоров (договоров займа), заключенных со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15.12.2023 N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации".

1.1.3. В абзаце втором пункта 1.5 слова "в подпрограмме "Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан" государственной программы Ростовской области "Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области", утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 N 642,.." заменить словами "в комплексе процессных мероприятий".

1.1.4. В пункте 1.7:

в абзаце втором слова "в подпрограмме "Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан" государственной программы Ростовской области "Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области", утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 N 642,.." заменить словами "в комплексе процессных мероприятий";

дополнить абзацем следующего содержания:

"При этом применение сниженной процентной ставки в соответствии с подпунктом 1.2.11 пункта 1.2 настоящего раздела возможно при условии соответствия ипотечного кредита требованиям программы (подпрограммы), мероприятия, предусматривающих предоставление мер государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья или оплату части стоимости жилья за счет средств федерального, областного, местного бюджетов. Положения настоящего абзаца применяются в отношении кредитных договоров (договоров займа), заключенных со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15.12.2023 N 2166.".

1.2. В разделе 2:

1.2.1. Пункт 2.3 изложить в редакции:

"2.3. Общество запрашивает из федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности заявителя и членов его семьи на объекты недвижимости, и (или) об объекте недвижимости, и (или) о содержании правоустанавливающих документов на жилые помещения, и (или) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, и (или) о переходе прав на объект недвижимости в следующие сроки:

в течение 20 рабочих дней с даты размещения в ЕИСЖС заявления об участии в льготном ипотечном кредитовании (за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта) и с даты размещения в ЕИСЖС документов, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего раздела;

с 10 января по 10 февраля - в случае размещения в ЕИСЖС заявления об участии в льготном ипотечном кредитовании в ноябре предшествующего года, в котором срок получения свидетельства указан очередной год, и в декабре предшествующего года.

Сведения, находящиеся в распоряжении органов, организаций иностранных государств, запрашиваются и представляются в установленном порядке гражданином самостоятельно.

Гражданин вправе представить сведения, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе. В этом случае запросы не направляются.

В случае если с заявлением об участии в льготном ипотечном кредитовании обратился гражданин, переселяемый из аварийного жилищного фонда, сведения, предусмотренные настоящим пунктом, не запрашиваются и не представляются.".

1.2.2. В пункте 2.5 после слова "заявителей" дополнить словами ".., документов и сведений".

1.2.3. В пункте 2.7:

в абзаце первом слова "в период с 1 октября по 1 ноября" заменить словами "в период с 10 января по 10 февраля";

в абзаце втором слово "очередном" заменить словом "текущем".

1.2.4. В абзаце третьем пункта 2.8 цифру "21,77" заменить цифрой "20,31".

2. Приложение N 2 изложить в редакции:

"Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 05.09.2018 N 565

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ" СУБСИДИЙ

НА КОМПЕНСАЦИЮ ЗАТРАТ, ВОЗНИКАЮЩИХ В РЕЗУЛЬТАТЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ

КРЕДИТНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ НЕДОПОЛУЧЕННЫХ ДОХОДОВ В СВЯЗИ

С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ГРАЖДАНАМ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ)

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ НА УСЛОВИЯХ ЛЬГОТНОГО

ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1. Общие положения о предоставлении субсидии

1.1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления из областного бюджета Ростовской области акционерному обществу "ДОМ.РФ" субсидий на компенсацию затрат, возникающих в результате возмещения кредитным организациям недополученных доходов в связи с предоставлением гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилья на условиях льготного ипотечного кредитования (далее, соответственно, - областной бюджет, Общество, субсидия).