На основании части 1 статьи 32, статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 8.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Оренбургской области от 24.12.2020 N 2564/720-VI-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования город Оренбург Оренбургской области и органами государственной власти Оренбургской области", пункта 11 Положения о министерстве архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области, утвержденного указом Губернатора Оренбургской области от 29.12.2020 N 674-ук, протоколов заседаний комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования "город Оренбург" от 09.10.2023 и от 06.12.2023, приказов министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 07.11.2023 N 36/134-од "О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург" и от 31.01.2024 N 36/5-од "О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", протокола публичных слушаний на территории муниципального образования "город Оренбург" 28.03.2024
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Внести изменения в приказ министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 10.08.2021 N 36/70-од "Об утверждении Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург" согласно приложению.
2. Информационно-аналитическому отделу управления архитектуры обеспечить размещение данных в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
4. Приказ вступает в силу после его официального опубликования на Портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области (www.pravo.orb.ru).
Министр
архитектуры
и пространственно-градостроительного
развития
Оренбургской области
Н.Н.ИБРАГИМОВА
Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные приказом министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 10.08.2021 N 36/70-од
1. Таблицу N 1 пункта 1 статьи 24 изложить в новой редакции согласно приложению N 1.1.
2. Внести изменения в карту градостроительного зонирования города Оренбурга согласно приложениям N 1.2*, 1.3*.
________________
* Приложения N 1.2 и N 1.3 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
Состав сведений государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Оренбургской области
N п/п | Наименование документа | Состав материалов по документу (в случае, если документ содержит много разделов разного состава) | Ответственный за ведение |
Документы территориального планирования муниципального образования город Оренбург: | |||
1 | Генеральный план городского округа | - Положение о Генеральном плане городского округа. - Карты (схемы) генплана городского округа. - Материалы по обоснованию проекта Генерального плана городского округа | Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области |
2 | Нормативный правовой акт об утверждении Генерального плана городского округа | ||
3 | Заключение о результатах публичных слушаний по Генеральному плану городского округа | ||
Нормативы градостроительного проектирования | |||
1 | Местные нормативы градостроительного проектирования | Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области | |
2 | Нормативный правовой акт об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования | ||
Градостроительное зонирование | |||
1 | Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений | - Правила землепользования и застройки (текстовая часть) - Правила землепользования и застройки (карты) | Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области |
2 | Нормативный правовой акт об утверждении Правил землепользования и застройки | ||
3 | Заключение о результатах публичных слушаний по правилам землепользования и застройки | ||
4 | Отклонение от предельных параметров, установленных в Правилах землепользования и застройки | Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области | |
5 | Нормативный правовой акт об утверждении изменений отклонения от предельных параметров, установленных в Правилах землепользования и застройки | ||
6 | Заключение о результатах общественных обсуждений по правилам землепользования и застройки | ||
7 | Предоставление условно разрешенного вида использования земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки | ||
8 | Нормативный правовой акт об утверждении изменений условно разрешенного вида использования земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки | ||
9 | Заключение о результатах общественных обсуждений по правилам землепользования и застройки | ||
Планировка территории | |||
1 | Проект планировки территории | - Проект планировки территории (текстовая часть) - Чертежи проекта планировки территории. - Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территорий | Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области |
2 | Нормативный правовой акт об утверждении проекта планировки территории | ||
3 | Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории | ||
4 | Проект межевания территории | - Проект межевания территории (текстовая часть) - Чертежи проекта межевания территории | |
5 | Нормативный правовой акт об утверждении проекта межевания территории | ||
6 | Заключение о результатах публичных слушаний по проекту межевания территории | ||
Инженерные изыскания | Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области | ||
План наземных и подземных коммуникаций | Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области | ||
Изъятие и резервирование земельных участков | Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области | ||
1 | Документ об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд | ||
2 | Документ о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд | ||
Застроенные и подлежащие застройке земельные участки | |||
1 | Ситуационный план расположения земельного участка для реализации инвестиционного проекта | Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области | |
2 | Градостроительное заключение о возможности предоставления земельного участка | ||
3 | Решение Совета | ||
4 | - Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ) - Нормативный правовой акт об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ) | ||
5 | Сведения о земельном участке | ||
6 | Результаты инженерных изысканий | ||
7 | Градостроительный план земельного участка | ||
8 | Проектная документация | Разделы проектной документации в соответствии с 3 части 5 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |
9 | Заключение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | ||
10 | Заключение государственной экологической экспертизы проектной документации | ||
11 | Сведения о размещении заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в едином государственном реестре заключений, реквизиты таких документов | ||
12 | Заключение по архитектурно-градостроительному решению ОКС | ||
13 | Разрешение на строительство | ||
14 | Разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||
15 | Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования | ||
16 | Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации | ||
17 | Схема, отображающая расположение построенных объектов капитального строительства, СИТО в границах ЗУ и планировочную организацию ЗУ | ||
18 | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию | ||
19 | Акт проверки земельного участка | ||
20 | Акт проверки объектов капитального строительства | ||
21 | Уведомления | ||
Иные виды информации | |||
1 | Документы административного деления территории Оренбургской области | Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области | |
2 | Границы населенных пунктов | ||
3 | Границы кадастровых кварталов, кадастровых участков, ОКС, зоны охраны, линейные объекты на Цифровой карте Оренбургской области и сведения о них | Сведения из Росреестра (КПТ и выписка из ЕГРП), получаемые в рамках межведомственного взаимодействия для подготовки СРЗУ и формирования градостроительных заключений | |
4 | Иные документы по градостроительной деятельности |