АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 марта 2024 года N 677


О приостановлении действия Постановления Администрации города Екатеринбурга от 02.07.2012 N 2867 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение" и утверждении Временного порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

(с изменениями на 10 сентября 2024 года)

(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 10.09.2024 N 2222)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решением Екатеринбургской городской Думы от 08.11.2022 N 54/80 "Об утверждении Положения "О Департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга", руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", постановляю:

1. Приостановить действие Постановления Администрации города Екатеринбурга от 02.07.2012 N 2867 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение".

2. Внести в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 12.08.2019 N 1950 "Об утверждении сводного перечня услуг, предоставляемых Администрацией города Екатеринбурга и подведомственными ей учреждениями (организациями)" (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 01.03.2024 N 529) изменение, изложив пункт 63 приложения N 1 "Сводный перечень услуг, предоставляемых Администрацией города Екатеринбурга и подведомственными ей учреждениями (организациями)" в следующей редакции:

3. Признать утратившими силу:

Постановление Главы Екатеринбурга от 29.06.2006 N 601 "О Комиссии Администрации города Екатеринбурга по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и Приемочной Комиссии";

Постановление Администрации города Екатеринбурга от 25.10.2012 N 4670 "О внесении изменения в Постановление Главы Екатеринбурга от 29.06.2006 N 601 "О Комиссии Администрации города Екатеринбурга по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и Приемочной комиссии";

Постановление Администрации города Екатеринбурга от 22.06.2020 N 1162 "О внесении изменения в Постановление Главы Екатеринбурга от 29.06.2006 N 601 "О Комиссии Администрации города Екатеринбурга по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и Приемочной комиссии";

Постановление Администрации города Екатеринбурга от 21.12.2020 N 2620 "О внесении изменений в Постановление Главы Екатеринбурга от 29.06.2006 N 601 "О Комиссии Администрации города Екатеринбурга по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и Приемочной комиссии";

пункт 3 Постановления Администрации города Екатеринбурга от 28.12.2022 N 4059 "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Администрации города Екатеринбурга и утверждении Временного порядка признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

4. Утвердить Временный порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (приложение).

5. Установить, что Временный порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение действует до 31.12.2024.

(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 10.09.2024 N 2222)

6. Департаменту архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга разработать Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" и обеспечить его утверждение до 31.12.2024.

(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 10.09.2024 N 2222)

7. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании "Екатеринбургский вестник" и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.

8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга Галямова Р.А.

И.о. Главы Екатеринбурга
И.Е.СУТЯГИН

Приложение
к Постановлению Администрации
города Екатеринбурга
от 21 марта 2024 г. N 677

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 10.09.2024 N 2222)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Временный порядок устанавливает состав, сроки, последовательность действий при принятии решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, требования к порядку их выполнения.

2. Предметом регулирования настоящего Временного порядка являются отношения, возникающие между Администрацией города Екатеринбурга в лице Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (далее - Главархитектура Администрации города Екатеринбурга) и заявителями, указанными в пункте 4 настоящего Временного порядка, при принятии решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

3. Уполномоченным органом Администрации города Екатеринбурга, ответственным за организационно-правовое обеспечение принятия решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, является Главархитектура Администрации города Екатеринбурга.

4. С заявлениями о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение), о приемке в эксплуатацию переводимого помещения могут обратиться юридические и физические лица, являющиеся собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - заявители).

От имени заявителей могут обращаться их уполномоченные представители при предъявлении ими документов, удостоверяющих представительские полномочия, оформленные в соответствии со статьями 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Заявление и документы, необходимые для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение), заявление о приемке в эксплуатацию переводимого помещения могут быть поданы на личном приеме в Главархитектуре Администрации города Екатеринбурга, государственном бюджетном учреждении Свердловской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - многофункциональный центр) и его филиалах.

Кроме этого, документы могут быть направлены в электронном виде через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" в сети Интернет (gosuslugi.ru) (далее - Единый портал).

В случае направления юридически значимых электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, представление подлинников не требуется.

В случае представления скан-копий документов, не заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью, подлинники таких документов необходимо представить в Главархитектуру Администрации города Екатеринбурга для сверки в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления.

В случае направления заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) через Единый портал электронная копия документа, сформированного по результатам рассмотрения заявления, направляется в личный кабинет заявителя на Едином портале.

6. Для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) взимание с заявителя платы законодательством не предусмотрено.

7. Срок принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) или об отказе в таком переводе составляет 45 дней с даты регистрации заявления в Главархитектуре Администрации города Екатеринбурга, если заявление подается в Главархитектуру, или 45 дней с даты регистрации заявления в многофункциональном центре, или 45 дней с даты регистрации заявления на Едином портале.

Глава 2. ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

8. Для решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) заявитель представляет следующие документы:

1) заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение), составленное по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Временному порядку;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя (в случае подачи заявления на личном приеме);

3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) правоустанавливающие документы на помещение, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН);

5) проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ, в случае если переустройство и (или) перепланировка помещения требуются для обеспечения использования такого помещения в новом качестве (требования к составу и содержанию проекта указаны в приложении N 2 к настоящему Временному порядку);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, подготовленный и оформленный в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (в случае перевода жилого помещения в нежилое);

7) согласие собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение (в случае перевода жилого помещения в нежилое).

Согласие оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения или паспортные данные собственника помещения, номер принадлежащего собственнику помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности.

9. По собственной инициативе заявитель вправе представить дополнительно иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение).

10. К документам, необходимым для решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, которые находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления и которые могут быть получены без участия заявителя в ходе межведомственного информационного взаимодействия, относятся:

1) выписки из ЕГРН в отношении переводимого помещения, которые представляются Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

о содержании правоустанавливающих документов;