Внести в Закон Амурской области от 8 июля 2013 г. N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 11 октября 2013 г. N 250-ОЗ, от 1 апреля 2014 г. N 345-ОЗ, от 5 ноября 2014 г. N 429-ОЗ, от 6 мая 2015 г. N 529-ОЗ, от 27 августа 2015 г. N 561-ОЗ, от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ, от 23 сентября 2016 г. N 720-ОЗ, от 3 апреля 2017 г. N 64-ОЗ, от 3 апреля 2017 г. N 68-ОЗ, от 5 июня 2017 г. N 81-ОЗ, от 5 сентября 2017 г. N 108-ОЗ, от 10 октября 2017 г. N 127-ОЗ, от 7 марта 2018 г. N 189-ОЗ, от 4 июня 2018 г. N 220-ОЗ, от 2 ноября 2018 г. N 257-ОЗ, от 1 февраля 2019 г. N 315-ОЗ, от 10 апреля 2019 г. N 338-ОЗ, от 12 июля 2019 г. N 386-ОЗ, от 10 сентября 2019 г. N 394-ОЗ, от 3 апреля 2020 г. N 497-ОЗ, от 9 июля 2020 г. N 561-ОЗ, от 30 сентября 2020 г. N 584-ОЗ, от 29 апреля 2021 г. N 722-ОЗ, от 29 апреля 2021 г. N 723-ОЗ, от 28 июня 2021 г. N 763-ОЗ, от 27 декабря 2021 г. N 61-ОЗ, от 4 июля 2022 г. N 118-ОЗ, от 3 ноября 2022 г. N 172-ОЗ, от 10 марта 2023 г. N 278-ОЗ, от 14 марта 2023 г. N 284-ОЗ, от 13 июня 2023 г. N 335-ОЗ, от 10 октября 2023 г. N 379-ОЗ, от 26 января 2024 г. N 446-ОЗ) следующие изменения:
1) часть 4 статьи 1 изложить в новой редакции:
"4. В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в порядке, установленном Правительством Амурской области (далее - Правительство области).
В целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, капитальный ремонт общего имущества в этом доме проводится без включения этого дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа) и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Законом в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу.";
2) в абзаце втором части 1 статьи 5 слова "при ее актуализации" заменить словами "при внесении в нее изменений";
3) в статье 5.1:
а) в абзаце втором части 2 слова "при ее актуализации" заменить словами "при внесении в нее изменений";
б) часть 3 после слов "государственную или муниципальную собственность" дополнить словами "либо в собственность юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки,";
4) в статье 9:
а) наименование изложить в новой редакции: "Порядок подготовки, утверждения региональной программы, внесения изменений в нее, а также требования к региональной программе";
б) в части 2 слова "во всех многоквартирных домах" заменить словами "в многоквартирных домах";
в) в подпункте "в" пункта 2 части 3 слова "на дату утверждения или актуализации региональной программы" исключить;
г) пункт 2 части 3 дополнить подпунктом "д" следующего содержания:
"д) многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством области.
Порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса домов, указанных в абзаце первом настоящего подпункта, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах, определяются Правительством области не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы или принятия решения об исключении многоквартирных домов из этой программы;";