ЗАКОН

 АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 10 октября 2017 года N 127-ОЗ


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Принят
Законодательным Собранием
Амурской области
28 сентября 2017 года

 Статья 1



Внести в Закон Амурской области от 8 июля 2013 года N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 11 октября 2013 года N 250-ОЗ, от 1 апреля 2014 года N 345-ОЗ, от 5 ноября 2014 года N 429-ОЗ, от 6 мая 2015 года N 529-ОЗ, от 27 августа 2015 года N 561-ОЗ, от 5 ноября 2015 года N 609-ОЗ, от 23 сентября 2016 года N 720-ОЗ, от 3 апреля 2017 года N 64-ОЗ, от 3 апреля 2017 года N 68-ОЗ, от 5 июня 2017 года N 81-ОЗ, от 5 августа 2017 года N 108-ОЗ) следующие изменения:

1) в статье 6:

а) часть 1 после слова "собственники" дополнить словом "жилых";

б) часть 2 после слов "взносы на капитальный ремонт уплачиваются" дополнить словами "собственниками жилых помещений";

в) дополнить частью 2_1 следующего содержания:

"2_2. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.";

2) в статье 9:

а) пункт 4 части 3 после слов "услуг и (или) работ" дополнить словами "с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 12 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом Правительства области";

б) дополнить частями 6_1, 6_2 следующего содержания:

"6_1. Внесение в региональную программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4) в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

6_2. Изменения в региональную программу по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 6_1 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 6_1 настоящей статьи, не допускается.";

в) часть 8 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.";

3) часть 1 статьи 12 дополнить пунктом 10_1 следующего содержания:

"10_1) установку автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг;";

4) в части 2 статьи 17:

а) пункт 1 дополнить словами ", в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства области";

б) дополнить пунктом 4_1 следующего содержания:

"4_1) обеспечить установление в порядке, утвержденном нормативным  правовым актом Правительства области, фактов воспрепятствования проведению  работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом,  осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим  работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  подрядной организации к проведению таких работ;";


в) в пункте 6 слова "в размере" исключить.

 Статья 2


Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор
Амурской области
А.А.КОЗЛОВ


г. Благовещенск

10 октября 2017 года

N 127-ОЗ

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»