Для решения задачи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, необходимо выполнение следующих мероприятий:
1. Формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (исполнители - управление городского развития администрации города Кемерово, комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово и комитет по жилищным вопросам администрации города Кемерово, срок исполнения - с 21.05.2019 по 31.12.2024), путем:
- строительства многоквартирных жилых домов (включая окончание незавершенного строительства);
- приобретения у застройщиков жилых помещений в многоквартирных жилых домах;
- приобретения жилых помещений в многоквартирных жилых домах у лиц, не являющихся застройщиками, на рынке вторичного жилья для предоставления переселяемым гражданам (предоставляемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарно-техническим требованиям, год ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором расположены приобретенные жилые помещения, не может быть раньше 1975 года).
Приобретение жилых помещений осуществляется в рамках Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
При подготовке документации на проведение муниципальных закупок в целях реализации Программы, за исключением контрактов на покупку жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, в домах, введенных в эксплуатацию, учитываются рекомендуемые требования к жилью, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.11.2021 N 817/пр "Об утверждении методических рекомендаций по формированию субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда".
В пределах запланированного объема финансирования приобретаются (строятся) жилые помещения, общая площадь которых может превышать общую площадь квартир, ранее занимаемых гражданами, но не более чем на 10 кв. м;
- освобождения жилых помещений в связи с улучшением жилищных условий гражданами, в порядке, предусмотренном законодательством, и по иным основаниям.
2. Предоставление гражданам, проживающим в жилых домах, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, жилых помещений для переселения путем заключения договоров социального найма (исполнитель - комитет по жилищным вопросам администрации города Кемерово, срок исполнения - с 21.05.2019 по 31.12.2024).
3. Выплата гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации (исполнитель - комитет по жилищным вопросам администрации города Кемерово, срок - исполнения с 21.05.2019 по 31.12.2024).
4. Предоставление собственникам взамен жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, других жилых помещений с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество (исполнитель - комитет по жилищным вопросам администрации города Кемерово, срок - исполнения с 21.05.2019 по 31.12.2024).
Размер возмещения за изымаемые жилые помещения определяется на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и иных документально подтвержденных расходов.
В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, год признания которых аварийными и подлежащими сносу предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу других многоквартирных домов, расположенных на территории города Кемерово, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.