АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2024 года N 22-пк
О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая протокол общественных обсуждений от 06.02.2024 и заключение о результатах общественных обсуждений от 08.02.2024, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени" (в редакции от 28.08.2023 N 132-пк) следующие изменения:
раздел "Зоны специального назначения" пункта 2.2.1 приложения к постановлению дополнить строкой следующего содержания:
СН-5 | Зона озелененных территорий специального назначения |
пункт 3.13.2 приложения к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
подпункт 1 пункта 3.13.4 приложения к постановлению исключить;
пункт 3.18.2 приложения к постановлению дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:
Основные виды разрешенного использования | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Код вида разрешенного использования |
2.1 Деловое управление | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. | 4.1 |
приложение к постановлению дополнить главой 3.33.1 следующего содержания:
"3.33.1. Зона озелененных территорий специального назначения СН-5
Зона озелененных территорий специального назначения СН-5 выделена в целях обеспечения правовых условий формирования территорий за границами населенного пункта, предназначенных в соответствии с Генеральным планом для размещения выполняющих защитные функции зеленых насаждений специального назначения.
Градостроительные регламенты применительно к данной территориальной зоне не устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.";
подпункт 5 пункта 3.37.1 приложения к постановлению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
подпункт 6 пункта 3.37.1 приложения к постановлению после слова "набережной" дополнить словами ", за исключением фасадов объектов капитального строительства, расположенных на территориях организаций всех форм собственности, имеющих ограниченный режим допуска";
приложение 1 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению;
приложение 2 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
приложение 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению;
приложение 4 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению;
приложение 5 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению;
приложение 6 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению;
приложение 7 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 9 к настоящему постановлению;
приложение 8 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению;
приложение 9 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 11 к настоящему постановлению;
приложение 10 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 12 к настоящему постановлению;
приложение 11 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 13 к настоящему постановлению;
приложение 12 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению;
приложение 13 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 15 к настоящему постановлению;
приложение 14 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 16 к настоящему постановлению;
приложение 15 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 17 к настоящему постановлению;
приложение 16 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 18 к настоящему постановлению;
приложение 18 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 19 к настоящему постановлению;
приложение 19 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 20 к настоящему постановлению;
приложение 20 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 21 к настоящему постановлению;
приложение 21 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 22 к настоящему постановлению;
приложение 22 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 23 к настоящему постановлению;
приложение 24 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 24 к настоящему постановлению.
6. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:
а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;
б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.tyumen-city.ru).
Глава города Тюмени
Р.Н.КУХАРУК
Приложение 1
к постановлению
от 26.02.2024 N 22-пк
3.13.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения
Основные виды разрешенного использования | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Код вида разрешенного использования |
1. Общежития | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6 | 3.2.4 |
2. Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. | 3.5.1 |
3. Среднее и высшее профессиональное образование | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. | 3.5.2 |
4. Земельные участки (территории) общего пользования | Не подлежат установлению. | 12.0 |
Приложение 2
к постановлению
от 26.02.2024 N 22-пк
3.37.1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, расположенных в границах территории АГО-1, АГО-2, АГО-3, АГО-4, АГО-5, АГО-6, установленных на Карте территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства*:
Перечень требований | АГО - 1 | АГО - 2 | АГО - 3 | АГО - 4 | АГО - 5 | АГО - 6 |
5. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства. | Техническое и инженерное оборудование (антенны, наружные блоки вентиляции, вентиляционные трубы, элементы систем газоснабжения) допускается располагать на кровле, камеры наружного наблюдения - с учетом системы композиционных осей фасадов. Не допускается: размещение технического и инженерного оборудования на архитектурных элементах и деталях декора, порталах, козырьках, пилонах, консолях, фасадах с отделкой в виде настенной росписи, мозаичного панно, сграффито и иных видов монументального искусства; наружная открытая прокладка по фасаду подводящих сетей и других коммуникаций, прокладка сетей с нарушением пластики фасадов; размещение на высоте менее 2,5 м от уровня земли или крыльца технического и инженерного оборудования, выступающего от плоскости фасада более чем на 20 см. | |||||
При строительстве объектов капитального строительства: объемно-пластическое решение фасадов должно предусматривать скрытое размещение кабелей, водосточных труб, за исключением случаев, если водосточные трубы являются необходимыми элементами фасадов, элементов систем газо-, тепло-, водоснабжения; при размещении наружных блоков систем кондиционирования на просматриваемых с территорий общего пользования фасадах необходимо применять защитные декоративные решетки, выполненные с учетом архитектурного решения объекта капитального строительства. | При строительстве объектов капитального строительства: объемно-пластическое решение фасадов должно предусматривать скрытое размещение кабелей, водосточных труб, за исключением случаев, если водосточные трубы являются необходимыми элементами фасадов, элементов систем газо-, тепло-, водоснабжения; при размещении наружных блоков систем кондиционирования на фасадах необходимо применять защитные декоративные решетки, выполненные с учетом архитектурного решения объекта капитального строительства. | |||||
При реконструкции объектов капитального строительства: размещение технологического и инженерного оборудования должно обеспечивать сохранность отделки фасадов либо ее восстановление; при открытой прокладке кабелей, элементов систем газо-, тепло-, водоснабжения необходимо располагать их в декоративных коробах, выполненных в цвете фасада, длина которых и их количество на фасаде должны быть минимально возможными, трассировка осуществляется горизонтально, вертикально или параллельно кромке стены. | ||||||
При реконструкции объектов капитального строительства: при размещении наружных блоков систем кондиционирования на просматриваемых с территорий общего пользования фасадах необходимо применять защитные декоративные решетки, выполненные с учетом архитектурного решения объекта капитального строительства. | При реконструкции объектов капитального строительства: при размещении наружных блоков систем кондиционирования на фасадах необходимо применять защитные декоративные решетки, выполненные с учетом архитектурного решения объекта капитального строительства. | |||||
Приложение 3
к постановлению
от 26.02.2024 N 22-пк
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ТЮМЕНЬ*
________________
* Рисунок см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
Приложение 4
к постановлению
от 26.02.2024 N 22-пк
ФРАГМЕНТ КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ 1-Й ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН "БЕРЕЗНЯКОВСКИЙ"*
________________
* Рисунок см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
Приложение 5
к постановлению
от 26.02.2024 N 22-пк
