В целях реализации мероприятий по предоставлению мер государственной поддержки отдельным категориям граждан по обеспечению жильем в рамках государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области", утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1296-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области", Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить:
1) Порядок предоставления многодетным семьям социальных выплат для обеспечения жильем (прилагается);
2) Порядок предоставления социальных выплат гражданам для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в жилищно-строительных кооперативах или иных специализированных потребительских кооперативах, созданных до 1 августа 2015 года в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для завершения строительства жилого дома (жилых домов) (прилагается);
3) Порядок обеспечения жильем отдельных категорий работников бюджетной сферы (прилагается);
4) Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья и их использования (прилагается);
5) Порядок предоставления региональных социальных выплат молодым семьям на улучшение жилищных условий и их использования (прилагается);
6) Порядок предоставления дополнительных социальных выплат молодым семьям при рождении (усыновлении) одного ребенка (прилагается);
7) Порядок предоставления региональных дополнительных социальных выплат молодым семьям при рождении (усыновлении) каждого ребенка (прилагается).
2. Определить:
1) Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области главным распорядителем средств областного бюджета по предоставлению мер государственной поддержки отдельным категориям граждан по обеспечению жильем в соответствии с порядками, утвержденными настоящим Постановлением;
2) государственное казенное учреждение Свердловской области "Фонд жилищного строительства" получателем бюджетных средств в соответствии с порядками, утвержденными подпунктами 1 - 3 пункта 1 настоящего Постановления.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.
4. Настоящее Постановление опубликовать на "Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области" (www.pravo.gov66.ru).
Первый Заместитель
Губернатора Свердловской области
А.В.ШМЫКОВ
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ
1. Настоящий порядок разработан в целях реализации мероприятия (результата) "Предоставлены многодетным семьям социальные выплаты для обеспечения жильем" государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области", утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1296-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области" (далее - мероприятие), и определяет категории граждан из числа многодетных семей - участников мероприятия, порядок формирования списков граждан - участников мероприятия, условия предоставления и использования социальных выплат для обеспечения жильем.
2. В рамках реализации мероприятия предоставляются социальные выплаты за счет средств областного бюджета на строительство (приобретение на первичном рынке жилья) жилых помещений, реконструкцию индивидуальных жилых домов (далее - социальные выплаты для обеспечения жильем):
1) многодетным семьям, вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2014 года;
2) многодетным семьям, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющим трех и более одновременно рожденных детей.
В соответствии с законодательством Свердловской области многодетными семьями определены семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе детей, принятых в семью на воспитание.
Граждане, имеющие многодетные семьи, категории которых указаны в части первой настоящего пункта, далее именуются граждане.
3. Гражданин может получить социальную выплату для обеспечения жильем только один раз и привлекать в целях строительства (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов (займов), предоставляемых организациями и (или) физическими лицами.
Социальная выплата для обеспечения жильем не предоставляется в случае, если гражданин и члены его семьи получали ранее финансовую поддержку из областного и (или) федерального бюджетов при обеспечении жильем.
4. Участие граждан в мероприятии является добровольным и оформляется заявлением о включении в состав участников мероприятия (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему порядку.
Право граждан на получение за счет средств областного бюджета социальной выплаты для обеспечения жильем удостоверяется Свидетельством о праве на получение социальной выплаты из областного бюджета для строительства (приобретения) жилого помещения (далее - Свидетельство).
Форма Свидетельства приведена в приложении N 2 к настоящему порядку.
5. Свидетельство является именным документом, не является ценной бумагой и не подлежит передаче другим лицам.
Срок действия Свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве.
Датой выдачи Свидетельства является дата его подписания уполномоченным должностным лицом государственного казенного учреждения Свердловской области "Фонд жилищного строительства" (далее - Фонд).
6. Расчет размера социальной выплаты для обеспечения жильем производится исходя из расчетной стоимости жилого помещения и норматива социальной выплаты.
Расчетная стоимость жилого помещения определяется произведением стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, расположенному на территории Свердловской области (далее - муниципальное образование), муниципальным правовым актом которого гражданин принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, и норматива общей площади жилого помещения.
Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию принимается равной средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной муниципальным правовым актом, в соответствии с Законом Свердловской области от 22 июля 2005 года N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области".
Норматив общей площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на каждого члена семьи и дополнительно не более 9 квадратных метров на семью, если жилое помещение предназначено для семьи из четырех и более человек.
Норматив социальной выплаты составляет:
30% расчетной стоимости жилого помещения - для многодетных семей, имеющих трех детей;
40% расчетной стоимости жилого помещения - для многодетных семей, имеющих четырех детей;
50% расчетной стоимости жилого помещения - для многодетных семей, имеющих более четырех детей, и многодетных семей при рождении одновременно трех и более детей.
Расчет социальной выплаты для обеспечения жильем производится на заявителя, супруга заявителя, детей в возрасте до 18 лет. В случае достижения ребенком заявителя 18-летнего возраста расчет социальной выплаты для обеспечения жильем производится исходя из состава семьи заявителя на момент включения заявителя, имеющего многодетную семью, в число участников мероприятия.
7. Размер предоставляемой гражданину социальной выплаты для обеспечения жильем указывается в Свидетельстве и является неизменным на весь срок действия Свидетельства. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи Свидетельства, указанную в Свидетельстве.
8. Социальные выплаты для обеспечения жильем предоставляются гражданам - участникам мероприятия:
1) признанным нуждающимися в жилых помещениях.
Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются граждане, вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, а также граждане, имеющие многодетные семьи, признанные органами местного самоуправления муниципальных образований по месту постоянного жительства этих граждан нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) включенным в список граждан - получателей социальных выплат для обеспечения жильем.
9. Социальная выплата для обеспечения жильем может использоваться гражданами для строительства (приобретения на первичном рынке жилья) одного или нескольких жилых помещений либо реконструкции индивидуальных жилых домов с целью увеличения жилой площади этих домов, расположенных на территории Свердловской области, в том числе для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкцию индивидуального жилого дома.
Социальная выплата для обеспечения жильем может использоваться гражданами для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность члена жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - отдельные федеральные законы).
При использовании социальной выплаты для строительства жилого помещения гражданин - получатель социальной выплаты заключает договор участия в долевом строительстве жилого дома.
При использовании социальной выплаты для строительства либо реконструкции индивидуального жилого дома гражданин - получатель социальной выплаты заключает договор строительного подряда.