ПРАВИТЕЛЬСТВО ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 декабря 2023 года N 597-ПП
Об утверждении Порядка принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Уставом города Севастополя, законами города Севастополя от 29.09.2015 N 185-ЗС "О правовых актах города Севастополя", от 30.12.2022 N 737-ЗС "О Правительстве Севастополя" Правительство Севастополя постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
2. Определить Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя исполнительным органом города Севастополя, уполномоченным на принятие решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
3. Признать утратившими силу следующие постановления Правительства Севастополя:
4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора города Севастополя, осуществляющего координацию и контроль деятельности Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.
Губернатор города Севастополя
М.В.РАЗВОЖАЕВ
Утвержден
постановлением
Правительства Севастополя
от 14.12.2023 N 597-ПП
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СООТВЕТСТВИЯ МЕЖДУ РАЗРЕШЕННЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, УКАЗАННЫМ В ЗАЯВЛЕНИИ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, И ВИДОМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫМ КЛАССИФИКАТОРОМ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частями 11, 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Приказ от 10.11.2020 N П/0412).
2. Порядок устанавливает последовательность и сроки выполнения действий при принятии решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, сформированного до 21.03.2014, указанным в заявлении правообладателя, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом от 10.11.2020 N П/0412 (далее - решение об установлении соответствия).
3. Решение об установлении соответствия принимается Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Уполномоченный орган) в соответствии с Таблицей соотношения видов использования и видов разрешенного использования земельных участков согласно приложению к настоящему Порядку (далее - Таблица).
4. Решение об установлении соответствия согласно положениям Таблицы:
1) не должно привести к ограничению или запрету использования земельного участка теми способами и для тех целей, которые были допустимы в соответствии с целевым назначением земельного участка, установленным ранее;
2) учитывая многообразие формулировок видов разрешенного использования земельного участка, установленных согласно земельному законодательству Украины, должно приниматься путем соотнесения максимально приближенных по смыслу и функциональному использованию видов использования земельных участков согласно установленной Таблице.
5. С заявлением об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее - заявление), в Уполномоченный орган имеют право обратиться физические и юридические лица - правообладатели земельных участков (далее - заявитель).
От имени юридических и физических лиц заявление может быть подано представителем заявителя, полномочия которого подтверждаются доверенностью.
6. Заявление должно содержать следующие сведения:
1) фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (в случае если заявление подается физическим лицом);
2) наименование, местонахождение, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц (в случае если заявление подается юридическим лицом);
3) сведения о земельном участке (местонахождение земельного участка, площадь, кадастровый номер, вид права);
4) указание существующего вида разрешенного использования земельного участка;
5) указание вида разрешенного использования земельного участка, соответствующего классификатору видов разрешенного использования земельных участков.
7. К заявлению прилагаются:
1) при обращении физического лица - копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) при обращении юридического лица - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;
3) копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя;
5) копия правоустанавливающего документа и (или) правоудостоверяющего документа на земельный участок.
8. В срок, не превышающий одного месяца со дня поступления заявления и приложенных к нему документов, Уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:
1) принимает решение об установлении соответствия;
2) принимает решение о возврате заявления и прилагаемых к нему документов.
9. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления в порядке межведомственного электронного взаимодействия запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, указанного в заявлении.
10. Уполномоченный орган возвращает заявление и прилагаемые к нему документы заявителю при наличии одного из следующих оснований:
1) заявителем представлен неполный комплект документов, установленный пунктом 7 настоящего Порядка;
2) наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах;
3) представленные заявителем документы являются нечитаемыми;
4) заявление подано лицом, не являющимся правообладателем земельного участка;
5) заявление подано лицом, полномочия которого не подтверждены;
6) в отношении земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет или в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об описании местоположения границ земельного участка;
7) несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка, указанного в заявлении, классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом от 10.11.2020 N П/0412;
8) наличие обеспечительных мер в отношении земельного участка, указанного в заявлении.
11. Решение, принятое Уполномоченным органом в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, направляется заявителю в течение пяти рабочих дней со дня его подписания.
12. Решение об установлении соответствия в течение пяти рабочих дней со дня его подписания направляется в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.
Приложение
к Порядку
принятия решения об установлении соответствия
между разрешенным использованием земельного участка,
указанным в заявлении правообладателя земельного участка,
и видом разрешенного использования земельных участков,
установленным классификатором видов разрешенного
использования земельных участков
Таблица соотношения видов использования и видов разрешенного использования земельного участка
