МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2023 года N 60-Д


О внесении изменений в Правила благоустройства и содержания территории муниципального образования "Города Магадан"

В целях совершенствования нормативной правовой базы муниципального образования "Город Магадан", руководствуясь статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:

1. Внести в Правила благоустройства и содержания территории муниципального образования "Города Магадан", утвержденные решением Магаданской городской Думы от 3 марта 2015 г. N 5-Д (с изменениями, внесенными решениями Магаданской городской Думы от 23 июня 2015 г. N 32-Д, от 8 сентября 2015 г. N 50-Д, от 18 апреля 2016 г. N 22-Д, от 2 декабря 2016 г. N 97-Д, от 2 декабря 2016 г. N 98-Д, от 27 апреля 2017 г. N 30-Д, от 27 апреля 2017 г. N 32-Д, от 15 сентября 2017 г. N 69-Д, от 27 декабря 2017 г. N 97-Д, от 6 марта 2018 г. N 115-Д, от 15 июня 2018 г. N 157-Д, от 14 сентября 2018 г. N 174-Д, от 11 сентября 2019 г. N 62-Д, от 16 марта 2020 г. N 3-Д, от 5 марта 2021 г. N 2-Д, от 9 июня 2022 г. N 53-Д, от 25 августа 2022 г. N 61-Д, от 25 августа 2022 г. N 75-Д, от 22 ноября 2022 г. N 94-Д, решением Магаданского городского суда Магаданской области от 2 октября 2015 г. N 2а-3510/2015, Определением Магаданского областного суда от 15 марта 2015 г. N 33а-191/2016, решением Магаданского областного суда от 14 июля 2016 г. N 3а-15/2016), следующие изменения:

1.1. Дополнить раздел 4 главы 5 пунктом 5.4.4 следующего содержания:

"5.4.4. Высота ограждений земельных участков (домовладений) со стороны проезда или улицы составляет 2,2 метра (допускается строительство глухих заборов указанной высоты).

Высота ограждений между соседями не должна превышать 1,8 метра (прозрачный или сетчатый) и 0,75 метров (сплошной).

Высота живой изгороди может достигать 1,5 метра.

По обоюдному письменному согласию владельцев смежных участков возможно устройство ограждений других типов (высоты и конфигурации).

Забор должен соответствовать следующим требованиям:

- не закрывать растения от солнца;

- пропускать воздух;

- не препятствовать стоку дождевых и талых вод;

- быть достаточно прочным и устойчивым к ветреным нагрузкам;

- иметь эстетичный вид;

- стоять точно по линии разграничения;

- столбы и лаги должны находится со стороны соседа, устанавливающего ограждение.".

1.2. Дополнить главу 7 разделом 1.1 следующего содержания:

"Раздел 1.1. Требования по содержанию и реставрации фасадов, расположенных в исторической части города

7.1.1.1. Историческая часть города включает в себя наиболее значимые территории с точки зрения общественной и деловой активности, исторических традиций и уникальности архитектурно-художественного облика городской среды.

7.1.1.2. Границы территории исторической части города Магадана включают в себя:

- площадь Комсомольскую (дома NN 1, 3);

- улицу Парковую (дома NN 10, 12, 13, 15, 18, 18 корпус 1, 20 корпус 1, 20 корпус 3, 22);

- проспект Карла Маркса (дома NN 26, 27, 30, 45, 47);

- площадь Горького (дома NN 7, 7а, 9);

- улицу Горького (дома NN 9, 11);

- улицу Пролетарскую (дома NN 2, 14, 17);

- площадь Соборную (дом N 1);

- Набережную реки Магаданки (дома NN 5, 7, 9, 11);

- проспект Ленина (дома NN 2а, 4);

- улицу Дзержинского (дома NN 1, 3, 5, 9, 21);

- улицу Пушкина (дом N 8);

- переулок Школьный (дома NN 7, 10);

- улицу Портовую (дома NN 8, 9);

- улицу Коммуны (дома NN 3, 5, 7, 9);

- улицу Билибина (дома NN 2, 2а, 4, 6).

Графическое описание границы территории исторической части города представлено в приложении 1* к Правилам.

________________

* Приложение 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

7.1.1.3. Требования к архитектурно-градостроительному облику зданий исторической части города распространяются на фасады, расположенные по обе стороны указанных улиц.

7.1.1.4. Вопросы строительства, реконструкции объектов капитального строительства и изменения фасадов зданий, расположенных в исторической части города, рассматриваются на Градостроительном Совете мэрии города Магадана.

7.1.1.5. В исторической части города запрещается: строительство новых промышленных предприятий и складских объектов, гаражей, станций технического обслуживания, иных объектов хранения и обслуживания автотранспорта, объектов, связанных с оказанием ритуальных услуг.

7.1.1.6. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства в исторической части муниципального образования "Город Магадан", проведение строительных работ (реконструкция, капитальный ремонт, в том числе при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых - в жилые) фасадов, фрагментов фасадов, входных групп жилых и нежилых помещений отдельно стоящих, встроенных и пристроенных объектов, а также остекление лоджий и балконов, замена рам, должны осуществляться при наличии решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, выданного Департаментом САТЭК мэрии города Магадана.

7.1.1.7. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства должно быть получено застройщиком до начала разработки проекта на стадии "проект", "рабочий проект".

7.1.1.8. Основанием для начала работ по разработке проекта служит наличие градостроительного плана, изготавливаемого по обращению застройщика Департаментом САТЭК мэрии города Магадана.

7.1.1.9. Организацией, уполномоченной на разработку проектной документации на строительство, реконструкцию объекта и имеющей допуск на проектирование, подготавливается архитектурно-градостроительное решение облика объекта капитального строительства за счет средств застройщика и с учетом норм действующего законодательства.

7.1.1.10. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования "Город Магадан" (далее - Решение) подготавливается в рамках предоставления муниципальной услуги "Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта".

7.1.1.11. В случаях, предусмотренных пунктом 7.1.1.4 настоящих Правил, заинтересованное лицо направляет в Градостроительный Совет мэрии города Магадана заявление и документы, указанные в административном регламенте предоставления муниципальной услуги "Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта".

7.1.1.12. Решение о выдаче Решения либо о подготовке письменного мотивированного отказа в предоставлении Решения принимается и подписывается руководителем Департамента САТЭК мэрии города Магадана или уполномоченным им должностным лицом. Решение либо письменный мотивированный отказ в предоставлении Решения направляется в письменной форме по почтовому адресу или в форме электронного документа по адресу электронной почты, либо иным способом, указанным заявителем, в срок не позднее 20 рабочих дней со дня поступления заявления.

7.1.1.13. Внешний облик зданий, расположенных в исторической части города Магадана, в процессе эксплуатации, реконструкции, ремонта подлежит безусловному сохранению во всех своих деталях.

Фасады зданий, образующих Соборную площадь и просматриваемые с видовой точки Соборной площади, находящиеся в зоне обзорной панорамы площади, запрещается окрашивать цветом либо использовать отделку фасадов, отличающуюся от белого цвета.

7.1.1.14. В целях сохранения внешнего архитектурного облика исторической части города Магадана запрещается:

1) размещать рекламные конструкции в исторической части города Магадана;

2) устанавливать рекламные конструкции на опорах освещения и на сооружениях инженерной инфраструктуры;

3) устанавливать рекламные конструкции на стационарных ограждениях архитектурных ансамблей, парков, скверов, дворовых территорий, территорий организаций, автостоянок, предприятий торговли, а также на перильных ограждениях;

4) устанавливать рекламные конструкции над проезжей частью автомобильных улиц и дорог;

5) устанавливать на территориях общего пользования рекламные конструкции, создающие препятствия уборке улиц и тротуаров, движению пешеходов, ограничивающие пешеходную зону на ширину менее 2-х метров.

7.1.1.15. Рекламные конструкции, размещаемые на территории города Магадана, не должны нарушать требований законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия народов Российской Федерации, их охране и использовании.".