АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2023 года N 3067-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КИРОВА ОТ 18.07.2022 N 1755-п
В соответствии со статьями 30, 31, 33, 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 16.10 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", статьями 8, 29 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, администрация города Кирова постановляет:
Внести изменения в постановление администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова", утвердив изменения в Правилах землепользования и застройки города Кирова. Прилагаются.
И.о. главы администрации
города Кирова
Д.А.ПЕЧЕНКИН
Утверждены
постановлением
администрации г. Кирова
от 18 июля 2023 г. N 3067-п
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА
1. Таблицу подраздела 4.3 раздела 4 "Градостроительные регламенты" после строки "ЖКР-1. Зоны жилой застройки для реализации решений о комплексном развитии территории" дополнить строкой следующего содержания:
"ЖКР-2 | Зона жилой застройки для реализации решения о комплексном развитии территории N 2" |
2. Подраздел 5.5 раздела 5 "Градостроительные регламенты территориальных зон в границах населенного пункта" дополнить пунктом 5.5.2 следующего содержания:
"5.5.2. ЖКР-2. Зона жилой застройки для реализации
решения о комплексном развитии территории N 2
5.5.2.1. Территориальная зона "ЖКР-2. Зона жилой застройки для реализации решения о комплексном развитии территории N 2" определена для незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с решением Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации (далее - решение Правительственной комиссии), о целесообразности комплексного развития незастроенной территории.
5.5.2.2. Настоящая зона устанавливается с учетом функциональной зоны "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами", определенной генеральным планом городского округа МО "Город Киров".
5.5.2.3. Градостроительный регламент территориальной зоны ЖКР-2 устанавливается в целях реализации решения Правительственной комиссии о комплексном развитии незастроенной территории.
5.5.2.4. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 2,2; расчетная плотность населения - не более 288 чел./га.
5.5.2.5. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.1.1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.5 | Среднеэтажная жилая застройка |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг (для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка) |
3.5.1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
5.5.2.6. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.5.2.7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Коэффициент плотности застройки земельного участка | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
2.1.1 | 4200 | 4300 | 3,0 <*> | 0 <**> | н/у | 4 | не выше 1,6 | 60 |
-------------------------------- <*> От границы земельного участка до жилых домов - 3 м; от границы земельного участка до объектов хранения транспорта - 0 м. <**> От красной линии улиц до объектов хранения транспорта - 0 м; от красных линий улиц до зданий, на первых этажах которых расположены встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, - 0 м | ||||||||
2.5 | 8200 | 18500 | 3,0 <*> | 0 <**> | н/у | 8 | не выше 2,2 | 60 |
-------------------------------- <*> От границы земельного участка до жилых домов - 3 м; от границы земельного участка до объектов хранения транспорта - 0 м. <**> От красной линии улиц до объектов хранения транспорта - 0 м; от красных линий улиц до зданий, на первых этажах которых расположены встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, - 0 м; от красных линий озелененных территорий общего пользования (скверов, парков) - 0 м | ||||||||
3.1.1 | 100 | 1300 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
3.5.1 | 6700 | 6800 | 3,0 | 5,0 | 5,0 | 5 | н/у | 80 |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
- | ||||||||
5.5.2.8. Требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей - не менее 0,6 машино-места на одну квартиру.
5.5.2.9. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
5.5.2.10. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:
Наименование норматива | Единица измерения | Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям) |
1 | 2 | 3 |
Водопотребление | куб. м/сутки | 540 |
Водоотведение | куб. м/сутки | 540 |
Теплоснабжение | Гкал/ч | 7,3 |
Электроснабжение | кВт | 2901 |
5.5.2.11. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.
5.5.2.12. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест) | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
1 | 2 | 3 |
Дошкольные образовательные организации, объектов/мест | 191 | обеспечивается в границах территории |
Общеобразовательные организации, мест | 270 | 1000 |
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену на 1 тыс. жителей | 100 | 1000 |
Аптека, объектов | 1 (встроенные помещения) | обеспечивается в границах территории |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий, кв. м | 235 (встроенные помещения) | обеспечивается в границах территории |
Бассейны крытые и открытые общего пользования, кв. метров зеркала воды | 73 | 1500 |
Помещения для организации досуга и любительской деятельности (площадь пола), кв. м | 162 (встроенные помещения) | обеспечивается в границах территории |
Магазины продовольственных товаров, кв. м торговой площади | 206 (встроенные помещения) | обеспечивается в границах территории |
Магазины непродовольственных товаров, кв. м торговой площади | 88 (встроенные помещения) | обеспечивается в границах территории |
Предприятия общественного питания, мест | 118 (встроенные помещения) | обеспечивается в границах территории |
Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест | 6 (встроенные помещения) | обеспечивается в границах территории |
Отделение связи, объектов | 1 (встроенные помещения) | обеспечивается в границах территории |
Библиотека, объектов | 1 | транспортная доступность в течение 11 минут |
Театр, объектов | 1 | транспортная доступность в течение 17 минут |
Концертный зал, объектов | 1 | транспортная доступность в течение 10 минут |
Участковые пункты полиции, объектов | 1 (встроенные помещения) | обеспечивается в границах территории |
5.5.2.13. Объемно-пространственные параметры объектов жилого назначения:
Наименование | Объемно-пространственные параметры объектов жилого назначения |
1 | 2 |
Цветовое решение | соответствие колористических решений фасадов окружающей застройке и проведенному ландшафтно-визуальному анализу; соответствие цвета профилей витража и окон цветовому решению фасада: при светлом фасаде - светлый, при темном - темный |
Строительные материалы | при проектировании фасада применение материалов, свойственных для окружающей застройки, не входящих в конфликт с окружением; остекление первого этажа многоквартирных домов (для нежилых помещений) - не менее 80% площади фасада первого этажа |
Объемно-пространственные характеристики объектов капитального строительства | размещение на первых этажах многоквартирных жилых домов, выходящих на красные линии, нежилых помещений; высота потолка первого этажа - не менее 3,6 м (для нежилых помещений); наличие помещений коллективного хранения - не менее 0,5 кв. м на квартиру; наличие мест для размещения кондиционеров на фасаде, техническом балконе или кровле; высота парапета на плоской кровле многоквартирных жилых домов - не менее 900 мм; минимальная площадь квартир с одной спальней - не менее 40 кв. м |
Архитектурно-стилистические характеристики объектов капитального строительства | прямая линия фасадов жилых домов, использование эркеров и других дополнительных объемов на фасаде (за исключением лоджий, балконов и решеток для кондиционеров) - не более 10% от фасада дома; во всех пропорциях фасадных решений применение принципа "золотого сечения" (наилучшее отношение частей и целого, при котором отношения частей между собой и каждой части к целому равны); гармонирование фасадов разных зданий друг с другом (посредством пропорций, архитектурных решений, материалов) при соблюдении разнообразия архитектурной среды и визуального разделения разных зданий/корпусов" |
3. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории города Кирова приложения N 1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова" в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000560:60, 43:40:000560:61 по ул. 4-й Пятилетки отобразить в следующей редакции:
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
